揭秘|连续三年拿第一 这个实力吸金王有怎样的魅力？

2018年中发榜时刻，南宁楼市各大榜单持续出炉：房企销售TOP榜、单盘销售TOP榜、区域成交王……

随着榜单的发布，不少人开始翻出以往的榜单进行对比：谁掉队了?谁提速了?谁超车了?

值得注意的是，我们惊喜的发现绿地中央广场再次以抢眼的数据完美的提速和超车了!

本就位居高位，名列前茅，如此高压之下，还能提速、爆发，不得不惊叹!

 No1  | 壹

2017年，绿地中央广场以单盘42.17亿的销售金额，登顶南宁综合体销售冠军;

2018年一季度，绿地中央广场再次登顶南宁商办物业销售冠军。

2018年上半年，绿地中央广场依然稳坐南宁综合体销售金额榜、南宁办公销售金额榜、南宁商办销售金额榜三大榜单的冠军宝座!成就三冠王!

绿地中央广场作为综合体项目，经过三年建设，目前在售产品结构已经发生重大变化，其中商业和办公成为主力销售产品，相对住宅而言销售难度更大。即便如此。绿地中央广场仍保持着高歌猛进的姿态，一举拿下办公、商办类物业销售双第一。其中，商办(商业+办公)销售金额9.0亿(占比63%)，位列南宁第一;办公销售金额7.7亿(占比54%)，位列南宁第一，成为南宁商办类物业去化质量最高的项目。

绿地中央广场用数据说话  2018年上半年成就三冠王

NO.2 | 贰

用数字去衡量一个楼盘的价值，直观有力!绿地中央广场问鼎南宁半年度三冠王(南宁综合体、办公及商办类物业销售金额TOP1)，就充分说明了它的地位。

绿地中央广场自亮相起，就一直以优异的业绩成绩单展现自己的实力，呈现极具爆发力的产品生命力!

住宅卖的飞快，商业、办公产品的销售速度更是超乎想象——引发了一系列南宁写字楼新现象。其能种树的办公室自2017年面市至今，一年售罄7个整栋，最后一栋一经推出，两周劲销2亿元;其中80%为企业整层、半层购买，创造南宁办公大单销售纪录。

绿地中央广场热销场面

我们很难想象，接下来的绿地中央广场，还将释放出怎样巨大的能量。

任何一次成功，都不会是偶然。

绿地中央广场优异业绩成绩单的背后，就是地段、配套、品牌、硬件，当然还有最重要的回报率相互作用而成。

这里是南宁高端区域的核心商圈，北绿地，南万达;绿地289上海天地、青秀万达广场等商业配套，未来地铁7号线加持，加上绿地品牌效应，被圈粉必须是大概率事件!

 绿地中央广场高规格业态规划

绿地中央广场繁华实景

NO.3 | 叁

据数据显示，2017年南宁办公类物业供应67万㎡，存量143万㎡，去化周期20.9个月。南宁商业类物业，供应44万㎡，存量209万㎡，去化周期56.9个月!相比于住宅类产品5.8个月的去化周期，办公、商业所面临的竞争环境之激烈，压力之负重程度，可想而知!

同类竞争大、供应量高企，意味着客户可选择的范围也更加广阔!如此市场环境下，如何抓住客户需求，是取胜的重要法宝!

那么，绿地中央广场，为何能如此热销呢?

1、租金持续领涨，即买即收益

在“房住不炒”的时代，南宁住宅类产品的置业门槛已高高挂起!在高投资回报的区域，首付60万才刚刚是入门级，而且只能买进百平左右的房子!这个的时限将大幅拉长!而成熟商圈的写字楼，不管是出身还是后天养成，都已具备了资产持续膨胀的条件。

据楼盘网数据统计，青秀万达广场写字楼租金短短一年，涨幅达50元/㎡左右，而绿地中央广场已交付的首期办公租金更是超150元/㎡。不少人惊叹，绿地-万达商圈成熟的速度太过神速!而且越来越多的企业持续进驻办公，这里已然形成了南宁核心的写字楼办公集群中心之一。

2、综合体繁华配套落实 人气与名气齐飞

绿地中央广场是绿地集团1500亿布局广西的重点项目，绿地中央广场集居住、办公、商业、旅游、投资等功能于一体，目前住宅、办公一期已盛大交付，律政、教育、评估、设计、医美等行业名企争相进驻;海派街区已繁华开业，极富意境的情景式街区体验，依然成为南宁新的网红街区。

业主入住、企业办公、街区繁华，绿地中央广场综合体价值优势已经全面凸显。

不管是人流量还是名气值，这里早已成为了南宁极具知名度的地标所在。

3、重磅商业品牌签约 彰显高端气质

不仅如此，绿地中央广场先后签约亚洲第一院线韩国CGV影城、全国TOP3唤潮会所、市重点逸夫小学、国际双语幼儿园、法国凯里亚德酒店等大型主力配套，今年3月更是启动国家4A级景区申报，依托自身石库门文化艺术街区底蕴，致力于打造南宁对外的旅游和商业名片。

（绿地中央广场CGV影院实景照）

（绿地中央广场CGV影院实景照）

4、购物中心开业倒计时 新一轮价值领涨已到来

绿地中央广场3年大城已成!惊爆消息——购物中心将于8月18日盛大开业，综合业态更加丰富，吃喝玩乐购一站式休闲享受，人流量更会纷至沓来。届时项目繁华再升级，物业价格迎来新一轮增长期。

（购物中心将引进高端精品超市）

可想而知，这样综合实力突出的“圈内销冠”，其杀伤力指数之高。

在办公领域，在商业领域，绿地中央广场都是当之无愧的“价值高地，”。

正因此，在市中心板块收一套这样的不动产，是分享城市红利最直接的途径之一。

绿地中央广场能种树的办公室实景图