想买房的看过来！8月南宁楼市5大事件与你息息相关！

事件一：南宁再添一座大型购物中心

8月份南宁新开一座综合体——绿地中央广场!这不单是南宁楼市的重磅事件，而是南宁城市一大爆点，与你的生活息息相关!

对于南宁的市民来说，南宁又多了一处好玩、好逛的地方!据悉，绿地中央广场购物中心将于8月18日正式迎客，这里又有哪些好玩的呢?首先购物中心少不了各种品牌服饰、鞋包等饰品，女神们青睐的品牌化妆品在这里也有专柜啦。

其次少不了吃的，目前没有开业，有什么好吃的呢?拭目以待。

最后是带娃的家长们，这里的天空之城让你的娃乐不思蜀!据悉，天空之城占地约5000㎡，是个充满现代科技的儿童游乐嘉年华，各种设备纯欧洲进口，能让孩子们在大汗淋漓中体会运动的乐趣，收获感动和友谊!

绿地中央广场的CGV影城已经开业，而289上海天地也已经营业，并且成为网红商业街区!对于南宁市民来说，购物中心的开放增添一处休闲娱乐场所，但是对于商业格局来看，青秀万达绿地商圈正在迅速崛起!

青秀万达广场经过三年的运营，写字楼出租率高、购物中心多家企业开业，人流量在翻滚，地标性的标识被认可;绿地中央广场住宅区已经在陆续交付、289上海天地已经开业，第一批能种树办公室已交付，企业陆续进驻、紧接着购物中心8月18日开放……青秀万达广场与绿地中央广场，犹如双龙腾飞，而这样的效应也会形成集群商圈，中心资产价值凸显，人们更愿意来这里消费、白领精英更喜欢在这里办公、企业更想要进驻该片区。

对于投资客，趁势投资是正确的选择!据悉，绿地中央广场能种树的办公室最后50席，不容错过!

▲绿地中央广场能种树的办公室

事件二：龙光的40年“长租”公寓8字头入市!

龙光近两年拿地可谓“如火如荼”，库存满满!虽然龙光玖珑湖、龙光玖珑府进入清尾阶段，但是龙光玖誉湾、龙光玖誉府、龙光玖誉湖、龙光玖珑臺新盘涌现，再加上6月29日斩获的103亩五象湖南地块，可以预见在今年的销售榜上有名!

一线城市和二线核心城市的长租公寓已经进入轨迹，但是南宁市场的长租公寓还处在“朦胧”阶段，这时候龙光推出40年“长租”公寓，你说是不是重大消息?

兴宁区的龙光玖誉府和龙岗的龙光玖珑薹在土拍时就规定有商业自持部分，其中龙光玖誉府商业自持为20%，龙光玖珑臺的一幅地块为商业自持(约121亩)，所以推出的40年租赁公寓也就是商业自持部分。

▲龙光玖誉府地块要求 

划重点：虽然说是租赁公寓，但是至少40年，更像是有保障有品质的三产房。

有保障：有大开发商做后盾，40年租赁合同，那还有什么可犹豫的呢?

有品质：5.09米层高的loft公寓，自住来说，怡然自得;投资出租，loft产品的租金不会低。

价格：龙光此次推出的公寓为毛坯，价格当然不破万，但是loft产品价也不低，预计是七八千。以8000元/㎡为准，40年租赁，一套43㎡那就是32万，每个月也就是670元·月;如果是63㎡，总价约48万，那么相当于每个月1000元。咦，这么一算确实蛮值得，要知道现在你租一个loft也要两三千。

当然，付款方式也是一个槛，要么是全款、要么分期，购房者/投资客量力而行。

▲龙光玖誉府区域图 

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事件三：华发国宾壹号推出四期新盘——华发国宾学府

华发国宾壹号的地段让不少购房者浮想翩翩，国宾区、邕江旁!但是价格也让购房者不敢逾越，即便是毛坯推售，价格也是19000元/㎡，户型基本在120㎡以上，针对改善型客户。

华发国宾壹号占地279亩，目前已开发至三期，进入2018年8月，隆重推出了它的四期产品——华发国宾学府。早在两年前就签约引进滨湖路小学，而该学校将建设在四期地块中，所以可以解释为何四期组团名为“学府”。

地段性：青秀区的楼盘都自带光环，更何况是国宾区的项目!华发国宾壹号位于南宁大桥旁，不管是青秀区的都市繁华之景还是五象新区国家级新区(待批)的高规划配套都能够近距离享受!

