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2018经济适用房申请条件以及认购注意事项
为了促进我国的房地产市场保持健康稳定的发展,国家出台了多项调控措施,除了相应的限制性政策以外,我国正逐步建立行之有效的长效调控机制,采取多元化的住房供应制度,其中经济适用房是由政府组织建设,为低收入人群解决住房问题的重要举措,下面为大家介绍2018经济适用房申请条件以及认购注意事项。
常见的经济适用房申请条件是家庭成员中有一人是5年以上的当地市户籍;已婚、离异、或大于35周岁的单身,必须无房户;家庭申请,其房产建筑面积小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。由于我国各地经济发展的不平衡,此项规定中的具体数值会根据地区实际情况有所调整,同时对于申请家庭的收入水平要求不同地区间的规定也存在差异。
要申请经济适用房必须要提供相应的申请资料,包括:经济适用住房申请表;申请人及家庭成员身份证、户口薄;申请人及家庭成员的婚姻状况证明;上年度的收入证明;申请人家庭房产状况证明。
经济适用房相较于市面上普遍的商品房价格更低,由于是政府的福利性住房,因此审核标准也比较严格,为了确保公平公正,通常在审查后还要进行一段时间的公示,无异议后才准许申请人购买。
在选购经济适用房时需要注意以下几方面的问题:
1、地理位置。经济适用房虽然价位较低,但相应的地理位置并不是很好,大多数经济适用房项目都位于城乡结合地区,交通并不便利,因此在购买前要就地理位置这方面的因素考虑清楚。
2、房屋户型。购买经济适用房时,先要弄清分摊面积、使用面积等范围,还要研究所购房屋的户型,尤其是房屋内部规划是否合理,功能性如何。有条件选择户型的情况下,尽可能用专业衡量标准去选择。
3、合同及补充合同。购房者需要充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。购买前必须问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上,认真研究清楚合同的每一项,并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定,并注明开发商在每项违约时的惩罚办法。
4、交房。房建好后,通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了,在开发商交房时记得索要“使用说明书”和“质量保证书”两书。
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责任编辑: houchangwang
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