扛不住了？兴宁区一盘“精改毛”仅售7800元/㎡遭两广刚需“围剿”！

发布时间： 2018-06-25 19:21:34

来源：南宁楼盘网

分类：本网原创

南宁楼市上周的均价为11086元/㎡，刚需们又是一片哀鸿遍野!面对南宁破万的房价就不买了吗?老编跟你说这是错误的想法，应该寻找机遇并且抓住机遇，选择你能接受的房源，从此也是有房之人!

看到文章的开篇就已经猜到老编又有好房源推荐了!没错，今天老编带着满满的诚意给大家推荐一个“三心二意”但是又恰到好处的楼盘，毛坯房，7800元/㎡起。

为什么说是三心二意的楼盘呢?见过毛改精的楼盘，比如说大都公馆;见过精改毛的楼盘，比如说美泉1612，但是你绝对没见过毛改精、再精改毛的项目!当然“三心二意”并不是贬义词，对于带装修改毛坯，购房者是不是很开心，毕竟首付门槛又低了呢!好了不卖关子了，老编强烈推荐的项目就是国悦九曲湾。

国悦九曲湾鸟瞰图

国悦九曲湾实景图

地段：国悦九曲湾位于兴宁区，三塘兴宁东板块!虽然说是位于老城区，但是兴宁东的概念普及，国悦九曲湾也可以说是“翻身”了。前往火车东站，走兴工路，预计是15抵达;如果去青秀区，同样是走兴工路20余可抵达青秀区凤岭北。如果是前往江南区、西乡塘区，走昆仑大道后再走快环道，也能快速抵达目的地。

地铁5号线延长线走的是三塘方向，九曲湾站设立一个站点。虽然说5号线延长线还没有批复，但是地铁5号线一期金桥可到金桥客运站乘坐。

总结：虽然说地理位置优势不明显，但是兴工路的建成，火车东站运营、奥特莱斯即将进驻，南宁十四中三塘校区的规划、农贸市场交易中心的落成……兴宁东将迎来新格局。所以，对于低端，只要商业配套跟得上，满足生活需求，而且出行不成问题，老编都觉得可以入手!

国悦九曲湾实景图

小区规划：别以为国悦九曲湾就是那种小喽喽开发商，广西国悦集团有限公司成立于1998年，旗下有广西国悦房地产开发有限公司、广西国悦九曲湾旅游开发有限公司、桂林国悦灵渠旅游开发集团有限公司、国悦文化传播有限公司、广州六道香茶油食品有限公司、九曲湾温泉度假村(AAAA级风景区)、桂林灵渠水街风景区(AAAA级风景区)。

开发的项目都是大手笔。国悦九曲湾作为房地产项目，同样是大制作。小区占地220.5亩，规划有洋房、别墅、高层，容积率2.0，物业费1.65元/㎡·月!一看这种有洋房/别墅的小区居住舒适度都不会差，这也是老编诚信推荐的原因之一。

社区家政服务部、文化服务站、智能化社区图书馆、医疗站等与生活息息相关的设施均配套完善;定制打造全智能化监控系统，让孩子、老人居住更安心。再说到小区的园林，那湖景简直美呆，还有其他的园区，绿化都做得到位，走进园林可以感受到是质感的小区。

最让你感到无比自豪的是，九曲湾温泉!想要泡温泉不用跑到鬼远的地方，直接在家附近就能享受到，是不是觉得蛮开心的!

总结：现在的地块都是几十亩的出让，大面积的地块已经很少。国悦九曲湾的小区规划，很不错了!而且毛坯在售，差不多16万就能拿下，请珍惜。

国悦九曲湾实景图

教育配套：

国悦九曲湾小区内规划有一所幼儿园，旁边还有九曲湾小学、兴宁区第一中学、十四中三塘校区(建设中)、五十二中(建设中)、九中(建设中)，教育资源挺丰富。而且南宁目前是地段划分，放心，孩子的教育不用愁。

户型优势：老编诚意满满的推荐国悦九曲湾，其中一大成分是因为它的户型，经典户型，不是什么歪瓜裂枣。户型有88-131㎡，有刚需、也有改善户型，可选性多。具体可以看下面的户型图：

价格亮点：因为是位于兴宁区，所以在价格上没有青秀区/五象新区那般遥不可及。之前的带装修打出8字头起带装修，现在毛坯价格7800-8500元/㎡，没有其他费用!太实在啦!老编来算一笔账：

89㎡，单价算8200元/㎡，那么总价为89*8300=74万，首套房首付两成就是15万左右，按照贷款30年，利率上浮20%来算，月供为3500元/㎡!

这对于一个家庭来说，还完月供压力小太多，而且购房门槛也很低!

啥也不说了，就冲着这毛坯房、低首付、低月供，买买买!毕竟过了这个村就没啦!据悉，国悦九曲湾将于7月中旬开盘!