避免维权！买房前家长们必须注意的三大误区！

位于青秀区的某大盘新品于7月22日开盘，然而比开盘更引人注目的是当天的幼儿园维权事件。

话说该大盘的新产品推货颇为坎坷，早在上个月打算开盘，然而小学维权事件，结果……;7月22日再开，结果是幼儿园的维权事件，所以，这个盘的9大优质院校教育平台，独享6所幼儿园、2所小学、1所中学，可信度多少?

维权

小区内规划的小学，其实只要是交房之后，户口迁移到南宁该项目，基本上能就读本小区的小学。但是公立幼儿园变成民办幼儿园，虽然家门口就能就读，但是面对1.5万一学期的学费，业主直呼接受不起。再者，之前买房宣传的是公立幼儿园现在变成民办，这等于是欺骗，不少购房者是义愤填膺!还对保持狂热吗?避免维权，对于，家长们必须注意的三大误区！!

误区1：就近就读≠最近就读

南宁的中小学地段划分是以教育局每一年划分为主导(高中只有少数是地段招生)，为什么按每一年?小学新建、新小区交付等，每一年会“摸底”，然后根据就近原则进行划分。所以看到不少小区今年就读A学校、明年就读B学校，甚至后年就读C学校。

很多家长在买时，摸透了教育局是“就近就读”的原则，所以在选房的时候就按照学校周边的项目来买。

就近就读，顾名思义是以小区为中心，就着周边近距离几个学校进行划分，所以并不是学校离得最近就一定会划分至此!所以在选择的时候，小编教你两招：

学校附近新建小学是否比较多，如果一大片都是待开发建设的小区，而且待开发小区没有规划小学，划分有点渺茫，很大可能一大片都会划分到该学校;这时候你掐准时机，周边小区没有开发建设完之前，你的小孩达到就读年龄先入学，错开高峰期，那么你的孩子就有可能顺利完成六年制就读;

如果了解到A小区规划有小学，但是你买不起A小区的房子，但是想要孩子就读A小区的学校，那么尽可能买与A小区同时交付且在附近的房源，新学校招生一般面向新小区，而且新学校多，那么自然对一年级招生比较放宽，所以你买学校附近的B小区划分的几率大。

误区2：买了小区有小学的房源≠高枕无忧

斥巨百万买了，学校就位于小区内，甚至是一路之隔，为何还踏上维权道路?

小区引进学校，这无疑在销售上带来极大推动作用，让购房者前仆后续。但是当购房者买了所谓的之后就以为高枕无忧，其实你的孩子也可能无法就近就读。

1、就近就读但已满

小区内的小学都不能读还能去哪里读?这话说得确实有道理，但是还真的有的小区不能就读，因为已满!这时候你也是没有办法，所以别以为买了小区内有小学的房源之后就以为吃了“长生不老药”一样高枕无忧了，一切都存在变数!

2、开学了，户口没迁移至本地

家长要注意，小区内的小学开学，并不是开学当天才去报名!如果你是外地的户口，首先你得把户口迁移到本地，否则即便是你有购房合同也不能入学。当然，有的楼盘是不用迁移户口只需凭购房合同，作为家长要随时关注开学材料准备，莫要错过孩子的就读机会。

3、孩子到了就读年龄 但是没交房没得划分

对于小区引进的小学，你买的是几期的房源?什么时候就读?这也要算好时间。

比如今年小学开学，但是招生范围是小区首期交付的是一期的业主，而你买的是三期的房源还没有交付，这时候你的孩子也有可能不能就读，得等到三期交付才划分就读!所以，如果你的孩子第二年就达到上小学的年纪，你买的是三期房源，这时候要向开发商咨询清楚，没交房是否有资格就读(期间可录音可视频)，莫要错过孩子入学时间。

误区3：引进小区的学校≠公立学校

不少购房者置业时就是认准小区的配套，比如幼儿园、小学，认为是实打实的公立学校，然而当学校最后变为私立学校的时候，让家长们措手不及!

公立学校、私立学校，两个性质不同收费的标准差别大。比如小学私立学校的收费，学费起码5000元/学期，带上双语、兴趣班等，学费得往上加，上万是常事。私立幼儿园，一般的小区6000元/学期，但是不少小区的幼儿园要1.5万一个学期，比如荣和山水绿城。公立小学只需要上缴学杂费、公立幼儿园收费约3000元/学期。这数据一对比，公立学校和私立学校的收费差别是挺大的。

一般情况下，小区引进的私立小学会在学费上给予优惠，或者是会分级别，比如普通的小学、双语班等，不过老编觉得从小学就要这么分，谁能保证私立小学/老师不会“偏心”?毕竟还是私立学校。当然，如果你经济能力强，就读私立小学/幼儿园，老编也是很支持，毕竟不能输在起跑线上。

再说公立幼儿园，你会发现很少，而且报读还要摇号……即便你家附近有公立小学，那也要穿越N条街，接送孩子长途跋涉孩子累、家长累，特别是南宁这么热的天……这时候小区里有幼儿园就方便很多，即便是多3000元/学期都愿意。调查发现，小区的幼儿园收费5000-8000元/学期是家长比较能接受的，相对来说，小区幼儿园的环境比公立幼儿园要好。

并不否认私立学校不好，但是每个家庭的经济情况并不同，特别是有的楼盘已经许诺是公立幼儿园或者公立小学，如果最后变成私立，相信是谁都会闹!所以在置业时，特别要向开发商咨询好引进的学校是公立还是私立（期间可录音或视频）。

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