南宁拼团购房235群(73)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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数据说话!9月各大城区销冠出炉!最后一个夺冠有点意外……

发布时间: 2018-10-11 19:24:32

来源: 南宁楼盘网

分类: 本网原创


传统的“金九银十”楼市热销期已过去一半,南宁楼市9月的销售榜也新鲜出炉了。据克而瑞数据显示,尽管今年南宁有多个项目开盘热销为金九开局助兴,仍然难改金九黯然的定局。9月南宁普通住宅商品房供应大幅上升,供应104.66万㎡,相比上月上涨105.26%。南宁9月多数房企推案热情高涨,但成交量却不尽人意,据克而瑞数据显示,普通住宅成交69.73万㎡,环比下滑15.95%。可见今年这一波“金九”成色不太足。

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虽然9月楼市供大于求,但商品住宅成交价格并未受到影响,9月商品住宅成交价格11390元/㎡,成交均价环比上涨0.57%,同比上涨8.91%,价格较为平稳;其中良庆区与青秀区价格有所回落,但9月份南宁所有区域成交均价均过万元。

虽“金九”成交量下滑,但各大房企还是抛出各样优惠信息,竞争场面热烈,那根据新鲜出炉的9月销售榜单来看,南宁各大城区销冠都分别被谁拿下了呢?话不多说,我们赶紧一睹为快!

良庆区

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檀府印象

成绩一览:檀府印象9月成交面积59877㎡,成交547套,成交均价11531元/㎡,成交总金额69044.97㎡,不仅荣获良庆区销冠,也是9月份南宁地区销售成交面积及成交金额双冠军。

最新动态:目前檀府印象1/6/7#楼98-142㎡新品咨询中,价格、开盘时间待定。檀府印象于9月8日首期开盘,所推96-126㎡房源全部售罄,参考均价12000元/㎡。

参考价格:参考均价12000元/㎡

楼盘地址:南宁良庆大桥南

楼盘电话:400-819-2900 转 036

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卖点一:五象新区目前是购房者非常关注的区域,可谓是房企一开盘都不愁卖,其中五象湖板块因的自然景观更加宜居,是改善型购房者所盼,檀府印象位于五象湖板块核心,备受关注。

卖点二:项目规划有36班公立小学、幼儿园,业主孩子教育有保障。此外,周边的教育资源丰富,包括南宁三中五象校区、五象湖初级中学等,教育一条龙服务。

卖点三:多条地铁汇聚于此,机场线良兴站(规划中)、4号线良庆桥南站、良庆圩站(在建)、2号线延长线坛泽站(在建) 。

卖点四:周边环伺广西体育中心、万达茂主题乐园、方特东盟神画、园博园、梦之岛购物中心、五象航洋城、宜家家居等,繁华尽纳于一府。

卖点五:小区楼栋2梯4户,采用新古典建筑风格,中式气韵与西式写意相结合,小区档次高。另,三进院落的设计,楼间距最高达70m,居住舒适度高。

小评:檀府印象是五象新区炙手可热的新盘第一选,不少购房者一直翘首以待。项目位于良庆大桥南,临近地铁4号线(在建)的良庆桥南站、良庆圩站,拥有着无可比拟的交通优势。此外,项目周边有五象滨江公园、良庆湖公园、五象湖公园、南宁国际园林博览园、南宁东盟方特神话主题乐园等多个主题公园环绕,休闲娱乐配套一应俱全。如此优质好盘,难怪开盘即售罄。


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兴宁区


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中海国际社区

成绩一览:中海国际社区9月成交面积23005㎡,成交套数208套,成交均价10340元/㎡,成交总金额23787.71㎡,荣登兴宁区成交面积榜首!

