小编省钱支招，如何享建设银行毛坯首套房利率上浮15%？猛戳！

南宁楼市“银十”已经来临，时机摆在眼前，购房者是否已做好置业准备?

最近，一位朋友兴奋的跟小编说，终于入手一套房，选的是建设银行，首套房利率仅上浮15%，而二套上浮25%。

南宁各大银行对首套房利率基本上浮25-40%之间，建行仅上浮15%？第一反应是，央行降准，释放7500亿资金的原因吗?所以南宁楼市“银十”是要“凉凉”了，房价要降了?

先来看建行今年的房贷利率：

今年4月，毛坯首套房利率为15%、二套为25%；

7月，毛坯首套房利率为20%、二套为35%；

8月，毛坯首套房利率为15-20%、二套为35%；

10月，毛坯首套房利率为15%、二套为25%；

事实是其他银行的首套房利率上浮在25-40%之间，看来建设银行利率上浮15%只是个例!不过，对比其他银行，建设银行的利率简直是一股清流！

这时候很多购房者小算盘已经打好，选择建设银行毛坯利率上浮15%，省下好多钱!

比如置业一套单价10000元/㎡，100㎡的房子，总价100万。按照毛坯20%，带装修30%来计算：

如果是按4.9%基本利率，那么毛坯月供为2972.07(元)

如果是按利率上浮15%(5.635)，那么毛坯月供为3227.21(元)

如果是按利率上浮25%(5.635)，那么毛坯月供为3404.43(元)

所以选择建设银行，毛坯月供少177元(对比利率上浮25%)，一年就是2124元，30年就是6.37万!如果对比上浮30%，甚至40%(比如浦发)的银行，省的钱那就更多。

去买房选择银行贷款时当然选择建设银行!想法很好，但是现实却也无奈……因为如果你选择建设银行，那么你必须买房成本要足够，因为建设银行不支持带装修贷款!

举个栗子，单价10000元/㎡，100㎡的房子，毛坯总价70万，带装修总价30万。选择建设银行，那么你的首付为毛坯20%+带装修总=14万+30万=44万。所以想要省钱真的需要一点代价，除此之外，是否能选择建设银行？如果开发商合作的银行没有建设银行，那也没有办法……

如果你想买的置业的楼盘有建设银行，选建设银行利率低，但带装修全款有难度怎么办?亲戚朋友前女友前男友都已借了个遍。小编支招：

1、信用卡刷起来

如果你借了亲戚朋友但是就差几万块了，信用卡刷起来!（想必这个方法大家都知道）

2、消费信用贷

就差3万块了，信用卡易已刷过，那么可以试试消费贷。这种贷款类似于短期借款，利息大概是6-7%，分期一年左右。比如你借3万，一年的利息就是1800元。

注意：消费贷必须得在银行确定放款下来了再去操作(面签通过)，否则一旦消费贷成功，就表示你有负债，银行放款（毛坯贷款）会考核你的负债，也许就会贷不下来……

而且不同的银行都可以用消费贷。

3、第二家银行借贷“填补”建行带装修全款

有一部分购房者，首付款不是差几万块钱，而是差了十几二十万，那如何使用建行贷款?办法是有，但是也要看开发商与各大银行的合作程度。

比如说A开发商，同时跟建设银行、民生银行合作贷款，这时候你可以跟民生银行贷款二十万，来付建设银行的带装修全款。当然，即便此方法可行，购房者还要权衡两个银行的利率，包括如果毛坯和带装修都选址民生银行(或者其他银行)、选择在民生银行贷款+建行毛坯+带装修全款，最后做决定。

不过这个方法比较少见，牵扯很多关系，需要开发商的牵引。

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