活久见!65㎡竟能打造成三房!开发商是太拼还是疯了……

如果你想要舒适的三房，基本上100㎡大三房能够满足住宿所求;

如果你想要紧凑的三房，那么一套90㎡的户型也刚好合适;

如果你想要性价比高的三房，其实75㎡也能打造三房格局。

但是！活久见，南宁竟然出现将65㎡打造成三房户型!

这怎么可能?

这么点面积居然能有3个房间?

能住人吗?难道站着睡觉?

开发商为了卖房子，太黑心了吧?

这种房源再实惠也不会入手吧?

小编带着这些疑问，千方百计打探到这65㎡三房的户型图，想好好吐槽一番，却惊奇地发现，事情原来并不简单……

（建发玺院65㎡户型图）

一、布局合理动静分离

该户型建筑面积仅65㎡却设计了3房2厅1卫，户型设计功能分区很合理，进门右侧就是厨房，每天下班买菜回来后，进门就可将手上的食材放入厨房，方便整洁。

餐厅与客厅采用竖厅设计，阳台与客厅相连，整个大厅宽敞明亮。户型设计动静分区，房间实用方正，三个房间都在房屋一侧，中间区隔互不影响，休息娱乐两边干扰。公共卫生间位于休息区主卧旁，主人使用也方便。

二、房间面积绝不含糊

65㎡面积看似不可能做到三房，其实开发商藏有“小心机”呀。因为有一个房间的面积全是送的!而且开发商给的也不是一些小恩小惠，送的这一个房间面积足足有7.28㎡大呢，将其做成次卧绰绰有余了。

开发商在此户型上赠送了一卧室、一阳台、一大一小两飘窗，赠送面积将近15㎡，大约已是原建筑面积65㎡的五分之一，可以看出开发商可是下血本在送啊，怪不得65㎡户型还能打造三房。主卧面积约9㎡，另一个房间面积约7㎡，赠送房间面积约7㎡，每个房间都方正实用，布局合理，分寸必用，舒适宜居，全是因为开发商对待房间的设计面积不含糊呀!

三、麻雀虽小五脏俱全

此户型可谓“麻雀虽小五脏俱全”，开发商不仅送了大卧室，还增送了一个不小的阳台，开间达3米宽，并与客厅餐厅相连，如此一来，整个开间更显得宽阔明亮，生活区域也扩宽许多。

主卧与儿童房都设计了飘窗，采光与通风俱佳，使房屋更加适宜居住。在面积有限的情况下，此户型不仅有阳台，还在每个房间设计了开间较大的采光飘窗，极大地提高了室内通风采光，拓宽室内视野。

四、不足之处——西晒

65㎡户型客厅阳台是朝西，因此，其不足之处是会西晒之忧，西晒房间的室内温度在夏季比其他房间高2-3℃，夏季强烈的西晒会使朝西的房间温度增高很多，阳光透过西晒房的玻璃释放出的巨大热量，导致空调运转能耗巨大，增加用电费用，但使用加遮光帘的窗帘可以缓解一些西晒困扰。

其次，由于面积仅是65㎡，所以面积始终是硬伤，即使是主卧，也没有超过10㎡，布局再考究，设计再精心，房间的面积小终究会倍感压抑，但能推出65㎡三房户型，小编也十分佩服，其可堪称“户型王”了呀!

（建发玺院鸟瞰效果图）

最后一提：

这65㎡三房两厅一卫户型是建发玺院推出的，建发玺院是建发在南宁的首个项目，位于江南区成熟板块，南面临融晟天河广场，对，就是那个8月18日刚开业，还有企鹅瞧的融晟天河广场。建发玺院周边的商业配套完善，西面还毗邻广西大规模的综合商贸城——华南城，并处在快环边上，去哪都很方便快捷;并且拥有优质的教育资源，毗邻江南区六一学校、富宁小学、江南小学等，不用担心上学问题。

若想入手小户型房源的朋友们，可以多关注关注哦!

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