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新城控股首进青秀!5.47亿摘得凤岭南63亩地块 年底入市!

发布时间: 2018-07-04 11:40:47

来源: 南宁楼盘网

分类: 土地市场



南宁楼盘网报道 6月底南宁土拍盛宴余温仍在!进入7月,南宁土拍市场又掀起腥风血雨!首战便是位于青秀区凤岭南板块的2幅住宅用地,合计134亩!这两幅地块均要求不低于30%的装配式建筑工艺!所建商品住房成交均价(毛坯价)不得超过8998元/㎡!据悉,有超10家房企参与抢地,而华润、华发、新城控股等久不上土拍席的房企也加入夺地战争中!在现场,荣和、龙光、彰泰、金地、新希望、阳光城、美的等房企都系数现身!

最终由南宁亿拓房地产开发有限公司(新城控股摘得63.174亩位于青秀区凤岭南板块GC2018-033地块,成交单价866万元/亩,6495楼面价元/㎡,成交总价54708.8529万元,产权移交配建面积1500㎡(占比1.8%)!恭喜新城控股敲定在南宁的第一幅住宅用地!

2018年上半年品牌房企销售业绩排行榜中,新城控股集团股份有限公司以971.6亿元销售额、770.9万㎡销售面积的成绩进入前十榜,排名第八!此外还荣获2018年6月商业地产品牌指数全国排名第1位、2018中国房地产开发企业商业地产运营10强,第2位和2018中国房地产开发企业商业地产综合实力50强,第6位。新城控股实力不容小觑,而这样的大咖开发的项目更是让购房者充满期待。

南宁新城吾悦广场为新城控股进入南宁的第一个项目,为商业综合体性质,打造那考河商业旅游文化中心!而今天拿下的凤岭南63亩地块是新城控股入邕的第一个住宅项目,将打造什么样的小区?

对此,新城控股朱总表示,看好仙葫片区,在地理位置上距离万象城很近,而江对岸就是日渐成熟的五象新区。同时地块离江较近,优势比较明显,将打造一个低密度的高端项目,争取在今年年底推向市场。今天拿下的63亩凤岭南地块不光是新城控股第一次进军青秀区,也是新城控股住宅开发体系首进南宁。


8号新城控股帅气举牌

参与土拍房企号码牌信息:彰泰 1;荣和 66;新希望 58;银河 99;新城 8;金地 88;龙光 36;阳光城18;华润96;美的16;华发98。

今天出让的两幅地块,位置相邻,同属于青秀区凤岭南板块。近几年来青秀区凤岭南板块土地基本上是零供应,该板块依托东盟商务区、青秀山风景区、邕江滨江公园景观带等优势资源于一身,与龙岗半岛隔江相望,在板块房源供应持续紧缺的当下,更显的与珍贵!

据南宁楼盘网数据监控显示,地块周边的楼盘有保利领秀前城(带带装修14000-15000元/㎡)、彰泰红(高层、洋房)、唐樾青山(带装修高层、毛坯洋房)、常青藤(毛坯房9500-10000元/㎡,部分房源11000-12000元/㎡)等。根据地块出让的设计指标要求:容积率≥1.8且≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤60米,预计产品线也是以洋房为主,配以少量高层。

 【土拍现场】

 进入第二幅地块出让,一开始各大房企开始“狂轰乱炸”,节奏很快,特别是1号彰泰与18号阳光城正面竞争,36号龙光时不时加入战局,紧接着16号美的、8号新城控股、58号新希望加入报价!一波速度潮之后开始进入冷静阶段,进入倒计时阶段!进行15,8号新城和18号阳光城双城之战之后,8号新城控股报价866万元/亩,达到限价,进入竞产权移交配建面积。

进入产权移交配建面积阶段,大家比较冷静,无人竞价,甚至开始进入倒计时第一次,如果无人竞价那么8号新城控股产权配建面积就是0㎡。但是在最后一刻18号阳光城报建1000㎡,紧接着8号新城控股报建1500㎡,OK,成交!恭喜新城控股!


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一、出让地块基本情况及规划设计要求

GC2018-033地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧,宗地号:450103450002GB02559,出让面积42116.13平方米(折合63.174亩)。土地批准用途为:城镇住宅用地;土地使用年限:70年。

主要规划设计条件:容积率≥1.8且≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤60米;其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2018-039)的规定执行。

本项目须采用装配式建筑建设,装配率不低于30%,建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。成交当场,竞得人须与南宁市城乡建设委员会签订项目装配式建筑履约监管协议书。

GC2018-033地块出让起始价为人民币466万元/亩,竞买保证金为人民币9000万元。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、本期出让地块采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

GC2018-033地块所建商品住房成交均价(毛坯价)不得超过8998元/㎡。当挂牌价格小于等于866万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当地块挂牌价格等于866万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于600㎡,每次投报须为300㎡的整数倍。

地块示意图

 

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责任编辑: qinsuna1

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