最新动态:中海九玺已于9月15日开盘,主推1#楼,主力型面积为87-113㎡的三至四房房源,据悉项目所推房源全部售罄,参考均价10800元/㎡。

参考价格:参考均价10800元/㎡

楼盘地址:南宁市金川路与金桥路交汇处(那考河湿地公园旁)

楼盘电话:400-819-2900 转 736

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卖点一:中海国际社区规划有两所小学,目前兴桂路小学将于今年9月招生,上学就在家门口,实打实的。此外周边2公里内在建的南宁五十二中、九中,学校资源丰富,无疑获得家长认可。

卖点二:中海九玺是中海国际社区的第四期,在品质上进一步提升,不管是装修选材还是整体楼体外立面的设计,大都会风格十足。

卖点三:那考河湿地公园距离中海九玺仅一路之遥,饭后去公园散步,徒步五六即可抵达。为了让购房者在景观上享受那考河湿地公园风光,中海九玺户型朝向、多阳台设计等优势吸引购房者。

卖点四:新城住开系选址凤岭南,但新城首入邕是他的商业体系。南宁新城吾悦广场距离中海九玺只隔着一个路口,商业配套齐全,生活超便利。

卖点五:距离地铁3号线兴桂路站约1公里,距离地铁5号线药用植物园站不到1公里,虽然不是地铁上盖,但是两条地铁的出行选择,很少楼盘能做到。

小评:在乎性价比的购房者最主要还要看价格,中海九玺价格基本在10500元/㎡左右,与南宁目前商品住宅成交均价持平,并且有五大卖点,不得不感叹中海九玺为什么卖“断货”了。想想还有谁10000的价格,优势+双地铁+商业综合体300米内+央企品质+公园房?


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邕宁区


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大唐世家

成绩一览:大唐世家9月成交面积16089㎡,成交178套,成交均价8582元/㎡,成交总金额13807.97万元,荣获邕宁区销冠。

最新动态:大唐世家商铺已售罄,更多详情欢迎前往营销中心或致电咨询。

参考价格:参考起价7000元/㎡

楼盘地址:邕宁区龙福路1号(龙岗大道与五象大道交汇处)

楼盘电话:400-819-2900 转 969

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卖点一:在交通上,地铁4号、8号线的规划已定,大唐世家正好于两条线龙岗站的交汇处。

卖点二:有市第四幼儿园签约进驻、周边还有区域重点小学双教育配套,孩子教育问题游刃而解。让业主站在阳台上就可目送孩子上学。

卖点三:大唐世家自身项目还拥有包含4000平米大型商超、1000平米农贸市场在内的4.4万平米商业配套满足日常生活需求。

卖点四:大唐世家所打造的多功能成长户型,南北朝向为主,户型方正实用,明厨明卫,实用性强,性价比高,可以满足不同家庭的需求百米阔绰楼间距,视野开阔。

卖点五:目前南宁房价均价过万,大唐世家售价还是8字头,价格十分有优势,资金富足的购房者可用来投资,刚需客户能少花钱就买到房。

小评:大唐世家这个位置,西至南宁南站,东至邕宁,贯穿整个五象新区,还是双地铁物业,规划中的地铁4号线、8号线途经小区门口,便利的交通和不断完善的区域配套,都给予购房者更坚定的买房信心。大唐世家已经是老盘,但价格还是如此惠民,所以依然受到许多购房者的关注。


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江南区

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新希望锦官城

成绩一览:新希望锦官城成交面积为13851㎡,成交93套,成交均价为11504元/㎡,成交总金额15934.25万元,荣登江南区成交面积榜首!

最新动态:新希望锦官城加推约170㎡阔景五房,参考价11000-12000元/平。另,项目约20-220㎡地铁商铺正式预约登记中,首开钜惠,敬请关注!

参考价格:价格11000-12000元/㎡

楼盘地址:南宁市那洪大道与金阳路交汇处

楼盘电话:400-819-2900 转 292

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卖点一:地铁4号线金阳路站距离新希望锦官城仅一条马路,这就是最大的价值点,地铁4号线预计2020年通车。

卖点二:新希望锦官城的带装修注重细节,首期带装修不到1000元/㎡标准,现在逐渐上涨。比一些一线品牌项目鼓吹自己带装修3000元/㎡强太多,新希望算是比较实在的开发商。

卖点三:小区旁规划有金阳路小学,此外周边还有经开一中、金凯路初中等,不愁孩子上学。

卖点四:沙井片区都破万了,但是新希望锦官城周边配套已经成熟,居住氛围已有,新希望锦官城也是破万的价格,但是小编觉得同等价位,经开区地理位置更棒点。

小评:江南区恒大城已经进入清尾阶段,而沙井板块价格已经破万,所以江南区比较火的项目当属新希望锦官城、龙光玖珑府,但是龙光玖珑府房源并不多,所以新希望锦官城轻松再次夺得江南区销冠。关注江南区楼盘的小伙伴们应该也都知道,新希望锦官城今年十分活跃,房源加推速度十分快,难怪多次拿下销冠头衔!


