二手卖到2万/㎡出现一二手房价倒挂？最佳性价比新房TOP榜！

如今，南宁楼市热度依旧不减。南宁房价上涨趋势步步紧逼，6月份新房均价已达 11152 元/㎡，在这样涨下去，何时才能实现买房梦呢?

据悉，近段时间不少城市出现一二手房“倒挂”现象，二手房价格远超一手新房价格，譬如荣和公园大地89㎡的二手房房价就需要20000元/㎡，总价高达183万元，单价不仅超过南宁新房均价，还超过了青秀区6月新房均价 16750 元/㎡。其主要原因：一是一手房受限价政策影响大，而二手房通常依市场交易双方来定，受政策影响较小。二是该楼盘地处凤岭北优势地段、交通四通八达、商业配套齐全，靠近万象城、航洋城、会展中心，教育、公园资源丰富，居住在此相当舒适与方便。所以，二手房比一手房还贵。

那么，在南宁还有哪些楼盘出现倒挂现象呢?经小编整理分析，地处青秀区凤岭北的，还有美泉1612、江宇都会明珠这两大楼盘，该区域的二手房均价2万元，而美泉1612一手房均价为16000元/㎡，倒挂明显。

而在青秀区东盟商务区也有两大盘，即保利领秀前城和彰泰红。据了解，该区域的二手房超2万多元，而保利领秀前城一手房是16000元/㎡，明显二手房比较贵。作为购房者，这4盘同处优势地段、配套醇熟齐全，一手房在价格上更具优势，你还会选择二手房吗?接下来，就随小编一起来鉴赏这4大盘，你会更青睐谁呢?

美泉1612

上期价格：16000元/㎡

最新动态：美泉1612现有观湖大平层新品接受咨询中，户型有A4/A8#楼的134㎡-172㎡(建面)，价格待定，开盘时间待定。

项目亮点：

1、地处凤岭北人居核心板块，离地铁1号线佛子岭站、百花岭站较近，交通便捷;

2、周边有华润万象城、航洋国际、金湖广场、东盟国际商务区等商圈云集;

3、峡谷园林设计别具一格，园林环境美观，并且毗邻凤岭儿童公园、青秀山、石门森林公园等，生态资源丰富;

4、小区配套有幼儿园、商业街、五星级酒店、会所等，周围教育资源充沛;

5、物业服务口碑好，业主好评度较高。

小编点评：

项目地段位置绝佳，各大商圈云集，可尽享都市繁华生活;靠近地铁线，出行方便;无论是公园资源还是教育资源都非常丰富，是个非常好居家地段。目前推有134-172㎡观湖大平层，价格低于该区域二手房均价，在限价政策下，值得入手!

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江宇都会明珠

新房价格：上期房价13500元/㎡

最新动态：江宇都会明珠推20-60㎡玲珑小铺，1500元/㎡团购费享受总价88折，折后2.8万-3.2万/㎡。另，住宅部分剩少量楼中楼，可电话咨询。

项目亮点：

1、交通便利。小区正门是凤岭北路，背靠佛子岭路，靠近交通要道，离火车东站不远，出门便利。

2、配套规划齐全。可享周边佛子岭路的配套(霖峰壹號街区)。

3、内部配套超长中央水系、大型楼栋组团园林、山顶公园，周边坐拥青山、邕江，毗邻青山高尔夫球场，居住环境得天独厚。

4、学校云集，小区规划有幼儿园，旁边有滨湖路小学、十四中、南宁二中新校区、翠竹路实验学校等，孩子上学不用愁。

小编点评：

项目地处东盟商务区醇熟地带，交通网密集，出入方便快捷，所处区域可充分享受凤岭南北的各类高端市政、生活配套，居住环境俱佳。目前，在推20-60㎡铺，并有少量楼中楼房源在推，敬请关注!

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保利领秀前城

新房价格：16000元/㎡

最新动态：

保利领秀前城现推出第5期新品房源，预计7月底开盘，推出6#、7#、12#楼高层，户型面积85-132平米，参考均价16000元/平方米。

推荐理由：

1、社区内拥有9大优质院校教育平台，6所幼儿园、2所小学(其中一所已确定民主路小学)、1所中学，开启一站式精英教育，周边还有南宁新二中、南宁三中国际学校等，教育资源丰富;

2、临近青秀山风景区、李宁体育园，滨江公园，宜居价值较高;

3、毗邻万象城、航洋国际、盛天地等，自身配备约21万㎡全业态商业巨舰，尽享都市生活;

4、交通便利。出门就是凤岭南路，靠近地铁1号线琅东客运站，出行便利.

小编点评：

保利领秀前城位于东盟商务区，交通便捷;商业云集，生活配套齐全完善;公园景观丰富，居住环境俱佳;更有9大优质院校教育平台，幼儿园、小学、中学教育一应俱全。目前，项目推75-128㎡新品房源，新房价格低于二手房，选择居住于此的，赶紧入手吧!

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彰泰红

新房价格：14500元/㎡

最新动态：彰泰红高层、洋房样板间已对外开放，新品房源是带装修交付，可前往参观。首期推出的是3#、5#、9#楼3栋高层和洋房，面积为113-147平米3-4房，洋房是133-212平米3-5房，参考均价14500元/平方米。

项目亮点：

1、项目位于青秀区凤岭核心地段，毗邻高端商业区，东盟商务和金湖两大CBD、万象城、航洋城，尽享都市繁华。

2、靠近地铁1号线、6号线、火车东站、交通网四通八达，全城出行方便。

3、户型多样，主推高层、小高层和洋房，容积率低，高层视野有保证。

4、周边有民主路小学、卓立恒大苹果园小学、南宁三中初中部等学校，教育资源充足。

5、距离青秀山公园、李宁体育公园仅3公里，出行生活休闲娱乐一应俱全。

小编点评：

彰泰红靠近地铁线，交通便利;周边商业、教育、公园配套成熟完备;主打低密度社区，拥有2.0低容积率，人居品质高，视野开阔。该区域的二手房超2万元，而目前推洋房均价为14500元/㎡，价格比二手房低，欲购从速!

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