五象新盘PK!恒大悦龙台/蓝光雍锦澜湾/华润置地悦年华谁更值得拥有?

在置业方面 ，五象新区一直是热门板块，发展势头一直如火如荼，先是吸引了万科、碧桂园、融创等知名房企相继入驻，而在后续更是有蓝光、恒大、华润、旭辉等房企纷纷抢滩。如今，老盘持续推新，尽管速度缓慢，但一推出就遭到疯抢;另一方面，新盘面孔日益增多，新盘涌现逐渐成了主流趋势。

那么，今年下半年五象新区又将会有哪些新盘准备入市、值得期待呢?近日，小编被该区的三个“小鲜肉”所吸引，分别是恒大悦龙台、蓝光雍锦澜湾和华润置地悦年华康养综合体。其中，恒大悦龙台与蓝光雍锦澜湾选址在龙岗板块，龙岗的崛起想必大家也是有目共睹的;而华润置地悦年华康养综合体则选址在良庆区玉洞大道以南、新良路以西，宜居程度堪称五象标杆!

三个新盘齐齐入市，哪个更取得你的青睐呢?三大新盘车轮PK赛即将开启，火花四溅，难分胜负，谁才是笑到最后的项目?谁在PK过程中一下子让你有买房的冲动?我们一起来观赏新盘8月之战吧!

房企实力哪家强?

百强房企VS实力央企VS入邕新秀

恒大、华润置地和蓝光相比，哪个更胜一筹呢?在克尔瑞发布的2018年1-7月中国房企销售T100排行榜中，恒大以流量金额3446.8亿元位列第三，以权益金额3277.9亿元位居第二，一直是中国房企榜单上的佼佼者。恒大深耕广西10年，在9城布局了34盘，在南宁已经布局南宁恒大雅苑、南宁恒大国际中心、南宁恒大御景、南宁恒大绿洲、恒大悦龙台等多个项目，背后雄厚的实力有目共睹!恒大悦龙台是恒大集团在南宁开的第九个项目，也是恒大进驻南宁的首个悦龙系楼盘，产品实力值得期待!

恒大悦龙台效果图

作为央企的华润置地，实力同样不容小觑。在2017年的地产榜单上，华润置地广西公司的名字频繁跃出，被授予“2017广西地产城市影响力贡献大奖”等多项大奖。从入邕至今，已有10年之久，华润置地的代表作有南宁万象城、华润幸福里、华润置地万象华府、华润置地悦年华康养综合体、华润二十四城等项目。而华润置地悦年华康养综合体是华润80周年在康养领域的全新力作，也是华润入桂10年建设的广西首个城市高端康养综合体，将引领五象新区的居住变革!

华润置地悦年华康养综合体效果图

作为入邕新秀的蓝光，打造的产品也是十分值得期待的。据了解，2015年4月16日，蓝光控股集团旗下四川蓝光发展股份有限公司(以下简称蓝光发展，证券代码：600466，SH)在上海证券交易所完成重组上市。2018年，蓝光发展荣膺中国房地产百强综合实力第22位，并第一次跻身百强房企成长性TOP10，高居第3位;同时，蓝光发展还连续两年荣膺“中国房地产公司品牌价值TOP10”殊荣，2017年排名上升至第七位，品牌价值高达139.53亿元;2017年跻身百强房企稳健性TOP10，高居第4位;2017、2016年连续两年荣膺中国十大价值上市房企，2016年高居TOP5。作为蓝光首进南宁的1号产品，蓝光雍锦澜湾定不负期待!

蓝光雍锦澜湾位置图

PK结果：在房企实力上，小编认为这三个房企实力都十分强劲，恒大一直是中国房企榜单上的佼佼者，作为入邕新秀的蓝光，此前在其它城市打造多个雍锦系项目负有盛名。而华润置地作为具有80年历史的央企，品牌实力值得信赖，口碑也是杠杠的，受到市场上的一致好评，所以，本局作为央企的华润置地明显胜出!

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地理位置谁更胜一筹?

项目位置/周边配套大比拼

三者位置图

恒大悦龙台与蓝光雍锦澜湾同处在龙岗板块，二者的地理位置十分接近。两个项目均毗邻万达茂，可领先一步享受吃喝玩乐一站式服务;均临近南宁市首个儿童专科医院(在建，预计10月底建成)，可为孩子的健康保驾护航。稍有不同的是，蓝光雍锦澜湾紧邻南宁邕江生态江湾地域，可领先一步观览邕江美景，江景优势凸显。而恒大悦龙台距离邕宁民族中学比较近，邕宁民族中学的口碑一直不错，升学率较高，学风较为浓厚，并且恒大悦龙台本身规划有幼儿园和小学，因此该项目教育资源凸显。

南宁市首个儿童专科医院（在建中）

华润置地悦年华康养综合体则选址于良庆区玉洞大道以南、新良路以西，项目周边交通发展日益醇熟，有玉洞大道、五象大道、良庆大桥、兰海高速等立体路网。当然，该项目地段的最大亮点是临近五象新区总部基地，可通过玉洞大道和平乐大道抵达，可就近享受五象新区总部基地的配套利好，比如广西体育中心、市民中心、五象湖公园、五象岭公园、广西铜鼓博物馆等醇熟配套，区域升值空间大。

五象湖公园

PK结果：纵观三者的地理位置，小编挖掘出了它们地段的亮点，恒大悦龙台的教育资源丰富;蓝光雍锦澜湾毗邻邕江，江景资源凸显;而华润置地悦年华康养综合体临近五象新区总部基地，可享受五象核心区的醇熟配套，因此华润置地悦年华康养综合体本局脱颖而出!