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西乡塘区


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澜月府

成绩一览:澜月府9月成交面积16480㎡,成交146套,成交均价11038元/㎡,成交总金额18190.64万元,荣获西乡塘区销冠。

最新动态:澜月府97-126新品加推,国庆成交享欧洲定制自由行。

澜月府

在售

参考价格:参考均价11500元/㎡

楼盘地址:南宁市高新区吉兴西路明月湖旁

楼盘电话:400-819-2900 转 382

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卖点一:澜月府距离西乡塘区繁华商圈——安吉万达广场约500米,而安吉万达广场作为目前是西乡塘高端商业中心之一,集吃喝玩乐购、休闲娱乐于一体,城市繁华触手可及。

卖点二:在交通方面,在建的轨道交通2/3号线、双快环、高速等组成的便捷交通网络,加上轨道交通2号线延长线开工建设,澜月府业主的出行将更便捷。

卖点三:在自然资源方面,澜月府紧邻明月湖和花卉园两大自然资源,为生活增添更多鲜氧活力。

卖点四:在发展潜力方面,武鸣“撤县设区”,南宁北站落址安吉区域,安吉CBD规划的出炉以及轨道交通武鸣线规划出炉等,让位于安吉万达商圈的澜月府更能优先占据区域未来发展带来的利好,更具升值潜力。

小评:澜月府居西乡塘区中心万达商圈,与安吉万达广场为邻,便捷繁华商圈生活触手可及,并坐享区域内交通、自然等完善的生活配套以及发展红利等,从多方面诠释“商圈房”的优势,不论是自住还是投资都是购房者不错的选择。


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青秀区


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天池山

成绩一览:天池山9月成交面积28358㎡,成交283套,成交均价8377元/㎡,成交总金额23755.9万元,获青秀区销冠。

最新动态:天池山·东1号2018年08月31日27#,28#获得预售许可证:南房预字(2018)第360号。参考价格8300元/㎡,主力户型为85-115㎡两房至三房。

天池山

在售

参考价格:参考均价7800元/㎡

楼盘地址:青秀区民族大道东(仙葫大道中9号)

楼盘电话:400-819-2900 转 548

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卖点一:天池山位于南宁市民族大道东延长线1号门户,南瞰邕江、灵龟山森林公园,北览上陵田园风光,西望凤岭、琅东新区及青秀山公园。

卖点二:天池山利用原生太的“高山池水”的优势,规划、建设了广西仅有的约19%建筑密度和约46%绿地率、仅1.92的低容积率楼盘,打造9000㎡商业街区、3600㎡综合会所、自动扶梯上山、小区上下山公交车、3000㎡森林幼儿园等配套工程。

卖点三:项目拥有以10000㎡原生天池为核心,溪流、瀑布、叠水、涌泉蜿蜒相连的 “五龙擎天” 水系景观,以及532亩大面积的原生态植被履盖区,形成了将楼宇植于山水园林中、“云在窗前飘,水绕屋檐走”的原生态公园美景。

卖点四:天池山位于青秀区,但价格仅是8字头起,这样的房源不可多得,人人眼红,因此其一开盘就遭到了购房者的疯抢,因此在9月份获得如此可观的成交量成绩。

小评:天池山因山顶有1万㎡的天然湖泊(天池)而得名,环境宜人,南瞰邕江、灵龟山森林公园,北览上陵田园风光,西望凤岭、琅东新区及青秀山公园。虽说天池山一直在宣传上不太张扬,但在9月份的楼市中夺得青秀区销冠,有点意外!这说明价格是王道!


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责任编辑: songmeigui

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