曝南宁17大热门板块房价区间地图 你买得起哪个版块？

每个城市都由一片片行政区域组成，而每个城区都有其各自的优势，有的可能配套完善，有的可能环境优美，有的可能还在开发。南宁分为七大城区，每个城区又因地段与配套等因素，在房价上也会有小区域的差别。

对于购房者来说，房子就是自己家的起点，买房免不了一笔不小的开销，所以在选房时优先按自身条件去考虑多个方面。因此能充分的了解南宁热门购房区域的特点便显得尤为重要。搞清楚特点了之后，才知道分别适合什么样的人群去购买，这样更能选到真正合心意的房源。

青秀区-柳沙片区

适宜人群：高端改善型

据我们综合整理，我们可以知道青秀区柳沙板块的房价是最高的，均价高达23000元/㎡。柳沙片区的定位是以良好的人居环境为特色，以居住功能为主体，文化教育和休闲度假为辅的现代化、高品质的城市综合滨水新区。作为南宁唯一的城市半岛，柳沙自然资源极为丰富，还拥有荔园山庄这样的国宾馆坐镇，业界称之为最宜居的地方，也是最适宜打造高端住宅的板块。柳沙半岛背靠南宁绿肺青秀山，三面环江，尽享邕江边一线江景，空气极佳，这里注定要被打造高端住宅社区，拿下南宁房屋均价最高的板块也是实至名归。

华发国宾壹号

最新动态：华发国宾壹号现推1#/2#楼246-285㎡四至五房，7栋少量141㎡四房;另，四期新品江景国宅——华发国宾学府87-145㎡(建面)正在预约登记中，首期预计推22#楼87-101㎡、32#楼130-140㎡四房，带装修样板间已开放。

项目亮点：

1、项目内设约3500㎡五星级尊贵会所、约300㎡室内恒温泳池以及约450㎡户外泳池，西北面规划有约6000㎡的2层商业裙楼及商业长廊、总建筑面积约6000㎡幼儿园以及地下大型生态停车场。

2、项目位于柳沙半岛，一线江景尽享其中，周边更将滨江公园、柳沙公园、五象森林公园、青秀山公园等尽纳入怀。

3、项目毗邻广西文化艺术中心 、广西国际壮医医院等，定制生活圈。

小编点评：

项目三面环江，与邕江仅一路之遥，可以尽享一线邕江美景，极佳江山景观资源，优质宜居环境。项目位于青秀区城市核心位置，交通方面毋庸置疑，真正实现出则繁华，入则宁静。目前四期新品国宾学府规划内有滨湖路小学分校，预计2019年秋季招生，是真正的学府区。

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五象新区-五象湖片区

适宜人群：改善型

关注南宁楼市的朋友们，一定感受到了良庆区的房价飞速上涨，自从政府计划打造五象新区，再造一个“南宁”。这个地方从前我们爱理不理，如今的它我们却高攀不起。而良庆区的五象湖板块，房价更是蹭蹭往上涨，均价达13000-19000元/㎡，堪比青秀区的房价。五象湖板块被政府规划以南宁城市新中心建设、是商务办公、公共文化、旅游度假、休闲娱乐、宜人居住五大功能结合的生态新城。这里双地铁通达，五象湖景观怡人，大批国内知名房企联合打造国际住区，其房价直逼市中心房价也是意料之中。

万科金域蓝湾

最新动态：10#楼89-125平方米(建面)新房源诚意咨询中，敬请期待!

项目亮点：

1、项目临近五象湖公园、五象岭森林公园，有湖有水，居住宜人。

2、项目拥有 “三纵三横”的交通路网，还有8座大桥飞架无缝连接江南江北，距离地铁3号线(在建)约为500米，可快速通达全城。

3、项目周边有第十四中学、南宁三中、南宁三中初中部、五象新区第四实验小学等，教育资源较为优质。

小编点评：

项目规划打造广西第一个湖岸教育营地，除常规的教育培训，还开设潜水、皮划艇等独具特色的户外教育营地，成就了家门口的优质素质教育。

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兴宁区-兴宁东片区

适宜人群：刚需型、改善型

曾经的兴宁东，名不见经传，是南宁市民眼中的郊区，在城市的边缘。如今的兴宁东，街道绿树成荫，两大公园相互呼应，一条城市中罕有的生态旅游观光带穿梭其中，将十多个品牌房企串连成珠。兴宁东，是凤岭向北扩容、兴宁向东发展的城市新中心。随着金桥商贸中心、三塘片区以及昆仑大道、邕武路两旁的规划打造，日新月异的兴宁东片区将是大南宁发展的新核心。不过现在兴宁东的房价还在9800-13000元/㎡万，其实想在南宁东板块置业的购房者更应抓住机会，不一定非要花一倍的钱住青秀区。

嘉和城

最新动态：嘉和城约270-500㎡高尔夫独栋、联排别墅在售;另嘉和城高迪公馆2#、5#楼在售，户型区间为220-270㎡。

项目亮点：

1、这里是一个集房地产开发、康体运动、休闲旅游度假、文化教育、工作生活为一体的大型高尚生态温泉高尔夫水城。

2、嘉和城拥有1000多亩天然湖泊水系、二十余公里长水岸线、1000多亩原生态果园等，世界级的温泉谷和千亩国际锦标级高尔夫球场，周边配套设施高端。

3、项目内配有国际双语幼儿园、涵盖9年制义务教育的天桃实验学校嘉和城校区，教育资源有保障。

小编点评：

该项目拥有AAAA级园林景区，环绕国标级18洞高尔夫球场而建，不少业主能享受到高尔夫球场的景观，户主的休闲娱乐生活不同于常人;项目因为规模超大，产品种类也超丰富，中小户型、中大户型、大平层、别墅等产品线齐全，可选择已经开通，为广大业主服务。

