6字头+毛坯房仅88套！皇巢北郡/金悦澜湾时隔1年多终签预售证

不容易啊，皇巢北郡、金悦澜湾新品时隔一年多终于喜提预售证！价格曝光，有惊喜！都是购房者等了很久地段含金量高的楼盘，一个是北湖毛坯宜居的皇巢北郡、一个是能看江的金悦澜湾，你们pick谁？

皇巢北郡1#楼预售证号为：南房预字(2018)第348号

在南湖日益成为南宁城市的代言后，不知道谁人可曾关注过邕城还有一个地方叫做“北湖”。其实南宁西乡塘区有一处“北湖”，虽没有清澈湖水，但这里却是许多老南宁人的回忆。在南宁人的眼中，北湖算是老城区市中心，历史上整条北湖路上坐落着大大小小十几个国营老工厂。近些年，这里旧城改造加快步伐，老城配套完备再升级，居住面貌全面更新，北湖正在以全新的“北湖人文宜居生活区”的姿态面向世人。北湖片区周边配套设施齐全，所以一个新盘的耸立定是集合地段、醇熟配套等优势。

而最近小编也从南宁市房产局网了解到，北湖片区的【皇巢北郡】1#楼预售证终于签下来了!皇巢北郡终于要有新房源了，毛坯房又补仓了!据悉，此项目距离上一次开盘已经有15个月之久!项目周边人人乐超市、南城百货、苏宁电器、北湖农贸市场等商业生活配套齐聚，且地铁2号线、5号线(在建)穿梭，项目此前的每次开盘也都是热销飘红，备受人们关注。

新品仅有88套 8字头起房价

通过查看预售证，我们可以发现皇巢北郡1#楼层高13层，共有88套房源，2个单元，每个单元为两梯四户设计，户型区间在100㎡-119㎡三居室，以大三房刚改型户型为主。

1#楼预售主力价在8046-8600元/㎡之间，其中最低预售价是6080元/㎡，最高预售价8650元/㎡，2000元/㎡的差距!该盘之前的房源都是毛坯房，而1#房新品据说也是以毛坯交付在筹备。因此，若皇巢北郡没有跟随“潮流”，未成“毛改精”，那么这将是南宁的8字头的楼盘，一旦开盘也是不愁销路的。

那小编也帮大家算一算皇巢北郡新品一套房的首付大概需要多少，按照正常的销售，假设我们购买一套100㎡左右的小户型，毛坯房价在8600元/㎡左右，那么首套房首付大概在17.2万左右，首付20万不到即可买下一套100㎡刚改房在北湖片区的新房房价中还是非常有优势的。

小编总结

北湖的新房房源并不多，8字头房源在南宁更是遭千人追捧。皇巢北郡地处繁华的老城北湖片区，接驳地铁2 / 5号线(建设中)，东面连接兴宁区，。项目还配备东方休闲主义生态园林景观，晨练、散步、休闲、玩乐，随心可享。

等待了1年多，如今1#楼的预售证终于下来了，那么近期皇巢北郡估计会有开盘动作，感兴趣的朋友可以多加关注!6字头不可错过啊!

推荐阅读：

8个买房案例分享：他们首套房首付如何凑？真相让人恍然大悟！

房租又上涨?快来了解300套公租房申请流程!月租金300余元!

金九预热：8折起 带装修可贷15年 一大波买房优惠袭来！

金悦澜湾1#楼预售证号为 南房预字(2018)第351号

在了解皇巢北郡新品预售证的同时，小编也发现了同样也是等待了长达1年半的【金悦澜湾】预售证下来了。金悦澜湾位于江南区和良庆区交界处，占据着南宁城市重点向南发展战略中枢，坐拥五象、背靠江南、对接青秀，尽揽三大城区繁华。

金悦澜湾虽地属良庆区，但是基本周边配套在江南区，江南万达广场、南城百货超市均可迅达，而且十步程内可抵达地铁4号线五象大道站，通达全城。据悉，小区的西侧规划有百灵路小学、初中，教育配套可是一条龙服务，孩子上学无忧!据悉，百灵路学校已举行开工仪式，预计2019年招生。

金悦澜湾一期于2017年年初售罄，之后一直推出商铺部分，进入2018年开始有“小动作”，在4月份开始就有意向开盘，然而到7月份都没有开盘成功。而这次终于抓住了8月的尾巴，1#楼的预售证签下来了!

据悉此次金悦澜湾将以带装修亮相，不知预售价格如何，快与小编一同来瞧瞧。

毛坯价格6字头起

良庆区房源首付不超30万

金悦澜湾1栋层高33层，共有128套房源，1个单元，2梯4户设计户型区间在108-136㎡三至四居室，以刚改/改善型为主。

金悦澜湾1#楼预售主力价在7字头，价格以层高递增，2-10层毛坯预售价在6800-7000元/㎡左右，10-20层毛坯预售价在7000-7500元/㎡左右，20-33层毛坯预售价在7300-7700元/㎡左右。其中，最高毛坯预售价是7725元/㎡，最低毛坯预售价为6770元/㎡。

此次1#楼将以带装修交付，那么意味着房价首付还要算上3000元/㎡的带装修部分。那么按照正常的销售，假设我们购买一套108㎡左右的大三房，毛坯房价在7300元/㎡左右，那么加上带装修后房子总价大约是111.2万，那么首套房首付大约是毛坯2成15.8万+带装修3成9.7万=25.5万。

哇，首付25万左右就能买到良庆区的上百平米的房了!要知道如今良庆区的房价可是蹭蹭蹭的往上涨，也许就是下一个南宁“***”了，抓紧机会先上车啊。

小编总结

金悦澜湾凭借高品质的产品和卓越自身及周边配套，一经开盘就深得广大购房者的追捧、热抢。项目位于英华桥南，占据着南宁城市重点向南发展战略中枢，柳沙对岸、三区交汇核心的占位，配合着高拓展面积、亮眼的户型设计，毛坯价格最低6字头起，性价比可想而知。开发商蛰伏了1年半，购房者等待了1年半，预售证终于下来了，离开盘还会远吗?

7字头主力毛坯价格，心动的朋友可以多关注。

推荐阅读：

8个买房案例分享：他们首套房首付如何凑？真相让人恍然大悟！

房租又上涨?快来了解300套公租房申请流程!月租金300余元!

金九预热：8折起 带装修可贷15年 一大波买房优惠袭来！