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土拍:融创扎根朝阳中心 5.74亿斩获55亩地

发布时间: 2018-10-31 11:33:28

来源: 南宁楼盘网

分类: 土地市场


楼盘网报道 进入第四季度,南宁土地供应量有上涨趋势。回顾10月南宁土地市场:

10月12日,中铁5.29亿元斩获55.7亩凤岭南地块,布局南宁第六城;

10月17日,龙光6.84亿元拿地103亩,布局五象第7盘!

10月22日,新城控股住开公司拿地龙岗滨江板块、大唐+阳光城斩获龙岗136亩地、中南置地首进南宁,布局五象湖。

10月31日,南宁土拍市场共计八幅地块出让,其中位于西乡塘北际路的旧改地块吸引较多关注。最终融创中国底价截获该旧改用地。

C2018-099地块位于西乡塘区东西向快速路以北、北际路以南,出让总面积为36754.42平方米(折合55.132亩),其中地块一出让面积为28860.65平方米(折合43.291亩),地块二出让面积为7893.77平方米(折合11.841亩)。

该地块地处朝阳商圈,寸土寸金的市中心板块。目前,该区域新房供应量紧缺,在售楼盘仅有融创融公馆、奥园永和府、宋都江韵朝阳等,而且规模体量都较小,供应量有限。

最终,广西浩瀚房地产(融创中国)底价成交,总价57356.5049万元。单价为1041万元/亩(地块一)、1038万元/亩(地块二),总价为57357.889万元,楼面价为2671元/㎡、2843元/㎡。

据了解,广西浩瀚房地产已被融创收购,该地块终极买主实为融创!据楼盘网了解,今日截获的C2018-099地块(合计55.132亩)将作为融创融公馆的二期用地。

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区域楼市解读:

朝阳商圈范围内,土地寸土寸金,极其,近年来土地供应量非常罕见,可售新盘不到5个。

但该区域的房价持续坚挺,二手房价在12000-15000元/㎡区间。在售楼盘中,融创融公馆11500元/㎡新品将推、奥园永和府10500元/㎡新品将推、宋都江韵朝阳首期均价11000元/㎡。而同处于市中心附近的其他楼盘,+地段等优势下,价格已突破15000元/㎡。如桃源湖居15000元/㎡、华润置地中山府保守预计15000元/㎡以上。可见,市中心房源的市值。

为何该片区受广大购房者喜爱?一方面是位于朝阳商圈,地段的价值凸显;另一方面,朝阳商圈,生活配套醇熟,商业氛围浓厚,生活丰富多彩!值得一提的是,秀田小学北际路校区就在附近,地段划分机会大!

虽然地块距离地铁1号线有些距离,但是距离东西快速路超近!届时业主从家出发到青秀区核心区域也就是半的时间,全城快速路!

此次融创拿下099地块意义非凡,距离同样是融创打造的融创融公馆仅600米,未来将齐头并进。北际路的旧改区域,在融创、奥园、宋都等实力房企的联合运营下,区域焕新值得期待。

融创的地产版图:

融创作为房地产行业新贵,销售凶猛是其显著特点。融创2010年销售额仅为86亿元,2017年蹿升至3600亿元,行业排名仅次于碧桂园、万科、恒大!

融创中国与万达集团达成的中国房地产历史上交易金额最高的并购案(超500亿元)、融创产品系的研发:8月在贵阳发布【九府】系、10月在上海发布三款中式产品线,分别为桃花源系、雅颂系、宜和系。融创对中式产品的研发和项目落地,已高达30个城市共计42个项目。融创加码押宝中式产品线,还将有更多动作。

不管是版图的扩张,业绩的增长,还是产品线的研发,融创的野心和胃口都非常大。

融创进军广西后,发展步伐也十分迅猛,快速布局南宁、柳州、桂林、北海等地,带来的产品革新、营销出奇被同行效仿。

未来,融创还将给广西房地产行业带来哪些产品和惊喜,我们拭目以待!

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责任编辑: songmeigui

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