暴击!国际龙岗新崛起 恐怕你也快高攀不起了!

随着南宁城市规划重点不断向东、向南发展，如今的邕宁区已不再是当年难以发展、离城区甚远的模样。如今的邕宁区已然焕发生机，可谓是拥有“咸鱼大翻身”的利好新局面，特别是邕宁龙岗片区发展异常迅猛。这得益于城市各项基础设施日益完善，各大品牌房企纷纷入驻，高楼林立，为龙岗的楼市发展带来新的曙光，也是备受不少购房者青睐。众所周知，五象新区作为待批的国家级新区，其发展速度相当迅猛，房价破万已是事实，甚至有些楼盘比肩青秀区，可见人们对其期待和憧憬相当高。

(图片来源于网络)

据克而瑞最新发布的南宁房价数据显示，南宁商品住宅成交均价已达11671元/㎡，其中，青秀区均价15257元/㎡、良庆区均价12960元/㎡、兴宁区均价11142元/㎡、江南区均价10378元/㎡、西乡塘区均价10267元/㎡、邕宁区均价9316元/㎡。

据于五象新区的高房价，很多购房者被挡在门外，而龙岗作为五象新区的辐射区域，为分得一瓢饮，且在龙岗片区房价日益赶上江南、西乡塘、兴宁房价情况下，龙岗区日渐成为了购房者的佳选之一。现在龙岗片区新盘开盘，基本被抢个精光，例如龙光玖珑臺、南宁启迪东盟科技城等。龙岗片区为何如此备受追捧?是如何逆袭成为购房者置业的热门区域呢?

1、地铁机场线、四大桥梁相继通车 路网全面升级

龙岗片区近年来积极投入城市道路建设当中，交通问题逐步得到改善，龙岗大桥、良庆大桥、青山大桥均已建成通车，青坪大桥预计2019年建成通车，地铁4号线连接龙岗站，预计2020年建成通车，以及地铁8号线将修建于此，未来可轻松畅达全城。

而已获得政府批复规划建设的南宁地铁机场线也经过龙岗区，站点为永福路，周边的阳光城丽景湾、南宁启迪东盟科技城，中铁交通天地明珠、龙光玖珑臺、恒大悦龙台等楼盘直接受益。未来的龙光片区交通线路发展必然畅通无阻，可快速通往各城区!

2、园博园预计开园 衍生巨大附加值

（园博园图片来源网络）

龙岗的迅速发展，得益于园博园配套的建成。2016年第十二届中国国际园博会落户南宁，园博园预计在2018年8月基本完成全部建设，进入试运行阶段，12月初全面建成开园。作为国际级的园林博览会，规划用地4500多亩，届时将有15个国家的国花国树扎根园博园，让周边居民感受家门口不一样的异域风情，并且空气质量也会有“质”的飞跃。从历届园博会举办后所衍生的巨大附加值和辐射效应来看，园博会对于周边楼市的带动，不言而喻!

推荐阅读：

改善佳选!美满生活一步到位，这些大户型怎能错过？

三错层PK！中铁西派澜岸vs国悦九曲湾 谁才是你的”大户人家”

3、三大综合体配套加持 助推龙岗新崛起!

（万达茂效果图）

而在龙光片区有哪些城市综合体呢?当属南宁万达茂、宝能城市广场、合景天峻广场这三大综合体，为片区发展增添了不少色彩与繁华。其中面积达160万㎡的南宁万达茂是万达集团在世界首创的大型室内文化、旅游、商业综合体，也是龙岗片区首个大型综合体，且于去年6月盛大开业，进一步完善了南宁都市商圈，增添人们游玩购物的一个好去处。

（合景天峻广场效果图）

而拥有62万㎡宝能城市广场和75万㎡合景天峻广场的都市综合体，同样坐享龙岗片区的广阔前景，汇集精粹资源，打造未来区域休闲娱乐生活主场，汇聚更多的消费人潮，助推龙岗新商圈崛起!可谓是功不可没!

