南宁二手房均价高达10754元/㎡ 青秀新盘已成香饽饽！

据数据统计，南宁7月份新房均价已达11683元/㎡，而二手房7月的份参考均价也达10754元/㎡，这个仅千元左右的差距，也许有些朋友深知其中缘由。从前大家觉得买不起新房，那就退而求其次购套二手房吧，但如今，有些区域的二手房比新房价格更高，甚至是遥不可及，所以好地段的新楼盘怎会不遭到疯抢?

我们先来看一波南宁二手房市场的报价：

小编罗列的二手房都是地段有优势的凤岭一带，所以价格会偏高些，甚至有些板块已经出现新房二手房倒挂现象。但是把目光放到兴宁区、江南区等其他片区，大家还是可以购买到很多性价比高的二手房源。

既然这二手房好地段的贵上天，价低的房源与一手房价格相差也不大，其实小编更推荐大家置业优选新房，优点如下：

★ 新房户型好、采光设计好、但是期房，无法考究质量等使用情况。二手房户型较差，客厅小，但是现房，直观、明确。

★ 新房与二手房首付差别不是很大，但二手房的的贷款只能按评估价来计算。假若评估价小于市场价，那首付比例就会比较高了。

★ 还有二手房的税费比新房多，特别是个人所得税，而且买二手房交易手续、流程繁杂，其中房屋的核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。

★ 还有一点，新房产权清晰，产权年限较长;二手房可能又多为共同产权人，如果有一个不同意，就算已经过户，都可能被收回，产权年限较短。

★ 还有就是交易的风险，和开发商交易，尤其是品牌开发商，风险较低;与个人交易，风险比较多。

所以，一手房在各方面更具优势，你还会选择二手房吗?接下来，小编也为大家推荐几家青秀区一手新盘，让大家花最少的钱住上最优质的房子，若是看上就下手吧!

美泉1612

最新动态：项目目前主推的房源134㎡-172㎡大平层火热咨询中。

项目亮点：

1、地处凤岭北人居核心板块，离地铁1号线佛子岭站、百花岭站较近，交通便捷;

2、周边有华润万象城、航洋国际、金湖广场、东盟国际商务区等商圈云集;

3、峡谷园林设计别具一格，园林环境美观，并且毗邻凤岭儿童公园、青秀山、石门森林公园等，生态资源丰富;

4、小区配套有幼儿园、商业街、五星级酒店、会所等，周围教育资源充沛;

5、物业服务口碑好，业主好评度较高。

小编点评：

项目地段位置绝佳，各大商圈云集，可尽享都市繁华生活;靠近地铁线，出行方便;无论是公园资源还是教育资源都非常丰富，是个非常好居家地段。目前推有134-172㎡观湖大平层，价格低于该区域二手房均价，在限价政策下，值得入手!

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保利领秀前城

最新动态：保利领秀前城现推出第5期新品房源，主推6#、7#、8#、12#、15#楼75-128㎡三房至五房，项目带装修交付。

推荐理由：

1、社区内拥有9大优质院校教育平台，6所幼儿园、2所小学(其中一所已确定民主路小学)、1所中学，开启一站式精英教育，周边还有南宁新二中、南宁三中国际学校等，教育资源丰富;

2、临近青秀山风景区、李宁体育园，滨江公园，宜居价值较高;

3、毗邻万象城、航洋国际、盛天地等，自身配备约21万㎡全业态商业巨舰，尽享都市生活;

4、交通便利。出门就是凤岭南路，靠近地铁1号线琅东客运站，出行便利。

小编点评：

保利领秀前城位于东盟商务区，交通便捷;商业云集，生活配套齐全完善;公园景观丰富，居住环境俱佳;更有9大优质院校教育平台，幼儿园、小学、中学教育一应俱全。目前，项目推75-128㎡新品房源，新房价格低于二手房，选择居住于此的，赶紧入手吧!

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彰泰红

最新动态：彰泰红首期推出3#、5#、9#楼3栋高层住宅和低层洋房，高层住宅面积为113-147㎡3-4房，低层洋房面积133-212㎡-5房，带装修交付。

推荐理由：

1、项目位于青秀区凤岭核心地段，毗邻高端商业区，东盟商务和金湖两大CBD、万象城、航洋城，尽享都市繁华。

2、靠近地铁1号线、6号线、火车东站、交通网四通八达，全城出行方便。

3、户型多样，主推高层、小高层和洋房，容积率低，高层视野有保证。

4、周边有民主路小学、卓立恒大苹果园小学、南宁三中初中部等学校，教育资源充足。

5、距离青秀山公园、李宁体育公园仅3公里，出行生活休闲娱乐一应俱全。

小编点评：

彰泰红靠近地铁线，交通便利;周边商业、教育、公园配套成熟完备;主打低密度社区，拥有2.0低容积率，人居品质高，视野开阔。该区域的二手房均价已超2万元/㎡，而目前该项目的参考均价还在14500元/㎡左右，比二手房价格低，欲购从速!

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荣和悦澜山

最新动态：荣和悦澜山目前17#楼诚意登记中，另23/25#商铺在售。

项目亮点：

1、除外，小区基本打造两梯四户，楼栋之间错开分布，整个小区通风采光性更佳;

2、户型使用率高，户型整体比较方正，后期利用率高;

3、小区位于长虹路，毗邻快速环道，南宁首条快速公交BRT必经之路，出门交通有保障;

4、社区绿化率高达39%，自带园林景观，周边临近广西药用植物园;

5、小区自身引进幼儿园，与南宁滨湖路小学长虹校区毗邻，更有政府规划引进的重点中学旁边。

小编点评：荣和悦澜山处在广西药用植物园附近，毗邻优越。目前项目将推出第三期新品，该楼盘的二手房均价与新房价格相当，自然是选择新房更好!

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新希望大唐锦悦青山

最新动态：新希望·大唐·锦悦青山少量129㎡/130㎡四房山居美宅在售，带装修交付。

项目亮点：

1、地处柳沙半岛，紧邻青秀山风景区、滨江公园景观带，环境好;

2、地段优势突出，无论是去青秀区办公核心区还是五象总部基地上班，交通成本都较低，灵活性强;

3、新希望、大唐两家房企联合开发，实力护航。

小编点评：项目位于青山路南侧、英华路北面，青山国宾区，是南宁板块的黄金枢纽，连接城市中心三大绿肺——青秀山、南湖公园、邕江滨江公园。项目带装修价格仅是13000元/㎡，大大低于周边的楼盘价格，值得入手!

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