2018新盘入市价格涨幅调查| 涨幅最高23%!7盘持平!就问你买不买

如今，“限”字当头，南宁房产政策发生了一些变化，房贷政策收紧，贷款基准利率不断上浮;公积金二套贷款从调高首付比例到暂时停贷;土地出售限房价、地价;带装修分级明细出台等。这些变化，无疑彰显着南宁楼市已进入了“五限时代”，限地价、限房价、限售、限贷、限装修价。这些调控政策在南宁得已全面铺开，整个南宁楼市发展平稳。

对于购房者而言，楼市调控政策有利有弊，譬如限价是有利的，房价不再可以漫天上涨，购房者不再是被动方。但限贷或贷款基准利率不断上调，对于刚需或改善型购买者而言，购房门槛却提高了，难度也更大了。这可怎么办呢?那就是趁早买房!

据南宁市楼盘网不完全统计，2018年上半年开盘的新盘共有12盘，其中有5盘，在表格中的开盘价有所差异，分别是龙光玖珑臺涨幅率4.76%-23.81%，涨幅最大，最明显，由10500元/㎡变成11000-13000元/㎡区间，涨幅度达500-2500元/㎡;其次是碧桂园星荟达涨幅11.11%，两次开盘价相差1200元/㎡，涨幅明显，若在第一次开盘时就买入，岂不是省了好多钱;而大唐印象涨幅5.62%，第一次开盘价为10415元/㎡，第二次开盘价为11000元/㎡，小幅上涨;绿地东盟国际城和联发西棠春晓涨幅比较小，分别为3.09%、0.36%。

而第一次和第二开盘价均无变化的共有7盘，分别是联发君悦、华润置地万象华府、万科悦府、彰泰郡、龙光玖誉府、绿地新里璞悦公馆、万科悦江南。特别要说的是，联发君悦开盘一次清，非常热销，而华润万象华府在预约抢购阶段，不到2天就预约饱满，实在火爆!

综上所述，南宁楼市限价政策是有一定效果的，在本次新盘入市价格涨幅数据中看，总体房价是稳中有升。那么，趁着房价涨幅不大的时机，买房吧!在此，小编精心推荐几款优质楼盘，供君挑选!

龙光玖珑臺——涨幅排行榜中 涨幅最明显

最新动态：龙光玖珑臺新品诚意登记中，主推楼栋为15#/20#楼，户型面积89㎡/115㎡(建面)三房/四房，参考价格区间11000元/㎡-13000元/㎡。更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点:

1、是龙光高端产品，也是龙光玖系产品升级力作;

2、地处五象东龙岗商务CBD区的中心，北靠邕江，西临万达茂，南阅园博园，东近城市新兴科技创业中心，坐拥城市绝佳、优质的资源配套;

3、地理位置优越，坐拥邕江一线江景，依傍滨江公园，尽揽青秀山风景区、灵龟山公园、国际园博园等，自然资源得天独厚;

4、地铁机场专线站点紧邻项目旁，毗邻地铁4号线(建设中)，纵享地铁便捷。

小编点评：

龙光玖珑臺地理位置十分优越，在商业配套、交通配套和景观资源上都十分不错，未来的发展空间极大。不仅如此，项目涵盖商墅、LOFT公寓、高层住宅、商业等物业，产品丰富，可满足客户的多样化需求，环境俱佳，非常适宜居住!在2次开盘价涨幅调查中，高达23.81%，涨幅最明显。对此，以第一次开盘价就入手购房者，实在是抓住了时机。

推荐阅读：

中铁携瞰江三错层来袭！5大优势引领江南品质人居让你欲罢不能！

买房还在观望? 9字头超高性价比带装修盘不容错过!

