想哭！买房不止首付和月供 背后还要花这么多钱！

房地产市场永远让人们摸不着头脑，涨跌走势也在预料之外。如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。首先，每个人针对自己的经济状况需要对房子价格有一个预算，除了本身房价，买房的背后还有许多其他费用，要做好预算，不至于影响到自己的生活质量。

所以，买房后的这些预算你考虑过没有？

1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90㎡及以下普通住房契约按1%征收。

2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、交易手续费：住宅3元/㎡；非住宅11元/㎡。

4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

5、证照印花税：5元/本。

6、工本费：10元/本。

7、物业费：1.6元/㎡·月起。

8、停车管理费、装修管理费、水、电费周转金或保证金。

所以说，买房可不仅仅是只交上首付就OK了。以上的这些费用算下来少说也要上万元了，另外还有考虑装修、结婚等等的相关费用。大家在买房前，提前预估出合理的购房费用，否则可能面临预算超支的尴尬境地。

今天要为大家推荐一些性价比高的低价盘，下面一起来看看，说不定有你喜欢的。

中海悦公馆

参考价格：8800-11000元/㎡

最新动态：中海悦公馆现剩余少量准现房在售，户型区间为100-263㎡，现8折起推售。

项目亮点：

1、中海悦公馆目前是准现房，如果入手不到一年就能交房，入住时间缩短。

2、中海国际社区规划有两所小学，其中兴桂路小学今年开学，如果你现在入手，明年交付孩子也能就近入学啦。此外附近有南宁十四中三塘校区(在建)、南宁九中(在建)、南宁五十二中(在建)、兴宁第一中学等，不愁孩子上学问题。

3、那考河湿地公园距离悦公馆也就是几路程，闲时可散步、夜跑、放风筝等，生活超有趣，公园房的升值潜力不容小觑。

小编点评：

项目自身有沿街商铺，此外新城吾悦广场将于今年年底开业，距离中海悦公馆仅一路之隔，未来购物轻松逛；目前项目推出8折活动，1平方米少花近2000元，这样的大优惠可不要错过了。

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大都公馆

参考价格：带装修8字头起

最新动态：大都公馆将于9月中旬开盘，推出3#楼，户型区间为110-140㎡带装修四至五房，参考价格8字头起，均价9700元/㎡。

项目亮点：

1、5就能抵达火车东站，去凤岭北也就是几的事情，畅享凤岭北的繁华商业配套。

2、项目自身有沿街商铺，此外，奥特莱斯就在项目附近，而且距离是500米内!未来购物、娱乐均可以近距离享受到。

3、兴工路规划有一所兴工路小学，此外周边的学校包括九曲湾小学、兴宁第一中学等，而南宁十四中三塘校区高中部已选址松柏路，周边的教育资源较为充足。

小编点评：

项目目前打出8字头带装修交付低价房源，但是房源并不多，会比较难抢。不过据小编了解到，大都公馆的均价在9700元/㎡，若是买不到8字头房源，但是9700元/㎡的均价就能买凤岭北的房源，也是划算的。

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国悦九曲湾

参考价格：8200-9200元/㎡

最新动态：国悦九曲湾目前高层在售G8#和G9#楼，G8#有137-147㎡五房，毛坯交付，参考均价8200元/㎡；G9#楼有87-139平米，参考均价9200元/㎡，带装修交付。

项目亮点：

1、2.5超低容积率，35%高绿化率，居住舒适度将会非常高。

2、自身配件幼儿园，周边有九曲湾小学、兴宁区一中、十四中(在建)及两处规划中的小学，孩子教育无忧。

3、距离南宁东站t;

小编点评：

该项目经过了“毛改精”、“精改毛”的过程，目前寻找到了最适宜自己的销售模式，该项目超低的容积率，超高的绿化率，十分适宜居住；而因为价格较低，即使推出的大户型居多，低首付也让刚需一族可以跨入购房门槛，性价比高。

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南宁绿地城

参考价格：9600元/㎡

最新动态：南宁绿地城5#、8#楼持续顺销中，户型区间为89-144㎡，参考均价9600元/㎡。

项目亮点：

1、绿地城占地千亩，围绕亲子娱乐、生态养老、智慧共享、花园城市四大主题打造全龄宜居社区，尽显大城风范。

2、多条公交快线、公交干线贯通，靠近地铁5号线（在建），t;

3、绿地城内部规划有2所幼儿园和1所21班小学，周边教育配套有九曲湾小学、中心小学，此外，绿地城还引进立洋教育。

小编点评：

项目是一座千亩大城，是由500强企业绿地集团集全球资源诚意打造，综合实力强，在这里是真正能真正实现在家门口吃、玩、学一体。项目9字头起带装修交付，未来升值潜力巨大，值得入手。

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