2018“年中杯”城建篇：超70项城建取得成效！堵！5桥翻新6桥扩建/新建！

2018年上半年，对于南宁楼市而言，是“兵荒马乱”的半年。

这半年，房贷利率不断上涨，首付比例变相提高!

这半年，爆款楼盘畅销的震撼场面与购房者疯狂抢房的火热场景轮番上映!

这半年，五象越位、龙岗崛起!五象新区成为了楼市流量爆款!

这半年，土地供应锐减，南宁、柳州、北海、防城港等地地价创新高!

这半年，南宁六大城区房价齐齐步入万元时代!

南宁楼盘网特别策划《2018“ 年中杯”南宁楼市宝典》专题震撼上线，用数据解读市场、用事件折射真相、用观点梳理楼市!

《城建篇》

2018年是广西人民举城欢庆的日子，1958年-2018年，广西壮族自治区成立60周年了!再一回首，广西壮族自治区成立当初的“羞涩”已被新时代成熟完善城市建设所替换，当下，壮乡民族特色的广西越来越美丽，峥嵘岁月、张扬而有魄力!

南宁作为广西壮族自治区的首府，必将在60周年庆典上以崭新、靓丽的姿态迎接全世界的。南宁作为东南亚经济圈的连接点，势必在60周年庆上以丰硕的城建业绩，彰显南宁这座绿城魅力。

广西60周年庆典将于12月上旬在南宁举行，南宁在城建方面有哪些成就?取决于上半年城建筹划。上半年已经取得硕果累累!超70项城建取得成效！堵！5桥翻新6桥扩建/新建！

2018年开年之初，广西文化艺术中心首度公演!恰值新年!

6月30日，南宁市图书馆竣工!五象新区再添行政配套!

6月1日，江南公园开园!江南区的人民休闲娱乐再添好去处!

今年上半年，共计5座大桥维修/加固并顺利通车;6座大桥扩建/新建!

……

来看看各城区的城建

五象新区

五象新区——国家级新区（待审批）。作为南宁的1号工程，经过十余年的开发建设，五象新区不管是路网的铺行、桥梁的横跨、教育配套的普及、行政配套的建设、医疗配套的进驻等，都是高起点、高规划。广西壮族自治区60周年庆，五象多项宏伟城建再次狂刷眼球。2018年上半年，五象新区超12项城建取得进展!已经取得成效的包括广西文化艺术中心首度公演获得极大反响、南宁市图书馆竣工、中国-东盟国际物流基地19号路(华兴路—振邦路)通车、玉象路右线机动车隧道开放交通。

广西文化艺术中心位于南宁大桥旁，白色基调如同“三座喀斯特地貌的山峰穿过云层”，每每路过都被惊艳。早上朝阳拂晓，折射出五彩的斑斓;傍晚夕阳晕染，暮色洒在文化艺术中心，似乎在天黑之前再次重燃每个人的希望。广西文化艺术中心于1月3日举行公演，在之后歌剧、舞台剧等节目轮番上映，丰富市民的休闲娱乐生活。幻想，如果住在广西文化艺术中心旁，剧场随时看!据悉，广西文化艺术中心旁的楼盘云集，包括御景山、绿城春江明月、碧水天和等，恭喜这些业主。

广西文化艺术中心音乐厅

广西文化艺术中心

五象新区作为新建城区，医疗配套较为匮乏，好在广西国际壮医院已落架，预计今年8月份试运营，10月份运营。据悉，广西国际壮医院位于五象新区秋月路8号，是国内规模最大的三级甲等民族医院，是壮瑶医药特色突出的现代化、国际化、信息化的区域医疗中心，同时也是自治区成立60周年大庆重大民生工程之一。

南宁市图书馆(新馆)是南宁市迎接自治区成立60周年计划重点推进的重大项目之一，位于五象新区位于玉洞大道南面、玉象路西面，新馆设计藏书量200万册，阅览座席2000个，网络节点约3000个。南宁市图书馆实景已经被抢先曝光，外型建筑体像一本书，内景采光极佳，舒适的阅读环境堪称绝美!如果你想把家安在南宁市图书馆旁边，那你现在要关注这几个项目：合景香悦四季、光明城市、融创融公馆、旭辉湖山樾、金科博翠山的等。

南宁市图书馆六楼大书架阅览室效果图

南宁市图书馆儿童阅览室效果图

青秀区

虽然五象新区未来的发展无可限量，但是就目前来说，青秀区俨然已经成为现代化都市感极强的兼具宜居、商业繁华城区。作为南宁城市名片，万象城、会展中心、青秀山公园等，颇具代表。为了迎接广西壮族自治区60周年庆，2018年上半年，青秀区城11项建项目备受关注!

每当会展中心举办大型活动，交通出行便出现拥堵，而会展中心一堵车，相应的民族大道、青山立交排起长队。为了解决“历史”问题，2018年上半年南宁国际会展中心跨线桥进入施工阶段，预计8月底通车，届时满足会展中心附近越来越大的交通出行需求，满足A展馆单独办展与商业用地的日常进出交通需求。

为完善南宁东站综合交通枢纽的配套衔接功能，满足广大市民多元化的出行需求，凤岭综合客运枢纽站提上日程。南宁凤岭综合客运枢纽站主要功能为分担南宁东站铁路客流和青秀片区公路客流，集、疏、运周边县、乡镇的铁路长途出行旅客，另外还承担一部分旅游集散功能。据悉，2号楼正式封顶，按照工期项目预计10月份运营。

凤岭综合客运枢纽站6月中旬实现整体封顶

南宁大桥经过近10年大交通量的运营，南宁大桥桥面结构抗水损害能力下降，路面出现大面积病害等一系列问题。3月27日，南宁大桥开始全封闭施工维修，5月31日22时恢复通车。

南宁大桥通车

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邕宁区

南宁承办第十二届中国国际园林花卉博览会，而邕宁区最大的宝就是南宁园博园!广西壮族自治区60周年庆典，园博园的开园被列入重要城建“战绩”。本届园博会城市共设置有大小展园共80个，其中中华城市展园44个，涵盖了所有省份的省会城市及各自治区的首府城市。此外，园博园设置东盟城市展园10个，实现了东盟国家的全覆盖。按照原计划，园博园8月份试运营，12月正式开园。所以2018年上半年，园博园紧锣密鼓的施工中!6月中下旬，一大波园博园美照流出，景区繁花似锦、多个展园宏伟壮丽，令人联想翩翩!

