龙光玖誉湾本月首开！观湖+瞰山+学府人居卖这个价让人感动！

面对青秀区的高房价，许多人只能望眼欲穿，而五象新区形势虽好，但各类吃喝玩乐周边配套完善估摸得等上个十年八年，那该选哪里置业好呢？大家别忘了还有西乡塘区呀！而小编最近了解到，位于西乡塘区的南宁龙光“玖”系第七子——龙光玖誉湾在近期将要开盘，据说龙光玖誉湾能远观一线湖景，近可目送式教育，而且推出超大量的89㎡的断货王户型，这等好盘它的首期开盘价会是多少呢?

区域稳健发展，地段有先天优势

纵观整个南宁楼市，青秀区破2万势头迅猛、五象新区12000-18000元/㎡很正常，邕宁区破万也成常态，刚需一族还是能上车就赶快上车吧。龙光玖誉湾是南宁龙光“玖”系之一，是龙光的塔尖系列，不过毕竟地处西乡塘区，而西乡塘区域的房价在近半年来看，涨幅并不算很大，房价走势每个月也就涨几十块一百块，可以说在南宁市里，西乡塘是房价发展最为稳健的区域，不骄不躁，小步前进。

而龙光玖誉湾位于西乡塘区的十分有发展潜力的相思湖区域，这里山水环绕，人文气息浓厚。相思湖又是南宁重要的生态资源，天然的绿肺，建筑资源可以再生，但惟独这拥有的自然资源是、不可建也不可再生的。而且随着地铁1号线的开通，西乡塘区域的优势更加明显，而相思湖区域附近的楼盘，也渐渐有从9字头变破万的趋势了。

区域价格预测：西乡塘区的房屋均价目前在万元左右，小编价格评测该项目在万元徘徊。

品牌+湖景+学府+户型很诱人

品牌房企：一线品牌房企都是自带“光环”，大品牌实力摆在眼前。龙光地产目前是全国品牌房企第26位，深耕南宁13年，对西乡塘区域更是了如指掌：龙光水悦龙湾、龙光君悦华庭、龙光玖云著等已是西乡塘区域内经典的代表作社区。而且大品牌开发商至少资金周转不会出现问题，也不会出现“跑路”让业主崩溃。

一线湖景：龙光玖誉湾边上就是相思湖湿地公园，其属于国家4A级景区，景观水质三类，经常吸引大批的鹭鸟到此栖息，而龙光玖誉湾的业主也能尽享此番不可多得的生态美景。远离城市的喧嚣，尽情享受清新的空气，观赏美丽的大自然，才是向往的生活啊！

学府人居：龙光玖誉湾项目的周围汇集了广西民族大学、广西艺术学院、广西财经学院、南宁职业技术学院等35所广西重点高校，是名副其实的“学府区”。值得一提的是，就在龙光玖誉湾项目东南侧，政府重点规划建设一所九年一贯制学校，孩子能够从一年级一直读到初中，不再有择校的烦恼，所谓“近水楼台先得月”，这等资源不抢等何时？

刚需户型：龙光玖誉湾虽是南宁龙光“玖”系系列，达到了产品系列的定位标准——非江边非湖边不选，走的是高端路线。但其在户型设计上，却十分亲民，整个楼盘89㎡的户型占比70%以上，在户型设计上每家都有一个5.2米宽的大景观阳台，让业主轻松看到最美的相思湖风景。89㎡的建筑面积，加上赠送面积15㎡，装修后总的面积约104㎡，空间瞬间变大，刚需户型享受到刚改型户型空间。首付低了月供低了，还能享受一线湖景和，简直就是为刚需一族量身订造的项目啊！

项目增值点价格评测： 品牌房企有实力保障，项目既能观湖又能瞰山，周围众多学府围绕，楼下九年一贯制学校可实现“目送式教育”，户型上设计合理大气，在南宁想买下如此优配置的楼盘，小编价格评测在11000元/㎡。

对比周边楼盘，价格波动不大

龙光玖誉湾位于南宁市罗文大道旁，而它的对面就是西乡塘的热销新盘——金科观天下和万科金域缇香，这两个楼盘目前的房价在9800-10000元/㎡左右，而它们的首期开盘价格，也是在9000-9800元/㎡左右，到目前为止，涨幅也不算很大。而龙光地产在今年1月份拍下这块地，该地块属于双限地块，未来毛坯价不得超过6800元/平方米，带装修的价格最高也不会超过9800元/平方米，和目前周边楼盘的销售价持平。小编看看这周边的楼盘价格走势和地块限价，龙光玖誉湾的房价定位估计也在9500-10000元/㎡左右。

对比周边价格预测：对比周边楼盘的房价，都还在9字头接近万元左右，小编评测该项目价格在9500-10000元/㎡。

首开优惠多多，预计8字头造势

如果有密切关注楼市的朋友们，一定会发现，很多新楼盘在首期开盘时总会有很多优惠，而且有些楼盘为了造势，会开出一些低于区域均价很多的价格，就比如刚刚在6月30日开盘的招商樾园，首开价仅是8字头，因此首开当天现场也是十分火热，不过造势的目的达到了，而后就是低开高走的风格了。

综合各种方面因素，龙光估计也会为了造势宣传，将龙光玖誉湾的首期开盘价格定价在8字头起！而面对这一优质楼盘，8字头起的房价估计只有这一次了！

据小编了解，龙光玖誉湾预计7月下旬开盘，8字头就能买到此楼盘房源是不是性价比极高，所以大家一定要盯紧了龙光玖誉湾的最新动态，抢先入手，千万别犹豫！