4、教育配套齐全 为新区发展注入活力

高楼崛起、区域价值提升，龙岗片区的发展怎能离开教育?新区开发，教育先行，良好的教育资源不仅能提高住宅人气，且为新区的发展注入活力。

（南宁邕宁高级中学）

在教育配套方面，2015年邕宁高级中学搬迁至龙岗;邕宁民族中学2017年规划在龙岗板块，占地147亩，预计2019年9月1日前全部建成使用;2017年五象新区第三实验小学已建成，招生，办学规模为小学一至六年级共36个教学班，计划容纳1620名学生;邕宁区那造小学、翡丽湾小学已建工完成，计划于2018年秋季学期投入使用，2200多名学生可实现就近入学。另外，邕宁区城关二小(分校)也落户龙岗片区，预计2019年9月完工并投入使用。众多学校云集，根本不用担心孩子的上学问题!

推荐阅读：

改善佳选!美满生活一步到位，这些大户型怎能错过？

三错层PK！中铁西派澜岸vs国悦九曲湾 谁才是你的”大户人家”

5、龙岗规划版图出炉 市级商业中心未来可期

2017年10月25日，南宁市规划管理局发布了《关于南宁五象新区龙岗商务中心区控制性详细规划(修编)报送审批前公示》。龙岗片区西北组团出台新规划，其中对龙岗片区的规划做了重要指示，龙岗商务中心区总体定位为南宁市级商业中心。在规划区域上形成“一心、一带、两轴、四区”的功能结构。

一心：东部形成的综合服务;

一带：依托邕江及沿岸绿地形成的滨江休闲游憩带;

两轴：东西向依托龙华路、南北向依托永福路形成的发展轴;

四区：商务办公区、生态居住区、滨江商务区、居住及综合配套区。

（图片来源南宁规划局）

可谓是把“国际龙岗”推向人们的目光，加速龙岗的崛起，使龙岗真正成为多元化、全方位的城市发展新主力，以全新的姿态出现在南宁的发展舞台上。

6、邕宁区房价走势及涨幅 这会真的不能等了

据南宁楼盘网数据统计显示，2017年1-12月邕宁区在售热盘涨跌调查显示，活跃楼盘共8个，在售楼盘均价涨幅14.61% 。其中，涨幅最为明显的是大唐盛世，为46.15%。从6500元/㎡涨到9500元/㎡。去年年初还有6字头，年末均8字头、9字头为主，可见房价飞涨得甚快。

不仅如此，据2018年1月/6月各城区涨幅数据显示：五象新区6.72%、兴宁区5.31%、邕宁区4.93%、江南区4.5%、青秀区3.41%、西乡塘区2.39%。 其中，邕宁区涨幅4.93%挤进第三，邕宁区的地价不断攀升，这下是真的腾飞了!阳光城丽景湾从之前的8898元/㎡，到6月份报价10500元/㎡，涨幅18%!大唐盛世、龙光玖珑臺、合景天峻广场、中铁交通天地明珠、南宁启迪东盟科技城、天誉城都是破万价格。

据了解，一新盘南宁恒大悦龙台落户龙岗区，首期将推1-9号楼80-140㎡高层住宅，商品房最高毛坯售价7454元/㎡，再加上带装修标准3000元/㎡，房价则是11000元/㎡左右。因此，想置业邕宁区的购房者得抓住时机，再不入手，以后还真的高攀不起了! 接下来，小编推荐几款在售优质楼盘，供君挑选!

推荐阅读：

改善佳选!美满生活一步到位，这些大户型怎能错过？

三错层PK！中铁西派澜岸vs国悦九曲湾 谁才是你的”大户人家”

龙光玖珑臺

最新动态：龙光玖珑臺新品诚意登记中，主推楼栋为15#/20#楼，户型面积89㎡/115㎡(建面)三房/四房，参考价格区间11000元/㎡-13000元/㎡。另外，公寓首期推38号楼，面积有28/38/48m²，高为5.09米，均价为8200元/㎡，2020年毛坯交付。

项目亮点:

1、龙光一大高端产品，是龙光玖系产品升级力作;

2、地处五象东龙岗商务CBD区的中心，北靠邕江，西临万达茂，南阅园博园，东近城市新兴科技创业中心，坐拥城市绝佳、优质的资源配套;

3、地理位置优越，坐拥邕江一线江景，依傍滨江公园，尽揽青秀山风景区、灵龟山公园、国际园博园等，自然资源得天独厚;

4、地铁机场专线站点紧邻项目旁，毗邻地铁4号线(建设中)，纵享地铁便捷。

小编点评：

龙光玖珑臺地理位置十分优越，在商业配套、交通配套和景观资源上都十分不错，未来的发展空间极大。不仅如此，项目涵盖商墅、LOFT公寓、高层住宅、商业等物业，产品丰富，可满足客户的多样化需求，环境俱佳，非常适宜居住!

