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新城首进五象新区！总价9.83亿拿地布局龙岗
南宁拼团购房182群（221）
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大唐+阳光城联合拿地 总价12.28亿斩获龙岗136亩地
南宁楼盘网报道 2018年10月24日，五象新区的3幅商住地出让，合计353亩。
其中位于邕宁区新邕路以北的GC2018-093地块，被新城控股住开公司以总价9.83亿元成功截获。成交单价1000万/亩，楼面价5000元/㎡；产权移交住房配建面积2000㎡。
随后竞拍的是GC2018-094地块；位于邕宁区龙岗大道以东、颜村路以南，用地面积为90928.72平方米(折合136.39亩)。该地块位于龙岗大道沿线，与大唐盛世较近。地块规模较大，将可开发高端产品线，值得期待。
该地块吸引了9家房企报名竞拍：中铁建6号；金科8号；大唐和阳光城16号；龙光36号；新希望 58号；盛天66号；荣和86号；金茂88号；旭辉99号。
竞拍开始，但是并无人举牌，主持人把原20万/亩的加价幅度调整为10万/亩，但是依然无人举牌。主持人明确了800万/亩（底价）之后，土拍节奏有点起色！16号大唐和阳光城合作举牌，紧接着58号新希望、86号荣和、8号金科表现积极，而8号金科和16号大唐&阳光城合作“打得”火热！
经过几轮的较量，16号大唐&阳光城合作勇夺五象136亩地！总价122753.7720万元，单价900万/亩；楼面价4821元/㎡。因未达到最高地价限制，故无产权移交住房配建面积。
GC2018-094地块档案：
地块位置：邕宁区龙岗大道以东、颜村路以南（大唐盛世附近）
占地面积：90928.72平方米(折合136.39亩)
土地使用年限：城镇住宅70年、批发零售40年。
容积率＞2.5且≤2.8
建筑密度＞23%且≤28%，绿地率≥35%；
建筑限高：滨水第一排建筑≤40米，滨水第二排建筑≤60米，其余80米，局部建筑（不超过地块内建筑总量的10%）可按不超过100米控制。
需配置一所9个班幼儿园，用地面积不少于4590平方米，建筑面积不少于3240平方米。
出让起始价为人民币750万元/亩，竞买保证金为人民币20458万元。
采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。
商品房最高限价：7980元/平方米
大唐+阳光城联合拿地，双剑合璧，合作开发过大唐印象、檀府印象、五象湖南项目（GC2018-059地块，约106.7亩）等多个项目。大唐的优势是旧改项目，而阳光城的优势是快周转，两家房企的深入合作模式是成功模板。
今日截获的新地块，将如何打造，拭目以待。
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【直播|中南/金茂/金地等15家房企齐上阵 围攻五象353亩】
责任编辑： songmeigui
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