彰泰第八城！5.9亿斩获凤岭南71亩低密地块楼面价6225元/㎡

发布时间： 2018-07-04 11:00:31

来源：南宁楼盘网

南宁楼盘网报道 6月底南宁土拍盛宴余温仍在！进入7月，南宁土拍市场又掀起腥风血雨！首战便是位于青秀区凤岭南板块的2幅住宅用地，合计134亩！这两幅地块均要求不低于30%的装配式建筑工艺！所建商品住房成交均价（毛坯价）不得超过8998元/㎡！据悉，有超10家房企参与抢地，而华润、华发、新城控股等久不上土拍席的房企也加入夺地战争中！在现场，荣和、龙光、彰泰、金地、新希望、阳光城、美的等房企都系数现身！

最终由彰泰集团摘得71.172亩位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧GC2018-032地块，成交单价830万元/亩，楼面价6225元/㎡，成交总价59072.7476万元！恭喜彰泰！

1号彰泰帅气举牌

彰泰集团于2016年进驻南宁，虽然来得有点晚但是发展之势迅猛！迅速“攻城”开发建设彰泰红、彰泰城、彰泰郡、彰泰府、彰泰新旺角项目，另外有两幅地块待面市，再加上今日拿下的凤岭南71亩地块，不到两年的时间彰泰集团在南宁已布局8城！彰泰集团不管是开发建设经验，还是物业管理水平都获得良好的口碑，在售的项目均在市场上得到积极反响，例如彰泰城，推售以来其广西体育中心对面地段+地铁优势，销售走高，目前已进入清尾阶段。而彰泰府附近拥有优质的资源，更是让不少购房者垂涎，该盘必火！

值得一提的是，今日斩获的032地块位于凤岭南，而彰泰进驻南宁的第一个项目——彰泰红同样是位于凤岭南，两个项目都是凤岭南低密社区（容积率2.0）。彰泰红的洋房拥有墅级居住体验，今日71亩地块的项目如何规划？值得期待！

参与土拍房企号码牌信息：彰泰 1；荣和 66；新希望 58；银河 99；新城 8；金地 88；龙光 36；阳光城18；华润96；美的16；华发98。

今天出让的两幅地块，位置相邻，同属于青秀区凤岭南板块。近几年来青秀区凤岭南板块土地基本上是零供应，该板块依托东盟商务区、青秀山风景区、邕江滨江公园景观带等优势资源于一身，与龙岗半岛隔江相望，在板块房源供应持续紧缺的当下，更显的与珍贵！

据南宁楼盘网数据监控显示，地块周边的楼盘有保利领秀前城（带带装修14000-15000元/㎡）、彰泰红（高层、洋房）、唐樾青山（带装修高层、毛坯洋房）、常青藤（毛坯房9500-10000元/㎡，部分房源11000-12000元/㎡）等。根据地块出让的设计指标要求：容积率≥1.8且≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米，预计产品线也是以洋房为主，配以少量高层。

【土拍现场】

上午十点，首先进行的是032地块的竞拍。现场超10家房企抢夺!一开始，各大房企都积极应价，而36号龙光出价较多，加价幅度为20万/亩。进行10，36号龙光报价710万/亩进入倒计时，但是16号美的报价730万/亩，竞拍还在继续。下半场是8号新城控股、16号美的、1号彰泰在周旋，最终由1号彰泰报价830万/亩摘得该地块，没到限价，产权移交面积为0㎡。恭喜彰泰在凤岭南再落一城!

推荐阅读：

PC端：【土拍直播|青秀凤岭南134亩地超10家房企拉响抢地战！】

M端：https://m.loupan.com/nn/live/index/1144

彰泰第七城！5.9亿斩获凤岭南71亩低密地块楼面价6225元/㎡

楼市“年中杯”月供&首付为何变化这么大?

2018“年中杯”涨跌榜：6城区涨幅不超10% 4盘下跌！半年,你家是涨是跌？

2018“年中杯”成交榜：上半年商品房成交5.8万套同比下跌8.35% ”涨声“为何不再？

一、出让地块基本情况及规划设计要求

（一）GC2018-032地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧，宗地号：450103450002GB02531，出让面积47447.99平方米（折合71.172亩）。土地批准用途为：城镇住宅用地；土地使用年限：70年。

主要规划设计条件：容积率≥1.8且≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米；公共配套服务设施规划要求：12班幼儿园用地面积≥6160㎡，建筑面积≥4004㎡，室外活动场地面积≥640㎡。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2018-038）的规定执行。

本项目须采用装配式建筑建设，装配率不低于30%，建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。成交当场，竞得人须与南宁市城乡建设委员会签订项目装配式建筑履约监管协议书。

GC2018-032地块出让起始价为人民币466万元/亩，竞买保证金为人民币10000万元。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、本期出让地块采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

（一）GC2018-032地块所建商品住房成交均价（毛坯价）不得超过8998元/㎡。当挂牌价格小于等于866万元/亩，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于866万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于600㎡，每次投报须为300㎡的整数倍。