南宁首套房利率已上浮25% 离上浮40%还远吗？！

购房者这几天心都拔凉拔凉的，犹犹豫豫没买房的时候，南宁的房贷利率又涨了!据南宁楼盘网不完全统计，南宁有13家银行首套房贷利率普遍在基准利率上浮20%-30%，二套房贷利率则上浮30%-35%。其中浦发银行首套房贷利率创新高，上浮40%!二套房贷利率上浮50%。

5%到25% 首套房利率一直稳定上浮

回顾房贷利率涨幅历史，购房者一把辛酸泪。去年9月份首套房贷利率普遍上浮5%，这让不少购房者不能接受，甚至产生退房的想法。而去年年底，首套房贷利率上浮至10%，购房者开始意识到此时不买房，恐怕房贷利率还有的涨!果然到了2018年3、4月，各大银行首套房贷利率普遍上浮20%。如今，首套房贷利率持续稳定上浮，飙到25%，心疼刚需!

还是那句话，如果是刚需购房者，您就别观望了，照这趋势房贷利率还有的涨!早买早好!

100㎡总利息多还26万

可以算一笔账，买一套100平的房子，售价1万元/㎡，首付两成来算。如果首套房房贷利率上浮20%，每个月月供要多出489.05元，还款总额多出17.61万元!如果房贷利率上浮25%，还款总额多出22.24万元!如果房贷利率上浮30%，每个月要多出742.53元，一年多还8910.36元，还款总额多出26.74万元!再等下去，实在是太亏了。

如今，首套房房贷利率上浮太猛，购房者月供压力增大，买房难上加难。

没放款的购房者需按最新的利率上浮执行

很多人开始关心，如果我是上个月签约的，利率是否按照上个月的利率来执行?

分两种情况:如果你上个月银行签约上浮了20%，而且放贷了，那么恭喜你，你比别人省了一半的利息，按签约的利率上浮20%来算;

如果还没有放贷，那就危险了，迟迟没放贷，你再重新申请，那么利率就按最新的25%来算。

买房要趁早，现在上车还来得及，别等到首套房贷利率上浮40%再后悔。

首付门槛变高 后悔没早买房

在南宁，不论是首付、贷款利率，还是购房资格，是不是越来越严了?从之前的三成首付，到现在出现五成首付，甚至带装修全款一次性交付。比如，华润万象华府——均价12000元/㎡，带装修一次性，火爆售罄。再比如万科金域中央，地段绝佳，均价12000-13000元/㎡，全额付款，同样“遭”疯抢。

而龙岗的大唐盛世，虽然开盘的时候采取了“全款优先、带装修一次性其次、按揭最后”的选房顺序，但至少是允许带装修按揭的。但是到了顺销阶段，关于带装修款付款问题，就时刻变化，无法捉摸。先是带装修必须全款，到“小户型带装修全款，大户型允许按揭”，再到现在带装修款首付必须付50%，楼市市场真的是变化无常。

带装修款首付门槛提高/必须全款+房贷利率持续上浮，购房者买房道路只会越来越难走。千言万语一句话，后悔当初没早买房!对于现在骑虎难下的购房者来说，现在的情况是要退房?还要是买房?

对于退房，小编想说的是，看了这么久的房最后定下来，如果你打算不再买房了，那你退吧。不过你以后还想着在南宁买房，那小编劝你慎重，毕竟目前其他银行也都调整利率，不久利率上浮30%就会成为常态，往后可能还会涨!何不面对现实、狠下心，利率上浮30%还是得买。

对于买房，还是那句话，早买早好。特别是刚需购房者，您还在磨磨唧唧的，首付门槛又更高，房贷利率又持续上浮，工资跑不赢房价，到时候您还买得起吗?更何况，随着国家楼市调控进一步紧缩，房贷利率恐怕还会涨!

阅读推荐：

就在上周末，三起维权事件发生！买房需警惕！

一周楼市：周成交2996套表现平稳 周末开盘/产品发布/样板间开放精彩不输世界杯！