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你更中意哪家打造的规模/理念?

悦龙系VS雍锦系VS康养综合体

恒大悦龙台是恒大集团在南宁开发的第九个项目，也是恒大进驻南宁的首个悦龙系楼盘，是集民生地产、商业成熟、文化引领、教育配套齐全为一体的宜居大城。据悉，项目分三期进行开发。其中，项目一期总建筑面积约32万㎡，容积率3.0，绿地率近35%，将打造为高舒适度的生态宜居大盘。整体上来说，项目规划有一所幼儿园、规划小学、欧陆风情园林、风情商业街、多功能综合楼、一级资质金碧物业等多重优质配套，其中，值得一提的是，恒大悦龙台斥资3亿来打造100亩欧式园林，还真是名副其实的宜居大城!

恒大悦龙台效果图

作为蓝光地产集团在南宁的首个项目，蓝光雍锦澜湾属于蓝光地产集团高端产品系——“雍锦系”。蓝光雍锦系荣获“2017中国房地产精品项目品牌价值TOP10”殊荣，蓝光雍锦系作为蓝光旗下最高端的改善型住宅，在苏州打造了苏州雍锦园、在南昌打造了南昌雍锦王府、在成都打造了成都雍锦阁等多个项目。据悉，蓝光雍锦澜湾分为两个地块开发，合计占地158亩，总建筑面积316800平方米，容积率3.0，绿化率达35%。总共规划有18栋T4高层、25栋T2洋房，主要产品为建筑面积约98-142㎡南北向板式带装修新中式华宅，同时建有社区幼儿园、商业街区、社区慢跑道、泛会所等品质生活配套。蓝光雍锦澜湾，作为蓝光首进南宁1号作品，相信能延续此前的成绩，为大家带来品质不俗产品。

而华润置地悦年华康养综合体，是华润80周年在康养领域的全新力作，也是华润入桂10年建设的广西首个城市高端康养综合体。共有三个地块，地块一为城镇住宅、批发零售，地块二为医卫慈善(社会福利用地)，地块三为医卫慈善(医院用地)。这个项目的打造，是华润置地第一次引入全新的合家润养模式，将打造一座居住和康养有机统一的大城，必将成为五象新区内高端宜居价值新标杆，再度引领城市变革。

华润置地悦年华康养综合体效果图

PK结果：恒大悦龙台项目是集民生地产、商业成熟、文化引领、教育配套齐全为一体的宜居大城，蓝光雍锦澜湾则是新中式的改善型住宅，华润置地悦年华康养综合体则以康养著称，小编认为华润置地悦年华康养综合体在产品的规模和理念上更具有居住价值，能够为业主的健康保驾护航，在家门口就能就医，实在是太便捷了!因此，这局华润置地悦年华康养综合体实力胜出!

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三大楼盘价格探讨一下?

据悉，恒大在2017年11月30日的土拍上拿下了邕宁区新邕路北侧、永福路西侧GC2017-083地块(案名已确定，为恒大悦龙台)，商住地楼面价为4250元/㎡。条件规定该出让地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过7454元/㎡。意味着如果做带装修产品，按照最高装修标准3000元/㎡计算，该项目最高售价为10454元/㎡。项目周边龙光玖珑臺目前的房价为12500元/㎡，阳光城丽景湾的房价为11000元/㎡，所以恒大悦龙台的价格拭目以待!

在2018年6月22日的南宁土拍现场上，蓝光斩获邕宁区龙华路南侧GC2018-034地块，楼面价为3950元/㎡。该出让地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过7460元/㎡，如果做带装修产品的话，按照最高装修标准3000元/㎡计算，该项目最高售价为10460元/㎡。但是，由于蓝光雍锦澜湾所打造的是改善型住宅，是属于高端的产品，因此，蓝光雍锦澜湾的房价会相对比周边楼盘的价格高一些，价格拭目以待。

而华润置地在去年8月竞得的良庆区玉洞大道以南、新良路以西GC2017-022地块，住宅(地块一)楼面价为5000元/㎡，没有毛坯限价，但是项目以其康养著称，是华润入桂10年建设的广西首个城市高端康养综合体，再加上是作为历时80年的央企——华润置地打造，不管价格如何都值得买!

总结：随着新盘车轮战结束，华润凭借实力与口碑兼具的央企品牌、临近五象核心区的地段、打造的大规模康养用地等等优势，实力胜出!据悉，三个项目的展示中心都已经开放，如果你也跟小编一样对华润置地悦年华康养综合体倾心已久，可以前往项目的展示中心(南宁市青秀区民族大道136号华润万象城L6层中庭)咨询。

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