南宁

“精改毛”后预售毛坯价惊现5字头!首付19万买136㎡是否有诈?

2018年07月06日来源:南宁楼盘网本网原创责任编辑:luodandan

按目前南宁的房价来说,刚需购房者已经渐渐如履薄冰了,到处都是破万的南宁楼市,让刚需一族何去何从呢?

据小编的最新消息,南宁有一处楼盘刚刚签发了预售证,仔细一瞧,那里竟还卖5字头毛坯房!这绝对可不是小编胡扯,南宁国悦九曲湾碧湖园这个“三心二意”家伙,真的又要卖毛坯房了!最高预售价也仅是8155元/m2

为什么说国悦九曲湾是“三心二意”呢?因为这个楼盘最开始开盘时推出的是毛坯房,但是发现南宁百分之70以上在卖精装房,国悦九曲湾就按耐不住了,也跃跃欲试来了一波“毛改精”,但是发现这大潮流的模式并不适合自己,这不,又调皮地“精改毛”了,真是让关注它的南宁购房者心情跌宕起伏啊!

不过,这一次国悦九曲湾碧湖园不闹了,打算安安心心地卖毛坯房了!

 

这次国悦九曲湾碧湖园将推出8号楼和11号楼,11号楼的户型有刚需、也有改善户型,户型区间在88.91m2—192.27m2期间,可选性多,而预售价在5450元/m2—8150元/m2之间,这个价格看似相差很大,不过大家也别忘了房地产商们的“套路”,想要买到预售证上标价5字头的房源?不好意思,你是买方,得看卖方愿意卖给你什么房源了,一般来说普通客户只能买到7字头的房源,不过这对于南宁的购房者来说,也已经是捡到大大的便宜了!

 

11号楼产品规划有刚需/刚改/改善户型,九曲湾碧湖园组团还推出了8号楼,8号楼的户型是偏大户型的,设计为两梯三户型,户型区在136.74m2—146.87m2,价格也是相差较大,在5550元/m2—8155元/m2期间,但同样5字头的房源也是极难拿到的。这样的房子居住起来舒适度是很高的,按理来说,大户型应该是面向改善型购房者人群,不过由于九曲湾卖的是毛坯房,这首付门槛也就大大降低了,这样的房源对于刚需人群来说,也是可以负担得起的。不信小编就帮大家算一算:

假设我们购买一套136m2左右的大户型,房价在7000/m2左右,那么房子总价大约是96万,首套房首付两成仅需19万左右啊!若房价在8000/m2左右的话,那么房子的总价大约是109万,而首付也只是21万而已。这比购买其他楼盘90平米的精装房的首付价格低很多了!可见毛坯房的优势所在呀!朋友们!学会珍惜就是赚到啊!

 

可能大家都很疑惑,国悦九曲湾碧湖园为何在南宁楼市都在大力推精装房的时候,又改成了卖毛坯呢?因为:

国悦九曲湾——准确了解客户需求,大户型也能走量!

国悦九曲湾地段优势一般,8#楼推大户型。而大户型面对的是改善型客户,但是真正改善型客户多数不会选择三塘地段。而如果精装推售,140㎡户型但是精装款都要42万!这对刚需/刚改来说首付/月供压力大,所以选择毛坯推售,走量快何乐而不为呢?

此外,11号楼的户型区间89-136㎡,毛坯房,必定会吸引不少刚需购房者,在抢不到刚需/刚改户型的情况下,140㎡毛坯房按照8000元/㎡单价首付才23万!相信很多来买房的购房者是能够支付得起,所以毛坯房销售还顺销大户型产品,一举两得。

 

国悦九曲湾——房企品牌一般,但项目配套绝不低端!

国悦九曲湾的开发商是广西国悦集团有限公司,公司虽然未进入国内房企20强,但每一个项目制作都是不虚的,国悦九曲湾占地220.5亩,规划有洋房、别墅、高层,容积率2.0,物业费1.65元/㎡·月,而社区家政服务部、文化服务站、智能化社区图书馆、医疗站等与生活息息相关的设施均配套完善;而且还定制打造全智能化监控系统,让孩子、老人居住更安心;重点是这里有南宁著名的九曲湾温泉!住在景点旁边的好处就是升值有保障,但也由于这里占地太大,所以推出一些与众不同的购房标准,更能吸引到购房者的目光,让他们看到九曲湾的优秀。

 

总结

其实小编啥也不想多说了,就冲着这毛坯房、低首付、低月供,买买买!

毕竟过了这个村就没这房啦!


参考价格:价格7800-8500元/㎡

楼盘地址:兴宁区昆仑大道温泉路9号九曲湾温泉度假区

楼盘电话:400-818-0066 转 724676

购房立减58888元

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