2018上半年哪些盘卖得火？南宁商品房单盘销售榜发布！

2018南宁楼市上半场结束，利率上浮、房价上涨是今年上半年的热点关键词，在全国“房住不炒”主旋律下，南宁楼市上半年各大楼盘销售情况如何?楼市销售面积和销售金额的赢家是谁?7月4日，克而瑞正式发布《2018年1-6月南宁商品房单盘销售金额TOP20》及《2018年1-6月南宁商品房单盘销售面积TOP20》榜单。

克而瑞数据显示，2018上半年南宁商品房成交金额623.07亿元，同比上涨5.88%;成交面积595.23万㎡，同比下滑3.54%;成交均价10468元/㎡，与2017年上半年9536元/㎡的均价相比，同比上涨9.77%，市场整体表现为量稳价升。接下来，为大家呈现《2018年1-6月南宁商品房单盘销售金额TOP20》及《2018年1-6月南宁商品房单盘销售面积TOP20》解读。榜单如下：

面积榜01

集中度

TOP20楼盘市场占有率逾三成

2018上半年，南宁商品房单盘销售面积TOP20总成交面积为209.18万㎡。其中，中海国际社区、南宁阳光城丽景湾、融创·九棠府位列前三席，分别成交了16.92万㎡、14.69万㎡、12.62万㎡，TOP3成交面积合计44.22万㎡，市场占有率为7.43%。其次，TOP10楼盘成交面积合计122.85万㎡，市场占有率为20.64%;TOP20楼盘成交面积合计209.18万㎡，市场占有率达35.14%，占比逾三成，集中度较高。

入围门槛

面积榜TOP20入围门槛破7万㎡

对比2017和2018这两年1-6月商品房单盘销售面积TOP20各梯队的入围门槛，可发现除TOP3入围门槛对比2017年小幅下降外，其他梯队入围门槛均有所提高。其中，TOP20入围门槛为7.1万㎡，较2017年上升0.26万㎡，同上涨3.8%;TOP10入围门槛为9.61万㎡，较2017年上升0.91万㎡，涨幅10.46%;TOP3入围门槛为12.62亿元，对比2017年小幅下降0.73万㎡，降幅5.491%。

焦点楼盘

中海国际社区16.92万㎡位列面积榜榜首

2018上半年南宁商品房销售面积TOP20焦点楼盘非排名前三的中海国际社区、阳光城丽景湾、融创•九棠府莫属。其中，中海国际社区以16.92万㎡成交面积和16.51亿元成交金额，夺得单盘面积榜榜首及单盘金额榜亚军。

该项目集高层住宅、别墅、商业一体，高层户型面积段从77-162㎡不等，可满足不同置业需求的人群，深受购房者喜欢。中海国际社区临近地铁5号线的药用植物园站(在建)以及地铁3号线兴桂站(在建)，靠近那考河湿地公园，交通便捷位置优越。

南宁阳光城丽景湾以14.69万㎡成交面积和15.36亿元成交金额，夺得单盘榜面积第2名及单盘金额榜第5名。作为热销大盘，南宁阳光城丽景湾自身配备6万㎡风情商业街，威宁邻里中心(在建)、万达茂等环绕项目四周，配套较较为丰富，项目每次开盘都十分火热，从中不难看出购房者对其认可度较高。

融创•九棠府以12.62万㎡成交面积和16.43亿元成交金额，位居面积榜第3名及金额榜第3名。融创•九棠府作为南宁鲜有的中式园林风项目，自去年6月首开至今，近一年时间即做到住宅清盘的节奏，销售速度惊人，市场热度高。

金额榜02

集中度

TOP20楼盘市场占有率近四成

2018上半年，南宁商品房单盘销售金额TOP20总成交金额为238.65亿元。其中，万科城、中海国际社区、融创·九棠府三个项目包揽金额榜前三名，分别成交了17.63亿元、16.51亿元、16.43亿元，TOP3成交金额合计50.58亿元，市场占有率为8%。其次，TOP10楼盘成交金额合计149.77亿元，市场占有率为24.04%；TOP20楼盘成交金额合计238.65亿元，市场占有率达38.30%，占比近四成，保持高集中度。

入围门槛

金额榜TOP20入围门槛过8亿元

2018上半年南宁商品房单盘销售金额榜TOP20各梯队的入围门槛与TOP20面积榜相似，除TOP3的入围门槛较去年同期小幅下降外，其他梯队入围门槛均有所上升。其中，TOP20入围门槛为8.24亿元，较2017年上升1.37亿元，同比上涨19.95%;TOP10入围门槛为11.69亿元，较2017年上升1.867亿元，同比上涨18.89%;TOP3入围门槛为16.43亿元，对比2017年小幅下降0.24亿元，降幅1.46%。

焦点楼盘

万科城17.63亿元登顶金额榜

万科城以17.63亿元成交金额位列2018上半年南宁商品房单盘销售金额TOP20榜首，备受关注。项目位于凤岭北长虹路龙头位置，随着一期的交付入住及小学、商业等各项配套的落实，让购房者切实感受到了项目的实力所在，俘获大批购房者芳心。

另外，在激烈的市场竞争环境下，今年首开即入榜的项目表现同样抢眼，如：龙光玖珑臺和南宁绿地城。其中，龙光玖珑臺以8.85亿元成交金额和8.25万㎡成交面积，挺进单盘金额榜第15名及单盘榜面积的第17名。该项目位于江湾路2号， 占地面积233亩，共分三个地块开发建设，涵盖商墅、LOFT公寓、高层住宅、商业等。此外，项目北靠邕江，直面一线江景，坐拥江景资源;西临万达茂;东近城市新兴科技创业中心，周边配套较为丰富。

南宁绿地城以9亿元成交金额和9.61万㎡成交面积，进入单盘金额榜第13名及单盘榜面积的第10名。南宁绿地城是一座集商业中心、花园居所、亲子乐园、康养医疗、主题酒店、国际教育六位一体的千亩未来城市，每次开盘均热销，深受购房者青睐。

而西乡塘区热点楼盘金科观天下同样取得不错的佳绩，引人注意。项目以8.46亿元成交金额和8.72万㎡成交面积，进入单盘金额榜第18名和单盘面积榜第15名。作为金科集团入邕的第一个楼盘，金科观天下择址于相思湖公园旁，周边规划有中小学教育配套，地理位置优越。

良庆区蟠龙板块唯一进入金额榜的彰泰城，以8.24亿元成交金额入围TOP20。彰泰城是彰泰进入南宁的第二城，去年4月营销中心开放以来便备受关注，凭借地铁4号线上盖物业的优势及五象核心区的优越地理位置，吸引众多购房者置业择居。

结语

2018上半年，南宁楼市政策环境宽松、市场较为温和，在银行贷款额度收紧、放贷条件严苛的背景下，市场价格仍在提升，购房者置业压力加大。而随着新盘的不断面市，及各大楼盘加快推货节奏冲刺下半年销售成绩，往后的市场竞争环境或将越来越激烈。

重磅预告

7月20日，“镇”动力•新引擎——中国特色小镇发展高峰论坛暨广西年中权威数据排行榜发布会将在南宁隆重举行。活动现场将重磅发布广西房地产年中权威数据及排行榜，同时，全国特色小镇研究成果也将第一次亮相广西，同时揭晓广西特色小镇榜单。活动由易居企业集团·克而瑞、地新引力、广西房地产业协会、广西电视台新闻频道、完美地产五大平台联合举办，集各家资源共同搭建全国级特色小镇交流平台。

图文来源：公众号“南宁微楼市”(cricgx)。转载请注明出处。

图片来源于：CRIC广西

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