开挂?70平就能造三房，同是三房这3盘能省20万!

南宁买房越来越难，动辄破万的房价、居高不下的首付、持续上浮的房贷利率，让很多购房者望而却步。既然世道艰险至此，为何不“另辟蹊径”选购小户型呢?

随着生活水平的提高，越来越多人倾向于购买3房以上的户型。可楼市市场上，3房以上的户型动则90多平，面积越大总付款越多，对于存款不多的购房者来说，着实有点困难。这时候，总面积80平以下还能做到3房的房源，便变得异常抢手，一房难求!

80平以下的小户型，总价较低，投资门槛不高，对于存款不多的小年轻来说，首付压力和月供压力减轻很多，还能实现“居住有3房”的美好愿景，如此精心打造的小户型岂不是最牛户型?!

今天，小编私心推荐几盘南宁最牛小户型，多数是能打造成3房的户型。还在等什么?赶紧上车!

建发玺院65㎡户型

2+1房2厅1卫

最新动态：

建发玺院首期60-125㎡(建面)装修新品筹备中，敬请期待!

(建发玺院65㎡户型)

户型亮点

1、3.2米开间阳台与客厅相连，采光通风俱佳;清晨微风拂面，神清气爽;夜晚花香飘来，沁人心脾;客厅与阳台相连，生活色彩斑斓。

2、厨房与餐厅相连，油烟/菜饭香不乱窜。

3、主卧面积有9.18㎡，达到居住舒适标准;其他房间面积分别是：8.68㎡、7.28㎡。

4、客厅、餐厅，横厅设计，空间利用率高。

5、65㎡能打造3房，实属罕见，对于刚需购房者来说，是个很好的选择。

户型点评

建发玺院65㎡小户型能打造出3房实属难得，对于刚需购房者不要太友好，而且户型设计的甚好。阳台、客厅、餐厅、厨房连成一线，空间利用率高，视野一览无余，居住体验好。主卧面积有9.18㎡，其余房间有8.68㎡、7.28㎡达到居住舒适标准。项目目前还未开过盘，首期将推出60-125㎡装修新品，首开优惠多多，想要购买的不容错过!

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保利领秀前城

【禧悦都】75㎡户型

最新动态：

保利领秀前城预计9月1日开盘加推，户型区间在76-132㎡三至五房，项目带装修交付，参考价格在14000-16000元/㎡。

(保利领秀前城【禧悦都】76㎡户型)

户型亮点

1、进门左手边就是厨房，买菜回来很方便;厨房L型设计，洗切炒一气呵成。

2、客厅与阳台相连，采光和通风有保障。

3、主卧面积有11.05㎡，达到居住舒适标准，配有270°转角飘窗，视野一览无余;其他房间面积分别问8.99㎡、9.18㎡，其中9.18㎡阳光书房两面有窗，光线好、通风好，于此工作学习有氛围。

4、户型设计方正，动静分区，干湿分离。

户型点评

保利领秀前城【禧悦都】76㎡户型，可谓是经典。78㎡面积下设计为3房2两厅户型，进门左手边就是厨房，方便匆匆下班忙着做饭的你。客厅与阳台相连，采光和通风都有保障。主卧面积有11.05㎡，其余房间面积有9㎡左右，达到居住舒适标准，而且阳台开间面积达到3.2米，这样的标配实属难得。如此经典优质的楼盘，还不赶紧入手!据悉，项目将会在9月1日开盘加推，敬请期待!

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联发西棠春晓

78㎡户型

最新动态：

联发西棠春晓9#楼78-108㎡户型在售，项目带装修交付，参考均价9936元/㎡。

(联发西棠春晓78㎡户型)

户型亮点

1、户型设计方正，有两个阳台，绿化阳台和生活阳台，采光通风俱佳。

2、厨房与生活阳台相连，明厨设计;生活阳台可放置生活杂物，便于隐藏。

3、餐厅与客厅相连，横厅设计，7.2米大开间，待客从容有道。

4、主卧面积为10.39㎡，匹配180°大飘窗，视野开阔有情调;其余房间面积分别为6.21㎡、6.16㎡。

5、卫生间划分为三个功能区，淋浴区、如厕区、盥洗区符合日常使用习惯，空间利用率高。

6、户型设计方正，动静分区，干湿分离。

户型点评

小编最心水的小户型，就是联发西棠春晓78㎡户型。户型方正，匹配双阳台，采光通风俱佳。最难能可贵的是，卫生间分了3个功能区，家庭生活便捷度提升。体贴的细节能体现出开发商的良苦用心，项目在78㎡面积下打造出3房实属难得，充分考虑到购房者面临二胎时代/三代同堂的需求。不过次卧的房间面积有点狭小，居住体验会打折扣。然而卧室的主要功能是用来休息的，小小房间也可以收拾的很窝心。更何况主要活动区域在7.2米开间的餐厅和客厅，阔绰空间，待客从容有道。

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光明时光集54㎡户型

1.5房1室1厅

最新动态：

光明时光集即将推出1号楼，户型区间97-103㎡，参考价格待定，敬请期待!

(光明时光集54㎡户型)

户型亮点

1、开间3.7米大主卧，面积有14.93㎡，居住舒适自在;房间南面的小角落可打造成书房，学习玩耍全不耽误。

2、16㎡大客厅，空间阔绰，待客从容有道;无论是平时朋友聚会，还是闲时窝在沙发看书，都不会有空间局促的压迫感;此外，客厅连接阳台，采光/通风均有保障。

3、厨房与阳台相通，明厨设计，散气好采光好，炒菜煮饭不再狼狈。

4、户型方正，空间利用率高。

5、54㎡刚需小户型，总价低、首付低、性价比高，适合刚需购房者入手。

户型点评

在相似面积下，楼市常见的小户型设计：通常是长方形户型，进深较深，采光/通风不佳;进门就是厨房、卫生间，暗厨设计，油烟满屋跑，居住体验感较差。相较而言，光明时光集54㎡户型简直好上天，户型设计方正，明厨，客厅连接阳台，采光/通风俱佳;而且还有14.93㎡大主卧，单身/小年轻的精致情调生活由此开始。最重要的是，项目是南宁难得的8字头楼盘，存款不多的购房者可以考虑入手!

总体而言，保利领秀前城【禧悦都】76㎡3房户型最经典。户型设计合理，采光通风俱佳。卧室面积均有9㎡左右，居住舒适度有保障，值得入手!

建发玺院65㎡3房户型性价比最高。客厅、餐厅等活动区域，连成一线，空间利用率高。卧室面积分别为9.18㎡、8.68㎡、7.28㎡，达到居住标准。在南宁，想购买一套90㎡3房户型，按照房价10000元/㎡来算，至少要花费90万元。相同价格，购买一套建发玺院65㎡户型的，则能少25万元，购房压力瞬间小很多。对于想购买3房房源，又存款不多的购房者而言，建发玺院65㎡3房户型是非常不错的选择。

联发西棠春晓78㎡3房户型设计的最好。囊括购房者喜欢的大开间客厅、双阳台、大飘窗。主卧面积有10.39㎡，居住舒适，而两个次卧面积才6.2㎡左右，居住体验不是很好。购房者可自行打通两个小房间，变成一个大卧室，也是挺不错的。

而光明时光集54㎡户型虽然不是3房户型，却最能体现当代小年轻的居住理念，一切以精致舒适为主，绝不将就，绝不委屈，在可选择的范围内，选择最好的。而光明时光集就是你最好的选择。

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