再战江湖！人和集团斩获西乡塘区24.8亩地块 楼面价3400元/㎡

楼盘网报道 2019年1月11日南宁土拍市场再度迎来地块出让!位于西乡塘区北湖路以西、秀厢路以北的GC2018-130地块。该幅地块占地24.777亩，为北湖小区棚户区改造项目，本次竞拍为土地熟化人竞标。

该幅地块中标候选人有三家，分别是广西人和天城投资有限公司、广西盛邦投资集团有限公司、广西荣和企业集团有限公司。

上午十点，土拍现场仅一家房企现身——广西人和天城投资有限公司，最终该幅地块底价成交，成交单价1446万元/亩，成交总价35826.9347万元，楼面价3400元/㎡，恭喜人和集团!

建设要求：

竞得人竞得土地后36个月内，须在该地块内提供以下商品房用于安置被征收人：住宅数量≥268套(建筑面积≥23679.55㎡)

GC2018-130地块位于北湖北路，周边生活配套醇熟，南宁市中医医院距离项目仅隔着北湖立交桥，而鑫丽华小学、二十四中学等学校环绕，居住氛围浓厚!距离畅享!项目虽然距离地铁2号线三十三中站有一段距离，但是紧邻北湖北路、北湖立交桥、秀厢大道优势，同样可随意切换城区，出行便捷!

人和集团斩获地块需要提供268套以上安置房，不过按照两梯四户的标准大概一栋楼即可满足，剩下的房源算充足(6.38容积率)。项目周边新盘包括美的慧城、美的旭辉城、阳光城檀悦，美的慧城售价11000元/㎡；而美的旭辉城最高限价为8050元/㎡，加上带装修售价约11000元/㎡；阳光城檀悦已首开，销量可喜，售价达11500元/㎡。人和新地块楼面价为3400元/㎡，但是售价未定，期待首开有惊喜!

1号人和举牌

成交公示图

人和集团在南宁开发的项目包括人和莱茵湖畔、人和莱茵鹭湖、人和莱茵花语、壹号线，四个项目均已售罄/交付，拿地是迫在眉睫!人和集团开发的项目口碑极佳，特别是位于琅东客运站附近的人和莱茵湖畔，小区如案名，园景如仙境，乐享湖畔生活，这样的产品购房者多求!此次人和集团斩获的24.777亩地块只能说暂缓库存之忧，若想继续深耕南宁，开发更多宜居小区是前提。

现场签约

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土地详细信息：

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准，南宁市国土资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划设计要求

GC2018-130地块位于西乡塘区北湖路以西、秀厢路以北，宗地号为450107008002GB00407，出让面积为16517.72平方米(折合24.777亩)。土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地;土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

主要规划设计条件：容积率≥5.0且≤6.38，建筑密度≤35%，绿地率≥25.61%，特定地区限高≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业≤20%，其余为住宅。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2018-017)的规定执行。

GC2018-130地块出让起始价为人民币1446万元/亩，竞买保证金为人民币7200万元。

二、建设要求

竞得人竞得土地后36个月内，须在该地块范围内提供以下商品房用于安置被征收人：住宅数量≥268套(建筑面积≥23679.55平方米)。商品房的户型、位置，由西乡塘区人民政府根据与被征收人的约定在本地块新建项目中优先选定;商品房按以下单价结算：住宅按建筑面积9211元/平方米计。以上要求列入《北湖小区片区棚户区改造项目一期地块出让土地回建安置房建设履约协议》，成交当场由竞得人与西乡塘区人民政府签订该协议，由西乡塘区人民政府负责监管。

三、竞买人范围

(一)竞买人须具备2017年5月8日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人同一批次公告项目中任意一个项目土地熟化投资人资格，并由市城乡建委出具土地熟化投资人证明文件，方可报名参加竞买。

(二)符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

四、本期出让地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市国土资源局门户网站(http://www.nnland.gov.cn)自行下载本期出让文件。

六、申请人可于2018年12月13日至2019年1月9日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2018年12月13日至2019年1月8日17时30分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年1月9日)，报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年1月9日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2019年1月2日8时至2019年1月11日上午10时00分。

八、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

联系人：谢源、朱爱娇

联系电话：0771-5609177、5609167、5609158(传真)

联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心

九、查询网址

Http://www.landchina.com(中国土地市场网)

Http://www.nnland.gov.cn(南宁市国土资源局网)

Https://www.nnggzy.org.cn(南宁市公共资源交易中心)

南宁市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市国土资源局

2018年12月13日

(位置示意图仅供参考)

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