漏水/无燃气/乱收费/入户大堂管道外露 金悦澜湾交房曝问题多

金悦澜湾时隔一年多终于在近期喜提预售证，另外金悦澜湾一期近期正处于交房阶段，可谓双喜临门!然鹅，即便是金悦澜湾也逃不开一交房就出现问题的局面。

金悦澜湾位于英华大桥旁，其优越的地理位置以及高赠送户型，成为南宁超高性价比不二选择。一期于2016年开始销售，2017年年初售罄，2018年3月陆续交付(17-18栋)，7月31日10/11/12/16栋交付，13.15栋将于明年6月31日交付。进入交房高峰期，业主不仅对自身房屋质量，而且对小区绿化、物业管理水平等问题向开发商进行反馈。

“看这个承重墙”——一位金悦澜湾12栋楼的业主手上用工具随便一削，不断的有碎石粉末往下坠!连承重墙都这番质量，那其他部分还得了?

再看房屋墙面，大大小小的空鼓，又让业主心寒了;

卫生间竟然还漏水!

同样是一期的楼栋，装修的入户大门却不同，有的带装修入户，但有的却是消防管道外露……

……

业主用工具一划，碎石粉末不断下落，初步认为是承重墙水泥不够

入户大堂的罗马柱开裂

12#入户大堂

 17#入户大堂

一期业主对于新入住的家园表示不满意，悉数“多宗罪”：

1、房屋质量整改的问题：交房时各业主反映的地面及墙面空鼓问题，发现在整改过程中，维修人员只是在表面抹了一层水泥油，而非凿开重新抹灰或找平，如此敷衍了事，置广大业主的利益而不顾。

2、卫生间、厨房施工质量问题：根据合同第18页附件三，毛坯房交付标准第(二)条第1点， 套内墙面：厨房、卫生间：水泥砂浆抹平。而现场所有厨房、卫生间实际都是混合砂浆抹平，与合同约定不附。同时按照施工验收标准，很多卫生间的防水密闭、防渗试验均未达到国家规范要求。

3、门窗交付不一致的问题：按照销售文件要求，3、5#户型的阳台门均为4扇推拉门，但交付给业主的却为双扇推拉门。

4、 飘窗填充建筑垃圾的问题：各户房间飘窗下均填充了大量的建筑垃圾。

5、烟囱管道施工质量问题：据部分业主反映，厨房烟囱管道存在严重质量问题，已有开裂或破洞现象。

厨房烟囱管道

各户有飘窗的房间均存在大量的建筑垃圾

在公共部分：

1、入户大堂要求要以17#楼为标准整改、而入户大堂的罗马柱开裂要及时修整。

2、空中花园防水施工质量问题：空中花园下层的住户反映，因空中花园层防水施工质量没有达到要求，导致下层住户顶板渗水。

3、燃气无法开通的问题：由于开发商验收工作没有完成、前期对接工作没有到位，导致业主目前无法办理燃气开通，严重影响业主装修工作进程。

4、合同承诺的配套设施未建设的问题：根据合同第11页第十六条第2点，承诺小区配套建设教育文体设施(塑胶跑道、儿童戏乐区等)，但目前在小区内未见踪影。

5、交房后业主陆续进行装修，需把装修材料从地下室拉上楼，但是，却被告知地下室未交付，装修的业主顿时傻眼!为何楼栋交付了，地下室没有交付?

物业管理方面：对于40元一平的拆墙费收费，不少业主觉得贵。如果是一套100㎡的就收费4000元!而且业主认为在交房时业主们均已缴纳了装修垃圾清运费，这时候再缴纳拆墙费是否合理?是否存在重复收费?

是否存在重复收费？

金悦澜湾业主也积极的与开发商进行协调，共两次。经过两次协商之后，虽然开发商有所表示，比如把空鼓部分进行整改，但在漏水、物业收费等其他方面依然没有进展，楼盘网将持续关注。

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