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开盘预告:本周4盘盛大开盘 龙光玖誉湾8字头开抢下一篇
南宁楼市捉摸不透! 8字头楼盘又多了这几个!如今,南宁楼市热度依旧不减。南宁房价上涨趋势步步紧逼,6月份新房均价已达 11152 元/㎡,在这样涨下去,何时才能实现买房梦呢?
据悉,近段时间不少城市出现一二手房“倒挂”现象,二手房价格远超一手新房价格,譬如荣和公园大地89㎡的二手房房价就需要20000元/㎡,总价高达183万元,单价不仅超过南宁新房均价,还超过了青秀区6月新房均价 16750 元/㎡。其主要原因:一是一手房受限价政策影响大,而二手房通常依市场交易双方来定,受政策影响较小。二是该楼盘地处凤岭北优势地段、交通四通八达、商业配套齐全,靠近万象城、航洋城、会展中心,教育、公园资源丰富,居住在此相当舒适与方便。所以,二手房比一手房还贵。
那么,在南宁还有哪些楼盘出现倒挂现象呢?经小编整理分析,地处青秀区凤岭北的,还有美泉1612、江宇都会明珠这两大楼盘,该区域的二手房均价2万元,而美泉1612一手房均价为16000元/㎡,倒挂明显。
而在青秀区东盟商务区也有两大盘,即保利领秀前城和彰泰红。据了解,该区域的二手房超2万多元,而保利领秀前城一手房是16000元/㎡,明显二手房比较贵。作为购房者,这4盘同处优势地段、配套醇熟齐全,一手房在价格上更具优势,你还会选择二手房吗?接下来,就随小编一起来鉴赏这4大盘,你会更青睐谁呢?
美泉1612
上期价格:16000元/㎡
最新动态:美泉1612现有观湖大平层新品接受咨询中,户型有A4/A8#楼的134㎡-172㎡(建面),价格待定,开盘时间待定。
项目亮点:
1、地处凤岭北人居核心板块,离地铁1号线佛子岭站、百花岭站较近,交通便捷;
2、周边有华润万象城、航洋国际、金湖广场、东盟国际商务区等商圈云集;
3、峡谷园林设计别具一格,园林环境美观,并且毗邻凤岭儿童公园、青秀山、石门森林公园等,生态资源丰富;
4、小区配套有幼儿园、商业街、五星级酒店、会所等,周围教育资源充沛;
5、物业服务口碑好,业主好评度较高。
小编点评:
项目地段位置绝佳,各大商圈云集,可尽享都市繁华生活;靠近地铁线,出行方便;无论是公园资源还是教育资源都非常丰富,是个非常好居家地段。目前推有134-172㎡观湖大平层,价格低于该区域二手房均价,在限价政策下,值得入手!
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新房价格:上期房价13500元/㎡
最新动态:江宇都会明珠推20-60㎡玲珑小铺,1500元/㎡团购费享受总价88折,折后2.8万-3.2万/㎡。另,住宅部分剩少量楼中楼,可电话咨询。
项目亮点:
1、交通便利。小区正门是凤岭北路,背靠佛子岭路,靠近交通要道,离火车东站不远,出门便利。
2、配套规划齐全。可享周边佛子岭路的配套(霖峰壹號街区)。
3、内部配套超长中央水系、大型楼栋组团园林、山顶公园,周边坐拥青山、邕江,毗邻青山高尔夫球场,居住环境得天独厚。
4、学校云集,小区规划有幼儿园,旁边有滨湖路小学、十四中、南宁二中新校区、翠竹路实验学校等,孩子上学不用愁。
小编点评:
项目地处东盟商务区醇熟地带,交通网密集,出入方便快捷,所处区域可充分享受凤岭南北的各类高端市政、生活配套,居住环境俱佳。目前,在推20-60㎡铺,并有少量楼中楼房源在推,敬请关注!
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新房价格:16000元/㎡
最新动态:
保利领秀前城现推出第5期新品房源,预计7月底开盘,推出6#、7#、12#楼高层,户型面积85-132平米,参考均价16000元/平方米。
推荐理由:
1、社区内拥有9大优质院校教育平台,6所幼儿园、2所小学(其中一所已确定民主路小学)、1所中学,开启一站式精英教育,周边还有南宁新二中、南宁三中国际学校等,教育资源丰富;
2、临近青秀山风景区、李宁体育园,滨江公园,宜居价值较高;
3、毗邻万象城、航洋国际、盛天地等,自身配备约21万㎡全业态商业巨舰,尽享都市生活;
4、交通便利。出门就是凤岭南路,靠近地铁1号线琅东客运站,出行便利.
小编点评:
保利领秀前城位于东盟商务区,交通便捷;商业云集,生活配套齐全完善;公园景观丰富,居住环境俱佳;更有9大优质院校教育平台,幼儿园、小学、中学教育一应俱全。目前,项目推75-128㎡新品房源,新房价格低于二手房,选择居住于此的,赶紧入手吧!
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新房价格:14500元/㎡
最新动态:彰泰红高层、洋房样板间已对外开放,新品房源是带装修交付,可前往参观。首期推出的是3#、5#、9#楼3栋高层和洋房,面积为113-147平米3-4房,洋房是133-212平米3-5房,参考均价14500元/平方米。
项目亮点:
1、项目位于青秀区凤岭核心地段,毗邻高端商业区,东盟商务和金湖两大CBD、万象城、航洋城,尽享都市繁华。
2、靠近地铁1号线、6号线、火车东站、交通网四通八达,全城出行方便。
3、户型多样,主推高层、小高层和洋房,容积率低,高层视野有保证。
4、周边有民主路小学、卓立恒大苹果园小学、南宁三中初中部等学校,教育资源充足。
5、距离青秀山公园、李宁体育公园仅3公里,出行生活休闲娱乐一应俱全。
小编点评:
彰泰红靠近地铁线,交通便利;周边商业、教育、公园配套成熟完备;主打低密度社区,拥有2.0低容积率,人居品质高,视野开阔。该区域的二手房超2万元,而目前推洋房均价为14500元/㎡,价格比二手房低,欲购从速!
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