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西乡塘区-相思湖片区

适宜人群：刚需型

房价“刚需”、名校云集是西乡塘区的两大标签。而西乡塘区相思湖板块更是完美诠释了这两大标签。相思湖旁围绕着各大名校，广西大学、广西民族大学等高等学府人文气息浓厚，商品房均价在9500-12000元/㎡，更享相思湖的自然资源。相思湖的自然景观提供了娴静的居住环境，且还分布有地铁1号线站点，何况，相思湖板块也是被政府以CBD打造的板块，从商业、路网交通、娱乐等各方面都在不断完善。在南宁遍地“万元”房价的局势下，这样房价与周边配套，才是刚需型购房者最需要的房源。

龙光玖誉湾

最新动态：龙光玖誉湾13#楼三房/四房带装修房源顺销，户型面积有89-112㎡(建面)，参考均价9600元/㎡。

项目亮点：

1、相思湖学校就在龙光玖誉湾旁，九年义务教育一条龙服务。据悉，相思湖学校是与民族大学合力办学，所以相思湖学校的师资雄厚。

2、龙光玖誉湖依山傍水，紧邻天然氧气吧相思湖湿地公园，居住舒适度不言而喻。

3、约89㎡的房源占比大，充分考虑到区域购房者的需求，首付和月供压力较小，买房门槛较低，目前仅需13万即可得到龙光“玖”系的一套房。

小编点评：

该项目在西乡塘可以说是升值潜力很大的楼盘，是真正的依山傍水。而它最大的亮点就是家楼下一所即将建成的九年一贯制学校——相思湖学校，家长可以实现“目送式教育”，且小区内将规划一所幼儿园，这样一来“”也可实现。项目距离4号线延长线(规划中)终点站也较近，出行十分方便，是一个值得入手的好盘。

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江南区-经开区

适宜人群：刚改型、改善型

江南区在7月的商品房成交均价第一次破万，这也意味着江南区的房价从此迈上了新台阶。而江南区的经开区的房价也是带了起头作用，片区均价在10000-13000元/㎡。江南区的配套虽不比青秀区，但交通路网完善，可通过沙井南站立交、白沙友谊立光普罗旺斯堪比南宁一处地标，各项生活配套醇熟。再加上各大品牌房企在市场上的整体推动。因此经开区也不乏成为改善型购房者的选择之一。

新希望锦官城

最新动态：新希望锦官城加推13#楼142-174㎡四至五房最后一栋，参考价格11000——12000元/㎡。

项目亮点：

1、项目周边已经形成三横三纵的交通路网，可从那洪大道、壮锦大道、白沙凤岭商圈、五象新区等，交通便捷。

2、社区引进被誉为“京城医疗界一块福地”的北京德恒医疗，业主可享受日常体检、私人健康管家等服务，足不出户就能享受健康的“漫生活”。

3、新希望锦官城周边教育资源充沛，自身配套经开区第三幼儿园(公立)，小区旁有金阳路小学，周边有维伯国际幼儿园、直机关保育院、经开区一幼、南宁市碧翠园学校，八桂绿城小学、沛鸿中学、经开一中、金凯路初中、碧翠园中学等学校。

小编点评：

该项目处于国家经济开发区核心区，靠近地铁4号线，出行便捷;商业街区中心设施完备;周边名校围绕，并且，自身配套经开区第三幼儿园(公立)教育资源。居住氛围浓厚，生活便捷无忧!

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武鸣区-教育园区

适宜人群：投资型

自从武鸣撤县设区以后，南宁城区面积增加3378平方公里，不仅优化南宁市空间布局，更加完善了城市发展规划。而位于武鸣区的南宁教育园区东片区的发展也备受市民关注，政府将在武鸣打造一个总面积约31.26平方公里的教育园区，未来，武鸣将建一个新大学城，打造广西一流的大学园区。此外，武鸣的交通、旅游、经济等方面，也被政府大力支持及建设。目前武鸣的房价仅在4600-6800元/㎡，其升值潜力不可估量，也是十分值得投资的片区。

绿地东盟国际城

最新动态：绿地东盟国际城二期建面约66-125㎡房源已于7月21日开盘，开盘当日推出房源688套，开盘即售罄。

项目亮点：

1.依托绿地整合教育产业雄厚实力，计划引进国际学校、体育教育等机构，完善幼儿园至大学教育体系，打造广西教育大盘;

2.依托里建湖天然资源，靠近地铁2号线延长线(规划)，打造南宁文旅新坐标;

3.计划打造花园总部办公、创智SOHO产品;同时打造瞰景高层洋房、花园式别墅，产品丰富。

小编点评：

该项目可以说是南宁北目前最有影响力的新盘之一，牢牢抓住了购房者的眼球。首期开盘40秒2000套售罄创造广西楼市新记录，而二期688套也是开盘即售罄，可见该项目的火热。该项目位于武鸣区，但因为即将通地铁2号线延长线，所以交通便利，南宁又将在此规划全龄教育基地，未来该项目的价格不可估量。

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