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成交月报:没燥起来的“金九” 南宁9月商品房成交11557套同环比都跌了!

发布时间: 2018-10-08 18:09:32

来源: 南宁楼盘网

分类: 本网原创


南宁楼盘网统计 在刚刚过去的“金九”,南宁楼市表现平稳,2018年9月,南宁市共成交商品房11557套,较8月减少61套,环比下降0.53%;与2017年同期相比,减少1066套,同比下降8.44%。

商品房成交面积方面,2018年9月,南宁市共成交商品房92.62万平方米,较8月减少8.24万平方米,环比下降8.17%,与去年同期相比,减少11.84万平方米,同比下降11.34%。总体来看,2018年南宁“金九”商品房成交量表现平平,同环比均未出现较大幅度波动,但同比下降幅度较环比更为明显。

环比:9月成交量基本与8月齐平 环比小幅下跌

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05.jpg2018年9月,南宁市共成交商品房11557套,较8月减少61套,环比下降0.53%。

在市场热切期盼的“金九”中,各个城区的表现略有不同。其中江南区、良庆区和西乡塘区9月商品房成交套数均突破两千套,同时这三个城区环比8月均有不同程度上涨。

良庆区作为买房热门区域,在9月表现依旧亮眼,单月成交商品房2785套,为所有城区之首,较上月再度增加211套,环比上涨8.2%。西乡塘区紧随其后,9月成交2547套,环比上涨10.74%。江南区成交套数环比增幅最大,达到28.36%,较上月多成交了460套。

而反观青秀区、兴宁区和邕宁区环比均有不同程度下跌。邕宁区跌幅最大,商品房成交套数较上月减少了679套,环比下跌38.56%。

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9月份南宁市商品房成交量环比情况与成交套数相似。2018年9月,南宁市共成交商品房92.62万平方米,较8月减少8.24万平方米,环比下降8.17%。

不过9月份只有江南区和西乡塘区环比有所增长,西乡塘区以单月成交22.36万平方米的成绩荣登单月商品房成交面积榜榜首,环比增长15.80%。

同比:2018年“金九”势头更弱?商品房成交套数同比下降8.44%

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与环比的情况相似,2018年9月南宁市商品房成交套数与去年同期相比也没能反超,相反比去年9月成交套数还减少了1066套,环比下降8.44%。

商品房成交套数同比有所增长的城区也仅剩下江南区和西乡塘区。西乡塘区表现比较亮眼,同比去年9月,单月成交量增加1189套,同比增长87.56%。

五象新区的热度也没能为商品房成交量带来帮助,良庆区和邕宁区成交量同比双双下跌,良庆区同比跌幅6.79%,邕宁区同比下跌则达到34.5%。

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商品房成交面积的同比走势与成交套数基本一致,与去年同期相比,今年9月南宁市商品房成交面积同比去年减少11.84万平方米,同比下降11.34%。

其中西乡塘区表现较为亮眼,9月共成交商品房面积22.36万平方米,比去年9月增加11.24万平方米,同比增长达101.13%。

预售证:9月发预售证70张!10.8万平米住宅房源入市

虽然9月南宁楼市成交量表现平平,但9月份南宁市房产局却一口气放出70张预售证!获证可入市销售住宅面积达到10.8万平方米,获证房源总套数达到17972套(含住宅、车位、商铺等),获证房源总面积13.84万平方米。

其中有不少令人期待的新面孔,如檀府印象、盛邦香颂、龙光玖誉湖、建发玺院、大唐臻观等,这里面有你重点关注的楼盘吗?通过下面这张表可一看究竟!

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开盘:9月南宁开盘近20次 “金九银十”仍受偏爱

据南宁楼盘网不完全统计,2018年9月南宁市各大楼盘开盘近20次,南宁市各个区域均有楼盘开盘推新,“金九银十”这个节点仍受各楼盘偏爱。其中仅有皇巢北郡、绿地东盟国际城、光明时光集推出毛坯房源,其余房源均为装修房。

其中五象新区开盘7次,依旧是南宁市购房者所关切的热门区域,兴宁区开盘5次紧随其后,邕宁区、西乡塘区2盘开盘,青秀区、江南区、武鸣区均有1盘开盘。

在价格方面,部分楼盘随着开盘期数的增加,价格比前期开盘已有一定程度上扬。五象新区开盘价格多在12000元/㎡左右,当然也有像碧桂园天玺湾和大唐盛世这样9字头起的五象装修房,西乡塘区、兴宁区带装修楼盘价格已妥妥过万,整体价格表现平稳。



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责任编辑: heliqing

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