有闲钱是投资买住宅还是买商铺?先来算一笔账!

南宁房价已经超11000元/㎡，置业一套90㎡住宅，第二套首付约在45万(西乡塘地段，含带装修)，如果想要中心地段的住宅，首套房首付都要40-50万，如果是二套四成，首付直接奔60万，如果是第三套，直接全款!

而投资一间商铺的首付多少?选择社区商铺，首付同样是在40-50万之间!所谓一铺养三代，当住宅投资和商铺投资首付款相等时，无疑商铺成为投资热潮!招商禧园禧乐街买一层得三层，12000元/㎡起了解一下!

投资跟着商圈走

——凤岭北东站圈已崛起

李嘉诚说过，地段地段还是地段!投资要跟着商圈走!南宁正向东扩展，焦点必然落位凤岭北!随着火车东站的运营，东站圈正在逐渐形成。

奥特莱斯云集世界品牌，经过百年发展，已经成为现代零售商业中的一种领先业态，深受全球时尚人群青睐，成为时尚商品消费者的圣地。重磅!奥特莱斯已经确定进驻东站圈，锦钰城文旅综合体落址兴工路，东站圈迎来商业配套新格局!招商禧园距离奥特莱斯直线距离几百米，东站圈已崛起，此时投资招商禧园商铺坐等升值!

火车东站

奥特莱斯距离招商禧园约500米

投资必关注人流量

——社区业主+奥特莱斯+农产品交易中心+火车东站将迎500万人流量

商铺是否值得投资，一个核心的考察项——人流量几许。

作为社区商铺，自带人流量光环!招商禧园为百年央企打造，良好的口碑再加上位于东站圈地段，项目已经完美售罄。小区规划有9栋10-12层小高层，近600户，自带上千人流量。小区规划的幼儿园，必经之路就是小区主出入口，而招商禧乐街的商铺位于主出入口的两侧，为商铺带来源源不断的客流。

招商禧园周边的地块将拟建住宅小区，同样为禧乐街不断传送人流量!

人流量还在扩张!兴工路是连接兴宁区和青秀区的“黄金轨迹”，政府重视度之高!除了奥特莱斯已选址塘根路，位于兴工路的农产品交易中心一期已经落架，今年年底将开业，届时五里亭市场将搬迁至此，又将是一波人流量迁徙至此。此外，招商禧园禧乐街周边2公里范围遍布新城吾悦广场、首创奥特莱斯、农产品交易中心等业态，南宁十四中高中部规划选址于松柏路，周边还有九曲湾温泉，嘉和城温泉两大温泉、药用植物园、乡村大世界等资源，高效汇聚人流客流，强力实现财气聚拢，2018年预计达500万客流!

农产品交易中心一期将于年底开业

招商禧乐街

——买一层得三层 实现3倍收益

招商禧乐街为招商禧园1-5#楼一楼商铺，引进全新的业态组合级体验型消费元素，营造集超市购物、美食广场、特色餐饮、家庭主题休闲娱乐场等特色体验式主题区，全面感受“禧乐生活”新消费理念。

一般的商铺买一层得两层 ，但是招商禧乐街买一层得三层!这得益于高层高——单层商铺层高为4.5-5米，双层层高为6米;此外，赠送地下仓库，实现买一层得到的是三层的收益，这在市场上少见!据悉招商禧园禧乐街户型区间为29-187㎡，单价12000元/㎡起，置业一个30㎡商铺，首付不到40万!低首付、低门槛，就能拥有一套商铺!

投资正当时!招商禧园整体将于今年年底交付，农产品交易中心年底开业，繁荣之景呈现!招商禧乐街商铺买一层得三层，投资爆款不容错过!

招商禧园将于年底交付