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重庆银河首进南宁!凤岭南-仙葫板块喜提商业综合体!

发布时间: 2019-01-30 10:36:18

来源: 南宁楼盘网

分类: 土地市场


楼盘网报道 2019年1月30日,南宁土拍市场迎来狗年最后一拍!共计4幅地块出让,包括3幅商住地块、1幅工业地块,其中商住地块约217亩,分别是位于凤岭南占地65亩的GC2018-136地块、位于凤岭南占地114亩GC2018-132地块、位于邕宁区占地37.636亩的GC2018-137地块,这三幅商住地共引来16家房企,最终谁才是赢家?将一一揭晓!

上午十点,各大咖悉数到场,参与竞拍房企达16家,场面弥漫着震撼与紧张。位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧GC2018-132地块,占地114亩,共有3家房企竞拍,分别是重庆银河、龙光、新城。最终重庆银河力敌新城斩获该幅地块,成交单价817万/亩,成交总价93330.8937万元,楼面价3501元/㎡,单位面积地价11327.63元/㎡。

土拍现场:

竞拍一开始,三家房企都表现积极,不断的交替出价。进行到10,加价幅度调整为2万/亩(原为5万/亩),但是重庆银河、龙光、新城仍交替出价,但是99号重庆银河和65号新城表现更为积极。进入15迎来第一次倒计时,65号新城报价763万/亩,紧接着99号重庆银河跟!进入结尾阶段,99号重庆银河凭借其魄力,力敌65号新城拿下GC2018-132地块,成功挺进南宁!恭喜重庆银河!

今日土拍共16家房企参与竞拍

99号重庆银河举牌

近来,凤岭南三岸板块成为置业新热土,目前已云集新城、彰泰、中国铁建三家房企,而该片区打造的是滨水生态居住商圈。其先天临近邕江的地理优势,再加上大型综合商业体系的进驻,未来该板块的宜居舒适感可想而知。正是因为生态居住圈,该板块的容积率普遍不高,彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山均有洋房,容积率不超过3.0,而重庆银河新地块有商务5%-10%及零售商业,打造商业综合体,容积率为3.5。

重庆银河集团始建于1985年,是一家集房地产开发、建筑施工、物业管理、商贸服务为一体的民营企业集团,公司始终坚持“商贸做业绩 地产做效益 建筑为补充”的相关多元化发展经营方针,公司秉承 “让更多人拥有幸福的家”的理念,倡导“诚信、尽责、创新、共赢”的精神,以市场为导向,诚信经营,企业信誉不断提升,得到社会各界的好评。重庆银河首度入邕就锁定凤岭南,想必在滨水生态居住商圈又多了一座标志性综合体,我们拭目以待!

早前重庆银河多次在南宁土拍市场上出现,但均没成功入邕,如今斩获114亩凤岭南地块,南宁房企又添一名大将!该地块将是凤岭南岸的商业综合体,填补该板块目前无商业的空白点,随着滨水生态居住商圈的建设,该板块的商业愈发繁华!另,该幅地块毛坯限价为8998元/㎡,再加上带装修标准3000元/㎡,售价约为12000元/㎡,而彰泰悦隽江山、彰泰凤岭江湾售价约12000元/㎡,想要置业滨水生态居住商圈的购房者又多了一个选择!

成交展示

【配建要求】

9班幼儿园建筑面积≥2481㎡,用地面积≥3780㎡,室外活动场地面积≥520㎡,选址应独立占地,且与市政道路相邻,幼儿园建成后

需无偿移交政府。

【建设要求】

1.须自持出让地块零售商业80%以上产权建筑面积,持有时间与土地出让年限一致;

2.竞得人须承担南宁市林里桥小溪(盘古路—开泰路)水系改造工程(平行凤岭南路东西向的水系改造方案)建设。

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地块编号:GC2018-132

位置:青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

面积:76157.40平方米(折合114.236亩)

土地批准用途及使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、商务金融用地40年

主要规划设计条件:容积率>3.0且≤3.5(其中住宅容积率≤1.715);

商务5%-10%、居住45%-49%、其余为零售商业;

建筑密度≥28且≤40%;绿地率≥30%;建筑高度≤100米,东高西低、北高南低。

其他建设要求:

(一)竞得人须自持出让地块零售商业80%以上产权建筑面积,持有时间与土地出让年限一致,自持期间不得分割转让和分割抵押,可在同一控股股东的控股公司之间进行整体转让。

(二)竞得人须承担南宁市林里桥小溪(盘古路—开泰路)水系改造工程(平行凤岭南路东西向的水系改造方案)建设。

出让方式:限房价、竞地价

限价:出让地块所建商品住房销售均价(毛坯价)为8998元/㎡

起始价:671万元/亩

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责任编辑: luodandan

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