南宁六大城区销冠分别是谁？最后一个你万万没想到！

2018年上半年完美ending，对于南宁楼市总结，各大榜单纷纷发布!每当看到榜单，哪些楼盘吹过的牛*要啪啪打脸了，而哪些是真的卖得好一目了然!南宁六大主城区，每一个城区都有其特有的魅力，不同的人群有不同的需求选择适合的房源。南宁在售热盘超百个，各大城区最好卖的项目是哪一个?

开盘过境，各大开发商开盘畅销**亿的海报铺天盖地，到底热销是真是假?答案即将揭晓，今天小编给大家盘点各大城区卖得最好的项目，那些曾经夸下海口的项目请往边上靠……

PS：以下销售数据来自克而瑞。

兴宁区

中海国际社区

最新动态：中海九玺14#楼已于6月23日开盘，户型区间为92-145㎡，带装修标准3000元/㎡，可公积金贷款，价格区间9800-11000元/㎡。目前14#楼剩少量房源，可前往咨询。

销冠真假鉴别：中海国际社区在2018年上半年销售面积达到16.92万㎡，荣登榜首——这无疑是铁的事实，成为兴宁区乃至南宁在上半年销售面积卖得最多的项目!此处应该有掌声。

小编感受了一番中海九玺的开盘现场，人潮涌动，购房者基本对舞台上精彩表演不care，就等着摇号。上半年中海九玺开盘2次、加推两次，推货量充足。在小编的心中，中海九玺成为性价比最高项目之一。

卖点一：中海国际社区规划有两所小学，目前兴桂路小学将于今年9月招生，上学就在家门口，实打实的。此外周边2公里内在建的南宁五十二中、九中，学校资源丰富，无疑获得家长认可。

卖点二：中海九玺是中海国际社区的第四期，在品质上进一步提升，不管是装修选材还是整体楼体外立面的设计，大都会风格十足。

卖点三：那考河湿地公园距离中海九玺仅一路之遥，饭后去公园散步，徒步五六即可抵达。为了让购房者在景观上享受那考河湿地公园风光，中海九玺户型朝向、多阳台设计等优势吸引购房者。

卖点四：新城住开系选址凤岭南，但新城首入邕是他的商业体系。南宁新城吾悦广场距离中海九玺只隔着一个路口，商业配套齐全，生活超便利。

卖点五：距离地铁3号线兴桂路站约1公里，距离地铁5号线药用植物园站不到1公里，虽然不是地铁上盖，但是两条地铁的出行选择，很少楼盘能做到。

性价比还要看价格，中海九玺价格基本在10000元/㎡左右，这对于刚需购房者来说价格并不是很贵，但是有五大卖点，不得不感叹中海九玺为什么卖“断货”了。想想还有谁10000的价格，优势+双地铁+商业综合体300米内+央企品质+公园房?

邕宁区

阳光城丽景湾

最新动态：南宁阳光城丽景湾现推B7、B2号楼，户型区间为87-130㎡，参考均价10500元/㎡。

销冠真假鉴别：阳光城丽景湾在2018年上半年销售面积达到14.69万㎡，排名第二——邕宁区销冠，龙岗要起飞咯。

阳光城丽景湾四个字形容——完美逆袭，感觉“二婚”之后更滋润!过去已经过去，现在邕宁区片区潜力已被挖掘，购房者对片区评估也不再是偏、远，而是非常有潜质!阳光城丽景湾在天时(市场)地利(潜力凸显)的环境下，自身价格优势，在2018年上半年共开盘4次，包含一次车位。而目前在推87-130㎡新盘，预计7月再次开盘。

卖点一：邕宁区潜力一步步被挖掘，特别是龙岗板块，目前龙光、恒大、启迪都已抢先入驻，片区潜力提升带动项目潜力。

卖点二：阳光城丽景湾所推的户型涵盖刚需、刚改，87-130㎡，而不像有的五象/邕宁的项目基本推大户型。阳光城丽景湾价格优势明显，今年第一次开盘，均价9500元/㎡，9字头的带装修，难怪开盘现场畅销。而目前阳光城丽景湾均价10500元/㎡，不要说贵，隔壁龙光玖珑臺已经11500元/㎡，可见丽景湾的价格优势还是挺明显。

卖点三：五象第三实验小学已经开学，今年的地段划分阳光城丽景湾。除此之外，恒大悦龙台规划有一所36班小学，距离阳光城丽景湾较近，分配的几率大。邕宁民族中学新搬迁地址位于龙华路，距离丽景湾不到1公里，就读机会大。值得一提的是，邕宁民族中学在南宁的初中实力排前，2017年A+率为10%，而南宁八中初中部A+率同样也是10%。

卖点四：阳光城丽景湾部分楼栋为江景房，可一览邕江美景。南宁打造滨江公园，也就是在邕江旁修建公园等休闲场所，尽管有的阳光城丽景湾业主看不到江景，但是也可以前往邕江边的公园休闲娱乐。

趁着邕宁区的房价还在你的经济实力范围内，赶快入手一套邕宁区的房源，比如说阳光城丽景湾成为上半年销冠，可以了解一下。

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五象新区

融创九棠府

最新动态：融创九棠府100㎡、131㎡、141㎡户型压轴推出，参考价13000元/㎡。

曾夸下的海口：基本上也没夸下什么海口，就这么慢慢的卖光了……

销冠真假鉴别：融创九棠府在2018年上半年销售面积达到12.62万㎡，排名第三——五象新区这么鬼火，能拿下五象新区的销冠，你是真的很不错!