教育配套：小区内引进滨湖路小学，而且小学就位于四期。滨湖路小学在南宁小学的实力排行榜上位列前十，师资力量雄厚。

宜居程度：国宾区、邕江边，南宁少有的高舒适度小区。

华发国宾壹号在地段上很明显就是改善型客户，不过四期推出的户型区间为87-145㎡ (建面)，没错，竟然还有87㎡的房源，狠狠心入手一套87㎡的国宾区也不错!华发国宾壹号新品推出，把这一消息分享给买房的小伙伴们!

▲华发国宾壹号四期新盘鸟瞰图

事件四：五象新区一楼盘推出小户型货源遭疯抢

只要是五象新区的楼盘都会火，这个观点你同不同意?阳光尚都位于五象新区凤凰路101号，推出9#楼58-98㎡房源，结果被带火!

原因一：

凤凰路一带就是大家熟知的五象湖一片，包括碧桂园天玺湾、金科博翠山、龙光玖珑湖等都在这一片，是五象新区宜居地段之一，不过相对来说阳光尚都并不是“正湖”地段，但丝毫不影响热度。纵观周边的项目，盛邦珑湖、碧桂园天玺湾(剩一栋楼)、 龙光玖珑湖、恒大御景没什么房源， 而旭辉湖山樾、金科博翠山还没有对外销售，那么现在的阳光尚都有房源推出就是优势了!

原因二：

五象新区已变成改善客群的置业城区，不少楼盘推出的户型区间也多是大户型，100㎡三房、甚至是120㎡以上，而且价格12000元/㎡以上！这时候阳光尚都推出58㎡两房，75㎡三房、95㎡四房等房源这类刚需户型、小户型，而且价格在11000元/㎡左右，小小户型那么首付和月供相对比较轻松。

58㎡首付约24万，月供3500元/月，75㎡三房首付约31万，月供约4600元/月，带装修贷款均为8年，这么一算，月供压力小很多。一般的78㎡单价10000元/㎡，月供都要4000元(带装修贷款10年)，所以相对来说阳光尚都小户型月供压力小! 虽然首付高点，但是至少月供压力小，而且户型赠送高，即便是小户型也能打造三房。

五象新区推出你们想要的小户型，这一利好要分享给想要在五象置业的购房者。

▲阳光尚都78㎡可打造三房

事件五：兴宁大唐果8月开盘 9字头起！

终于等到你，兴宁大唐果将在8月开盘(预计就是这两周的事)!你想要的公园房+地铁房+大阳台房，终于要开盘了，小道消息是9字头起，均价也差不多在10500元/㎡!这个价格你还想去买西乡塘区破万的楼盘?似乎已经听到很多等待者雀跃的声音。

卖点一：地段上属于一环!要知道南宁的高速路还在往外扩，未来会出现出现二环、甚至三环!随着南宁城市发展的不断往外扩，那么一环内的楼盘尤为珍贵!兴宁大唐果就是你要找的一环内项目!

卖点二：项目距离地铁3号线小鸡村站不到一公里、距离地铁5号线邕宾立交站200米，双地铁辐射，让你的出行快乐无忧!

卖点三：大阳台是兴宁大唐果的一大优势，阳台开间7米!论户型面积大小，阳台都是这么宽!

卖点四：大公园环绕!广西药用植物园占地3000亩，距离项目约1公里，这都成为你休闲娱乐场所之一。

重磅，兴宁大唐果首期开盘钜惠，9字头起，10500元/㎡就能买到!最近在犹犹豫豫不知道选哪个项目的购房者们，也许兴宁大唐果就是你们的终极选择，毕竟有实力、有地段、价格也实在!

▲兴宁大唐果效果图 

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