园博园雨水花园小景图

此外，园博园周边开工建设5条道路，平龙路延长线、良信路延长线、顶美路、新美路、美泉路延长线，预计今年7月底通车，未来将是车辆进出园博园的主要通道，为开园期间的交通组织打下坚实的基础。

园博园的开放，邕宁区楼盘的潜在价值、核心竞争力倍增，例如大唐盛世、龙光玖珑臺、阳光城丽景湾、南宁启迪东盟科技城、合景天峻广场、碧桂园天悦湾等。如果想居住在园博园旁，这几个邕宁的项目不容错过。

园博园格桑花盛开

园博园拉萨宫殿效果图

园博园南昌园效果图

兴宁区

兴宁区路网在今年上半年可谓是“大动干戈”，昆仑大道立交修建、邕武立交桥扩建、沙江立交桥新建，快环真的变成慢环了!但是我们忍!上半年的拥堵只为了以后的顺畅，各大立交的建设完工之后，南宁快环将承担市民跨越各大城区的重要环道。

按照工期，昆仑大道立交预计2018年9月建成通车、邕武立交桥/沙江立交桥预计8月30日通车，而建工路将在今年建成。位于快环边的楼盘笑出声，中海九玺、金源一品天下、南宁恒大华府、兴宁大唐果、大唐印象等近十余个新盘，未来出行更便捷。

听说了吗，南宁农产品交易中心将搬迁至兴工路，预计今年年底运营!据悉，南宁农产品交易中心一期已完成主体建设，现场建筑体已经落架，棕黄色的外立面已呈现。兴工路是连接青秀区和兴宁区的“时光隧道”，火车东站旁，所以东站圈商业格局逐渐显示。南宁农产品交易中心年底开业、奥特莱斯进驻，未来兴工路汇聚百万人流量!据悉，位于东站圈的招商禧园目前推出买一层得三层商铺，户型区间为29-187㎡，12000元/㎡起，投资前景大。

农产品交易中心一期将于年底开业

衡阳东路延长线何时通车牵动东沟岭一片居民的心!据悉，衡阳东路延长线由望州路—景观大道南段、景观大道南段—中兴大道、中兴大道—厢竹大道三个项目组成，而通车的是望州路—景观大道南段，也就是保利山水怡城门前的路。虽然离目标——通往厢竹大道还有一段距离，但是至少这对衡阳东路延长线通车是一个突破!

衡阳东路延长线虽然没有全线通车，但是沿线楼盘不得不关注!光明时光集位于望州路—景观大道南段(就在边上的楼盘)，如果衡阳东路延长线通车，那利好可想而知;当然周边的新盘包括奥园园著、盛邦香颂等项目也会享受到这一利好!龙基传媒星城虽然位于快环边上，但是如果想要去火车东站、或者要掉头还是一番“折腾”，如果衡阳东路延长线通车，龙基传媒星城将没有这个烦恼!

摄于2018年2月

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西乡塘区

西乡塘区为老城区，虽然在交通出行、路网等基础城建较为成熟，但是不少基础设施需要翻新，重新“粉刷”让老城区摇身一变换上新装!2018年上半年，西乡塘区三座立交扩建/新建，分别是友爱立交桥修建、鲁班立交桥新建、秀灵立交拆除重建，三座大桥按照工期预计8月底顺利通车。

东西快速路西起清川大道、东至火车东站，工程的建设分东、西两段，快速路东段已于去年9月份建成通车，市民从西快速路建成后横穿南宁城市东西向主城区，全程只需半个左右，将大大方便西乡塘相思湖片区、广西大学周边，火车站、园湖路、长堽路附近居民出行。按照工期，东西快速路将于今年11月建成通车。

值得一提的是，去年开始，为了配合东西快速路的建设，清川大学路、南宁永和路封闭施工，如今进入5月份，都已恢复通车。

城市东西向快速路完成大化路心圩江大桥段

已经建成通车的快速路东段

江南区

江南区虽然是老城区，但是近年来沙井板块、经开区板块受到一线品牌开发商的青睐，这跟江南区大型城建的落户有关。就在2018年上半年，江南公园开园、南宁市第二妇幼保健院大沙田分院儿童保健科正式开诊、亭洪路延长线工程总体进度完成55%、沙井沛鸿中学规划……江南区城建喜讯不断，预示着江南区走进新时代。

6月1日，江南公园正式开园!撒花撒花!江南公园位于壮锦大道17号，占地面积798亩，分休闲活动区、观赏游览区、游乐健身区、文化娱乐区四大区域，主打的是黄花风铃木花卉，种植6000余株，是广西种植黄花风铃木最多的城市公园。那么想要置业江南区的公园房应该锁定哪些楼盘?新希望锦官城、青溪府、云星钱隆公馆、建发玺院、骋望珺玺，/strong>，特别是新希望锦官城距离江南公