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土拍:中铁总价5.29亿斩获凤岭南地块 布局南宁第六城

2018年10月12日 10:53来源:南宁楼盘网土地市场责任编辑:qinsuna1

南宁楼盘网报道 2018年10月12日,南宁土拍市场迎来2幅地块的拍卖,位于西乡塘北湖板块的2亩地块,是大嘉汇康悦的新增开发用地,最终大嘉汇底价拿下,成交单价1382万/亩,总价2830.4535万元,楼面价3769元/㎡。

大嘉汇项目的彭总表示,这块地会与目前大嘉汇康悦合并开发,在原来的基础上再增加一栋楼,因为该地块的临街面较大,对项目也是良好的补充。

而位于青秀区凤岭南路的GC2018-088地块,报名竞拍的房企高达14家!其中盛天、龙光、阳光城、彰泰、新城、金科、中梁、金地等房企悉数参与。该占地55.7亩,旁边是彰泰、新城控股于今年7月刚刚截获的新项目:彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山。

回顾周边地块的成交信息:

2018年7月4日,彰泰、新城控股分别在GC2018-088地块的南面截获了新土地,即为彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山项目。

彰泰集团摘得71.172亩位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧GC2018-032地块(彰泰凤岭江湾项目),成交单价830万元/亩,楼面价6225元/㎡,成交总价59072.7476万元!

南宁亿拓房地产开发有限公司(新城控股)摘得63.174亩位于青秀区凤岭南板块GC2018-033地块(新城悦隽江山项目),成交单价866万元/亩,6495楼面价元/㎡,成交总价54708.8529万元,产权移交配建面积1500㎡(占比1.8%)!

2018年10月12日,位于彰泰、新城控股项目旁的GC2018-088地块走上土拍席,报名竞拍的房企多达14家:

中铁建6号、金科8号、阳光城10号、重庆银河18号、新城控股28号、龙光36号、新希望58号、盛天66号、彰泰68号、旭辉69号、金茂88号、中海96号、中梁地产98号、金地99号。

土拍过程中,66号盛天、58号新希望、98号中梁、28号新城控股、10号阳光城、6号中铁建等房企均有举牌,其中6号中铁建第一举也是最后一举,成功将该地块收入囊中。以总价约5.29亿元截获凤岭南55.7亩地块,布局南宁第六城。成交单价950万/亩,楼面价5700元/㎡。

该地块成交价格尚未达到政府先定的最高地价,故无产权移交住房配建。

GC2018-088地块出让信息:

占地面积:37106.64平方米(折合55.66亩);

容积率≥2.0且≤2.5,其中住宅容积率≤2.25;

零售商业10%-15%,其余为居住。

建筑密度≥20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤60米。

起始价为人民币583万元/亩,竞买保证金为人民币9800万元。

限房价:所建商品住房成交均价(毛坯价)不得超过8998元/㎡。

成交信息:

总价:52876.9620万元(折合5.29亿元)

单价:950万/亩

楼面价:5700元/㎡

竞得者:中铁房地产集团(广西)有限公司

据楼盘网了解,中铁今日截获的新地块,意味着中铁将布局南宁第六盘。目前中铁在南宁开发的项目有:中国铁建凤岭山语城(青秀区,售罄,已入住)、中国铁建江湾山语城(龙岗半岛,商铺在售,住宅已售罄)、中国铁建云景山语城(青秀区、在售)、中铁铁建安吉山语城(西乡塘,在售)、中国铁建西派澜岸(江南区,在售)。

中铁的山语城系列积攒了极好的市场口碑,该地块依托东盟商务区、青秀山风景区、邕江滨江公园景观带等资源优势于一身,与五象新区一桥之隔,与中国铁建江湾山语城项目隔江相望。周边是彰泰、新城控股等品牌房企的项目,新盘即将上市,区域楼市发展值得期许。

6号中铁以950万/亩成交

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