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重庆银河首进南宁!凤岭南-仙葫板块喜提商业综合体!楼盘网报道 2019年1月30日,南宁土拍市场迎来狗年最后一拍!共计4幅地块出让,包括3幅商住地块、1幅工业地块,其中商住地块约217亩,分别是位于凤岭南占地65亩的GC2018-136地块、位于凤岭南占地114亩GC2018-132地块、位于邕宁区占地37.636亩的GC2018-137地块,这三幅商住地共引来16家房企,最终谁才是赢家?揭晓!
今日土拍结果:
重庆银河首进南宁!斩获凤岭南114亩GC2018-132地块,成交单价817万/亩,成交总价93330.8937万元,楼面价3501元/㎡;
龙光斩获凤岭南65亩的GC2018-136地块,成交单价1069万/亩,成交总价69559.4933万元,楼面价8018元/㎡;
中梁斩获邕宁37.636亩的GC2018-137地块,成交单价546万/亩,成交总价20549.2915万元,楼面价2730元/㎡;
广西新升轻质铝镁新材料有限公司拍下GC2018-138工业地块,成交单价31万/亩,成交总价4264.7038万元。
龙光截获的凤岭南65亩江景低密地块看点:
1、15家房企报名竞拍,近90轮竞价;
2、龙光、盛天大打出手,激烈争夺;
3、一线江景+低容积率,为豪宅而生;
4、该地块楼面价8018元/㎡,且不限房价;
5、龙光以总价6.96亿元,豪夺该地块!
今日土拍共16家房企参与竞拍
土拍结果公示
上午十点,各大咖悉数到场,参与竞拍房企达16家,场面弥漫着震撼与紧张。位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧GC2018-136地块,占地65.07亩,共有15家房企竞拍,分别是中海、荣和、重庆银河、金翰、祥源、中梁、龙光、阳光城、盛天、华发、金科、旭辉、招商、万科、合景,最终近90轮竞拍,龙光突破重围夺得该幅地块,成交单价1069万/亩,成交总价69559.4933万元,楼面价8018元/㎡!恭喜龙光!2019年伊始,龙光已经拿下三幅地块!
土拍现场:
土拍一开始“火药味”很浓,19号合景和86号招商交替出了几轮价,紧接着68号盛天、55号阳光城、66号祥源、63号龙光等房企加入战局,随即开始加速,简直激烈!随后加价幅度调低为5万/亩,63号龙光报价1000万/亩,楼面价不知不觉达到7463元/㎡!18号金科、63号龙光、68号盛天,持久战拉开!楼面价已破8000元/㎡,18号金科熄火,但是盛天和龙光决心更大,最终63号龙光熬出头,以1069万/亩单价、69559.4933万元总价、8018元/㎡楼面价夺得GC2018-136地块,恭喜龙光!
63号龙光举牌
滨水生态居住商圈蓝图显现
近年来,凤岭南三岸板块成为置业新热土,目前已云集新城、彰泰、中国铁建以及龙光(新获地块),而重庆银河首进南宁更是斩获该板块114亩商住地将打造综合体,该片区打造的滨水生态居住商圈的蓝图显现。正是因为生态居住圈,该板块的容积率普遍不高,彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山均有洋房,容积率2.0,如今龙光新斩获的地块住宅容积率为1.38,再加上楼面价8018元/㎡、不限价以及江景优势,可以想象未来超宜居、超豪的项目将亮相!
龙光入邕14年 匠造20盘
龙光作为2018年度的双料冠军,2019年伊始就“狼性”十足,已经拿下三幅地块!入邕14年,匠造20盘,把“专筑美好生活”的理念与南宁完美契合,致力于给市民提供更高的居住标准,而刚斩获的凤岭南GC2018-136地块也将是一大人居标杆!
据悉,2018年龙光斩获6幅地块(含合作),1幅地块已在2018年推售,5幅地块将于2019年入市。2019年年初龙光就斩获西乡塘区47亩江景地块(3.44亿)、江南283亩地(18.66亿)、青秀区65亩地(约6.96亿),而年后也许还会有新入账,如今库存如此充裕,2019年卫冕销冠有实力!而龙光如此大手笔“揽地”,看来南宁将成为龙光地产的主战场之一!
龙光在南宁“玖系”产品遍地开花,例如玖誉湾、玖云著、玖誉府、玖誉湖、玖珑臺等,如今斩获的地块楼面价已破8字头,必定是豪宅,是否有新的产品线?我们拭目以待!
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地块编号:GC2018-136
位置:青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧
面积:43379.79平方米(折合65.07亩)
土地批准用途及使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年
主要规划设计条件:容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.38);
零售商业30.98%-32.41%,其余为居住。
建筑密度≥22%且≤29%;绿地率≥32.12%(如商业集中在地块东侧布置,独立商业部分≥25%);
建筑高度:西高东低,南低北高,地块西侧≤60米,地块东侧≤36米,且沿江首排建筑高度≤24米,如设沿江面商业裙楼≤2层。
出让方式:限最高地价、竞产权移交住房
限地价:1500万元/亩
起始价:501万元/亩
土地详情:
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责任编辑: songmeigui
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