恒大悦龙台

最新动态：南宁恒大悦龙台城市展厅7月14日开放，位于会展航洋城。项目首期将推出1-9号楼80-140㎡(建面)的高层住宅，敬请期待!

项目亮点：

1、恒大集团一大力作，品牌房企，实力雄厚，品质有保障。

2、项目毗邻南宁万达茂、五象航洋城、梦之岛、万象城，雄踞五象东文旅核心区，共享五象新区规划利好。

3、靠近地铁4号线(在建)、地铁机场专线(规划中)，南宁大桥、青山大桥、良庆大桥、三岸大桥，四桥飞架，通达八方。

4、自身规划有幼儿园、园林、商业街、会所等多重优质配套。周边有五象新区第三实验小学、五象新区第二实验小学、民族中学等学校，教育资源充沛。

小编点评：

隶属恒大集团进驻南宁区域第九城，地处五象新区优质地段，靠近地铁线和机场专线，交通便捷;周边各项配套完备，学校资源云集，不用担心孩子上学问题。据悉，恒大悦龙台城市展厅将于7月14日开放，恭迎品鉴。

推荐阅读：

改善佳选!美满生活一步到位，这些大户型怎能错过？

三错层PK！中铁西派澜岸vs国悦九曲湾 谁才是你的”大户人家”

南宁阳光城丽景湾

最新动态：阳光城丽景湾目前B7#楼88-130㎡(建面)江景新品房源诚意登记中，上期参考均价11000元/平。项目北面紧邻邕江，视野开阔，环境宜居。

项目亮点：

1、项目位于江湾路上，附近有龙岗大道、五象大道，交通便捷，通过凤岭南路与老城区链接密切。

2、项目直面邕江一线景观，依傍龟灵山公园和青秀山公园无限绿意，名副其实的江景房。

3、小区有翡丽湾幼儿园、翡丽湾小学，周边有和合小学、邕宁高中等学校，教育资源充足。

4、自身配置有6万㎡繁华商业，周边可享受的配套资源有宝能城市广场、仙葫商业中心、万象城等。

小编点评：

阳光城丽景湾毗邻邕江，周边有滨江公园、灵龟山公园、青秀山公园等公园，自然景观丰富，高品质生态人居环境，尽享新五象纯水岸生活。不仅如此，项目自身规划有商业街区，周边配套和教育资源丰沛。若居住于此，生活快哉!

南宁启迪东盟科技城

最新动态：南宁启迪东盟科技城目前无房源在售，后续将推出新品公寓，敬请期待!项目地处五象龙岗片区，占地面积约278亩，总建筑面积约70万平方米。

项目亮点：

1、项目内部涵盖科技馆、科技园区、科技智慧社区、智慧商务办公区、创新空间、休闲商业街等功能板块，是个宜居宜业科技新城;

2、周边有五象第三实验小学、民族中旬、邕宁高中等学校资源丰富;

3、项目毗邻邕江、滨江公园、灵龟山国家森林公园、园博园等配套;

4、周边交通日渐完善，靠近地铁4号线(在建)、机场规划线(规划中)，未来出行便捷。

小编点评：

启迪东盟科技城依托雄厚的科技实力打造的集园区、校区、社区等规划优势于一体的大型综合项目，位于龙岗片区，周边路网密集，交通日益便捷，且周边配套设施日渐完善，吃喝玩乐无忧，居住在此是个不错选择!

推荐阅读：

改善佳选!美满生活一步到位，这些大户型怎能错过？

三错层PK！中铁西派澜岸vs国悦九曲湾 谁才是你的”大户人家”