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一周楼市:周成交2749套环跌12.37% 4盘推新兴宁纯新盘亮相!下一篇
南宁日光盘现象频发,究其原因竟然是......如今,随着南宁不少楼盘单价迈进2万元时代,总价300万的房子越来越常见。数据显示,南宁300万到500万以上的豪宅销售量持续上涨,如:美泉1612、荣和公园大道、大唐臻观、凯旋一号等。
2018年上半年,南宁超10个住宅项目,销售单价破2万!而同期,南宁别墅成交均价仅为21392元/㎡。对比高端住宅价格,南宁别墅价格仍处洼地。在这种情况下,一些敏锐的置业者,锁定了性越来越强的物业——别墅!
Part1
南宁别墅仍处
单价2万元的时代即将成为过去式
纵观南宁别墅市场,300-350万/套的别墅有一定的选择空间。而350-500万之间,选择面更大。而且在“禁墅令”的持续发酵下,别墅供应量急剧下滑,别墅的性不言而喻。
一、别墅供应量持续下滑,2013-2017年,南宁别墅供应量逐年下滑,最高锐减85%!“禁墅令”+“价值”+“不可再生”的叠加效应,让作为低密度住宅代表的别墅步入了时代。
二、别墅依然是最顶级的居住形态,独门独户,真正占据了优质的土地。城市土地寸土寸金,别墅相对其他住宅产品,在花园、地下室、建筑体等拥有更大的占地面积,这便决定了别墅可以实现土地资源“最大化私有”。
三、别墅和高层的豪宅相比,更加私密性。真正有天有地,独门阔院的别墅产品,无论是景观、位置、面积、私密性等均属一等,在居住舒适度和价值性方面,不是一般的住宅可以比拟的。
近5年,南宁别墅价格逐年上扬,性是价值根本。而国内的一纸“别墅用地封杀令”,更把现在的别墅推向了奇货可居的状态,价值的提升空间自然更加坚挺。
南宁兴宁区是低密物业的聚集地,在售别墅项目几乎占据了整个南宁别墅市场的50%,未来,城东别墅区将成为南宁真正的富豪聚集区。
2018年1-6月,南宁兴宁区别墅供不应求现象十分突出:供应面积仅1.92万㎡,成交面积3.04万㎡,供应量仅占成交量的63%。可以预判到,不久之后,市面上可售的别墅,为数不多。的别墅、的南宁别墅,亟待价值重估!
Part2
全配套价值体系 南宁别墅价值再发现
别墅作为最顶级的居住形态,独门独户,占据优质的土地,必然在环境上匹配的景观环境!海景、湖景、山景等山水自然资源塑造诗情画意仙境,高尔夫球场、温泉等高级休闲娱乐场所彰显别墅生活怡然自得!
南宁别墅在售超13盘,每个别墅都以其独特的自然资源、高级休闲配套吸引买主!而嘉和城别墅的全配套体系:约25公里水岸线、10余个公园、约1700亩高尔夫绿肺、温泉谷、3-18岁全龄教育、3大商业中心、10余条商街、示范级社区医院……资源寡占,更显气魄!
首先,嘉和城是国家AAAA级景区,试问南宁还有哪里的别墅住在景区里?
其次,湖景资源优渥!嘉和城占地六千余亩,拥有1000多亩天然湖泊水系!如果入住360-580㎡独栋别墅,十步抵达水岸;如果选择1500㎡独岛别墅,拥享三面环湖秀丽之景,壮哉!
第三,温泉水是从地下自然涌出的自然水,富含对人体有益的微量元素,所以温泉自然涌现必须是在特定的气候、特定的纬度等限制条件形成。这等自然资源,嘉和城温泉谷首期占地就达百亩!
最后,独有的高尔夫球场!别墅的景观视野一般为江景、公园、园林,嘉和城别墅的高尔夫视野堪称绝唱! 占地约1700亩,标准的18洞,球场前九洞湖光景美,蓝湖荷叶飘香,亚热带果树灌木及湖泊溪流迂回穿梭于球道间;后九洞山地特色突出,其匠心独到的设计最大限度地融合自然的元素,可谓美不胜收。
嘉和城高尔夫球场
嘉和城别墅,不仅仅给予居住空间的舒适度,更是尽享依山傍水自然景观资源环境!公园之景、湖景、温泉谷、高尔夫球场,这些的自然资源,是别墅赋予的物业增值。
独栋别墅可拥揽三面环湖秀丽之景
嘉和城别墅实景图
Part3
别墅特有的圈层 价值难估
高身雅洁而不流于俗、高谈阔论而不流于空、谦以类聚而不流于污,是以为圈层。圈层的形成,当是你我他有一样高的眼界,话题的不间断促进彼此心灵的触碰。同样的财富背景、生活品味、精神层次、消费习惯的成功人士聚集,分享公司运营之道、生活之趣,甚至一同赏世间美景,创造强强联合的契机,是以为志同道合也。
居住别墅的人,多是分散各行各业的高端人士,他们注重生活品味,对物质生活和精神生活都有高端需求,平时更喜高尔夫、沙龙、派对等圈层聚会,形成的圈层,难以复制,一般人融不进来。志同道合不难寻,一席别墅,一种圈层生活。
嘉和城别墅经过13年开发建设进入醇熟阶段,拥有3000户别墅家庭,马略卡别墅是首批建设的别墅,卢瓦尔河谷别墅、蒙特利岛别墅、高迪山别墅、依云湾别墅陆续开发。发展至今,嘉和城已形成别墅群落,这就意味着,南宁有身份有地位的成功人士居住于此,也许他们已经熟识,甚至相约打高尔夫、泡温泉,谈项目谈合作……
买嘉和城别墅,买到的是圈层生活。而别墅特有的圈层,价值是难以估算的。
嘉和城别墅分布
据悉,嘉和城别墅推270-500㎡高尔夫独栋、联排别墅,即买即住!如此美伦绝幻的居住环境、诱人的投资价值、现成的圈层生活……这样全配套价值链的优质别墅,总价仅约400万/套起,难道价值不该被重估吗?
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责任编辑: heliqing
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