联发君悦——开盘一次清 这样的楼盘实属劲爆

最新动态：联发君悦87㎡舒适三房、117㎡奢华四房10200-11000元/㎡

项目亮点：

1、项目周围配套成熟完备，靠近青秀万达广场、新梦之岛、盛天果岭商场、盛天88街区商场等商业中心。

2、交通便利，靠近在建地铁3号线，首条BRT(快速公交)也途径长堽路，出行更加便捷;

3、教育配套充足。周边有长堽小学、燕子岭小学、十七中、十九中、广西师范学院等学校;

4、百强品牌房企，实力雄厚，品质有保障。

小编点评：

联发集团深耕邕城十四年，在南宁开发多个项目，口碑佳，品质有保证。项目周边配套齐全和完善、交通便利，且教育资源丰富，不用担心孩子的上学问题。据悉，该项目备受购房者青睐，联发君悦项目并不大，仅三栋高层，其中一栋为产权移交配建面积， 第一次开盘推两栋楼就一次清，热度实在劲爆!

推荐阅读：

中铁携瞰江三错层来袭！5大优势引领江南品质人居让你欲罢不能！

买房还在观望? 9字头超高性价比带装修盘不容错过!

华润置地万象华府—— 抢购现场火爆 不到两天预约爆满

最新动态：华润置地万象华府一期住宅参考均价11500元/㎡，二期即将推出，户型待定，敬请期待。

项目亮点：

1、项目整体规划有住宅、购物中心、写字楼、公寓、九年义务制学校等, 作为华润在广西的第六座万象系综合体，打造全新的居住体验及商业活力。

2、项目位于北湖板块，靠近明秀路、友爱南路、秀厢大道等城市快速干道，临近地铁2号线，有多条公交线路，交通配套设施完善。

3、学府环绕，人文氛围浓郁，项目内规划有幼儿园、九年义务制学校，享受目送式教育。

4、紧邻南宁市人民公园、南宁唐人文化园公园，周边生态、文化资源得天独厚，环境宜人。

小编点评：

项目地处北湖醇熟板块，周边商业配套齐全，同时项目本身规划有购物中心，可完全满足人们日常生活需求;不仅如此，靠近地铁2号线，交通便利;多个公园围绕，可享优质生态资源，实在是个不错的居家之选。据悉，项目开盘时，相当火爆，不到两天时间预约就饱满，抢购风潮十分活跃。在开盘价涨幅调查中，该项目开盘价不变，据悉新品年底推出，不容错过!

推荐阅读：

中铁携瞰江三错层来袭！5大优势引领江南品质人居让你欲罢不能！

买房还在观望? 9字头超高性价比带装修盘不容错过!

绿地东盟国际城——2次开盘劲销2688套 推量最大

最新动态：

绿地东盟国际城二期建面约66-125㎡房源已于7月21日开盘，开盘当日推出房源688套，开盘即售罄，毛坯主力价格4600-5200元/㎡。

推荐理由：

1.依托绿地整合教育产业雄厚实力，计划引进国际学校、体育教育等机构，完善幼儿园至大学教育体系，打造广西教育大盘;

2.依托里建湖天然资源，靠近地铁2号线延长线(规划)，打造南宁文旅新坐标;

3.计划打造花园总部办公、创智SOHO产品;同时打造瞰景高层洋房、花园式别墅，产品丰富。

小编点评：

绿地东盟国际城处在东盟经济开发区，未来发展势头好。项目毗邻里建湖天然资源，欲打造瞰景高层洋房、花园式别墅，产品丰富，未来规划为集生态居住、国际教育、创意产业、商业娱乐、体育休闲等为一体的超级大盘项目。在上述的涨幅调查中，东盟国际城开盘价有小幅上涨。但丝毫不影响当天开盘的火爆场面，40秒就抢购完2000套房源，实乃壮观、神速!这样的房源，可是人人都爱呀!

推荐阅读：

中铁携瞰江三错层来袭！5大优势引领江南品质人居让你欲罢不能！

买房还在观望? 9字头超高性价比带装修盘不容错过!