有人说融创九棠府是被渠道炒热了!说这话的谁?瞎说什么大实话，干嘛一本正经的胡说八道……融创九棠府基本上顺销，没有集中开盘，然而还是成为五象新区销冠，不得不说，项目自身的优势太多了!

卖点一：融创九棠府是融创在南宁第一个自持的项目，在品质上必定是倾尽所有能力打造。

卖点二：项目是以新东方建筑理念打造的高端精品住宅，东方院十足。格局上，规划五进归家体系，一进林苑，二进花堂，三进水厅，四进瀑庭，五进云湖，当你走进售楼部，你就发现都不想走，很静谧、美得像一幅画，特别宜居!连小编都醉了……

卖点三：买五象新区的房子错不了，虽然融创九棠府地段上并不是很核心，不过距离五象总部基地

卖点四：项目附近规划小学，不过目前未定。周边有体强路中学、三美中学、良庆中学等，教育资源较为丰富。

小编觉得，融创九棠府能夺下五象新区销冠，一个原因是自身货量充足，此外项目本身的品质获得改善型客群的青睐。就目前来看，周边的学校、出行不大方便，而且地铁机场线还未审批……融创九棠府真的靠自身的“颜值”在卖房。

青秀区

万科城

最新动态：万科城新品推出，户型区间约为120-140㎡(建面)景观四房，目前诚意登记中，参考价格13000元/㎡起，更多详情欢迎前去售楼部咨询!

曾夸下的海口：今年万科城基本也没有夸下什么海口……

销冠真假鉴别：在2018年上半年销售面积达到12.62万㎡，排名第四——青秀区销冠(销售面积) 。

万科城在今年上半年开过一次盘，前前后后是顺销阶段，即便如此，保利领秀前城开盘次数多达四次，不过还是不敌万科城。万科城首开9字头，之后还有8字头房源，现在不好意思，14000元/㎡。

卖点一：万科城位于长虹路，这条路虽然是新路，但是含金量高。去火车东站、凤岭北、青秀万达

卖点二：优质，小区内规划有滨湖路小学，项目旁规划一所重点初中。

卖点三：项目保护原生山林地貌，后成型的2万平方米原生山体公园内，因地制宜!这样的居住环境，让业主享受城市与森林之间穿梭的乐趣，而这样的规划其他小区办不到，这也是万科城的特性标志。

卖点四：万科物业不用我多数，在全国基本是数一数二。

卖点五：BRT1号线就位于项目的家门口，出行便捷。

地段上，小编很认可，也是满分，小区的环境给9分(扣1分是因为这种原山体，蚊子多)，14000元/㎡，升值潜力还在往上加，请速度下手。

万科城占地面积之大，分南、北两区，南区已经售完，目前推北区。

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江南区

新希望锦官城

最新动态：新希望锦官城大平层加推，户型区间为135-174㎡。

销冠真假鉴别：新希望锦官城在2018年上半年销售面积达到12.62万㎡，排名第六——江南区销冠。

万万没想到，江南区销冠竟然是新希望锦官城!但是我们分析来看，江南区恒大城已经进入清尾阶段，而沙井板块价格已经破万，所以江南区比较火的项目当属新希望锦官城、龙光玖珑府，但是龙光玖珑府房源并不多，所以新希望锦官城轻松夺得江南区销冠。

卖点一：地铁4号线金阳路站距离新希望锦官城仅一条马路，这就是最大的价值点，地铁4号线预计2020年通车。

卖点二：新希望锦官城的带装修注重细节，首期带装修不到1000元/㎡标准，现在逐渐上涨。比一些一线品牌项目鼓吹自己带装修3000元/㎡强太多，新希望算是比较实在的开发商。

卖点三：小区旁规划有金阳路小学，此外周边还有经开一中、金凯路初中等，不愁孩子上学。

卖点四：沙井片区都破万了，但是新希望锦官城周边配套已经成熟，居住氛围已有，新希望锦官城也是破万的价格，但是小编觉得同等价位，经开区地理位置更棒点。

江南区的房价也在慢慢飙升，面对纯地铁盘——新希望锦官城，心动不?

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