喜大普奔！首创首进南宁 奥特莱斯落址兴宁东

 南宁楼盘网报道 喜大普奔！奥特莱斯正式落址三塘板块！2018年7月6日，兴宁区昆仑大道以南、塘根路以东GC2018-050地块（152.96亩，容积率＞1.0且≤1.5）底价成交！），由68号竞得人上海钜礐投资管理有限公司获得该地块。成交单价237万/亩，成交楼面地价2370元/㎡，成交总价36251.6112万元（约3.63亿）。

该项目整体物业90%产权全自持，自持时间与各类物业用途年限一致；建设为奥特莱斯（outlets）模式的大型品牌折扣商业业态综合体项目。

据了解，上海钜礐投资管理有限公司为首创置业子公司。

首创置业于2003年6月19日在香港联交所上市（股票代码HK2868，简称"首创置业”或“公司”）。公司控股股东为北京首都创业集团有限公司，是北京市国资委所属的大型国有企业集团；公司战略合作伙伴新加坡政府投资公司（GIC）由新加坡政府全资持有，是全球顶尖的主权财富基金。

公司经过多年发展，已构建起住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大业务线，并以高新产业地产、文创产业等创新业务为补充，拥有强大的国资背景和产业协同、广泛的国际合作、创新型资本运作、精细化运营管理等竞争优势，业务区域辐射全国24个大中型城市，并已成功布局澳大利亚、法国等海外市场；除自身上市平台外，首创置业拥有一家香港上市公司首创钜大有限公司（股票代码HK1329），业务集中于发展奥特莱斯综合物业项目及商用物业项目。

截至2017年底，公司总资产约1414亿元，流动率比1.69，资产负债率约为77%。2017年营业收入约212.9亿元，毛利率约27%，营业利润约38.4亿元，归母净利润约21.1亿元。

首创奥特莱斯综合体： 以首创钜大商业地产平台为依托，通过自建、并购和合作等多元化策略，轻重并举，快速布局国内战略目标城市，搭建国内最大奥特莱斯运营平台，建立规模竞争优势；为品牌商在国内布局奥特莱斯提供渠道，将消费者、品牌商进行连接，通过综合管理，实现多方共赢。
首创钜大坚决落实“五年二十城”的战略目标，持续扩大奥莱业务规模。2017年，新获昆明奥特莱斯、郑州奥特莱斯A2地块等项目，旗下奥莱项目布局14座城市，稳居行业第一；杭州奥特莱斯和南昌奥特莱斯实现盛大开业，获得市场高度认可；已开业奥莱达6家，实现全年营业额近32.4亿元，同比增长近35%，客流量达2540万人次，同比增长近34%。北京奥莱及万宁奥莱荣登2017中国奥莱行业销售排名TOP20，分别位列第三位和第十六位。

首创奥特莱斯的正式进驻，对于三塘板块的发展无疑是非常大的利好！据南宁楼盘网统计，三塘板块集聚了南宁绿地城、嘉和城、龙光玖誉府、华夏院子、碧桂园雍璟台、南宁恒大雅苑、招商禧园等项目，千千万万业主都在期待着这一刻的到来！

【土地档案】

一、出让地块基本情况、规划设计要求及建设要求

GC2018-050地块位于兴宁区昆仑大道以南、塘根路以东，宗地号：450102101201GB00067，实际出让面积101973.59平方米（折合152.96亩）。土地批准用途：批发零售用地、住宿餐饮用地、物流仓储用地；土地使用年限：批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年、物流仓储用地50年。

主要规划设计条件：容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，特定地区限高≤24米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业及批发市场计容建筑面积占总计容建筑面积比例62%-65%，一类物流仓储用地占比28%-30%，其余为餐饮、旅馆。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2018-028）的规定执行。

建设要求：（一）竞得人须自持地块零售商业及批发市场、一类物流仓储、住宿餐饮、旅馆各用途90%的产权建筑面积，持有时间与土地出让年限一致，自持期间不得分割销售与转让，由市住房局与兴宁区政府负责监管。（二）竞得人须按照与兴宁区政府签订的《450102101201GB00067地块投资建设履约监管协议书》有关约定执行，建设为奥特莱斯（outlets）模式的大型品牌折扣商业业态综合体项目，由兴宁区政府负责监管。
GC2018-050地块出让起始价为人民币237万元/亩，竞买保证金为人民币7255万元。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。本次出让不接受联合申请竞买。

三、本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

【南宁近期土拍报道】

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