旺铺在手财富我有 南宁优质“潜力股”商铺一网打尽!

随着国家房地产调控进一步紧缩，房贷利率持续上浮，买房越来越难，住宅地产投资热情降温。据南宁楼盘网统计，2018年9月，南宁市共成交商品房11557套，较8月减少61套，环比下降0.53%;与2017年同期相比，减少1066套，同比下降8.44%。由此可见，国家“房住不炒”政策收效显著，楼市住宅投资前景不容乐观。

在大环境作用下，地产投资早已不再是香饽饽，投资客纷纷转战商业地产。现如今，商铺投资已然成为投资新趋势，资产保值/增值新目标。一方面“房住不炒”的政策持续作用，住宅投资门槛提高，而商铺投资能轻松“入门”。另一方面，商铺投资回报率高、不折旧，越老越值钱。尤其是地段佳+人流量大的商铺，升值空间更大，财富自然滚滚而来。

投资需理性，南宁在售商铺超60盘，哪家商铺最值得投资?今天，小编私心推荐几盘在售商铺，都是些地段好、升值空间大的“潜力股”，供大家投资参考!

招商禧园

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招商禧园临街商铺在售，建面28-187㎡，买一层享三层，参考均价22000元/㎡。

项目亮点：

1、项目位于凤岭北东站口红利。

2、北临集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能为一体的超级综合体——奥特莱斯，基本生活有保障。

3、项目1公里范围内规划有地铁7号线(规划)乡村大世界站，地铁5号线(规划)九曲湾站，属于地铁辐射范围内，业主未来可轻松享有便捷地铁出行。

小编点评：

招商禧园坐落于兴宁东站运行、高铁带来的高人流吸附力、商业凝聚力，配合四通八达的交通路网，享吃喝玩乐一站式购物体验，商铺升值潜力巨大。

绿地中央广场

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绿地中央广场目前主推购物中心旁肥铺，户型有30-724㎡(建面)，参考价28000-40000元/平米，另外，有少量40-134㎡LOFT办公产品同步在售，参考均价16500元/平，G公寓也有少量38㎡(建面)房源在推，参考总价60-70万/套。

项目亮点：

1、项目由绿地集团打造的项目，涵盖高端智慧住区、写字楼城市中心综合体，品牌实力雄厚，品质有保障。

2、位于青秀区东葛路延长线与滨湖路交汇处，不仅坐拥青秀商圈核心地段，交通路网也是四通八达，可通达全城。靠近地铁3号线、地铁7号线，未来出行便利。

3、社区内建有童之梦双语幼儿园、逸夫小学，周边有第四十七中学、第十四中学琅东校区、

第五十四中学等学校，教育资源优质且丰富。

小编点评：

绿地中央广场地处东葛路延长线与滨湖路交汇处，东葛路分优越。对面便是青秀万达广场写字楼，周边已经形成一定的商业空间，人流量有保障。好地段+人流量大，“潜力股”商铺该有的优势它都有。现在项目30-724㎡商铺加推，参考均价2.8万~4万元/㎡，先到先得，错过没有后悔药!

彰泰新旺角

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彰泰新旺角30-120㎡带租约临街现铺热销中，恭迎品鉴。

项目亮点：

1、毗邻经开区第一中学，经开区第三小学，沛鸿民族中学等，名校环绕。

2、双地铁上物业，4号线、5号线交汇之所。

3、地理位置优越，商业配套完善，人流量大，是未来的商业核心区域。

小编点评：

彰泰新旺角位于那洪大道和壮锦大道交汇处，紧邻在建中的4、5号地铁线，地理位置优越，交通便捷通达全城。20万㎡城市综合体，一站式消费集群，地处20万人所在的醇熟商圈，并覆盖经开区50万人潮，直接辐射空港片区。投资商铺于此，金元宝敲家门。

彰泰城

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彰泰城30-60㎡地铁口双层商铺发售中，欢迎前来咨询。

项目亮点：

1、项目地下负一层接驳地铁4号线(在建)的体育中心站，升值潜力大。

2、周边有南宁三中五象校区、体强小学，其中体强小学预计今年九月招生。

3、青秀山、五象岭森林公园、五象滨江公园、总部基地公园环绕，居住环境舒适。

小编点评：

彰泰城是品牌房企彰泰集团又一精工巨作，品质有保障。项目地下负一层商铺接驳地铁4号线(在建)的体育中心西站，出行方便快捷，投资前景广阔。家门口就是滨江公园，居住环境优美，生活惬意自在。近可繁华，退可静谧，一切都取决于你的眼光独到。

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