中梁2.05亿截获邕宁区37亩地块 成功布局南宁第二城 !

楼盘网报道 2019年1月30日，南宁土拍市场迎来狗年最后一拍!共计4幅地块出让，包括3幅商住地块、1幅工业地块，其中商住地块约217亩，分别是位于凤岭南占地65亩的GC2018-136地块、位于邕宁区柳浪路以北、茶柳街以西占地37.636亩GC2018-137地块、位于邕宁区占地37.636亩的GC2018-137地块，这三幅商住地共引来16家房企，最终谁才是赢家?揭晓!

今日土拍结果：

重庆银河首进南宁!斩获凤岭南114亩GC2018-132地块，成交单价817万/亩，成交总价93330.8937万元，楼面价3501元/㎡；

龙光斩获凤岭南65亩的GC2018-136地块，成交单价1069万/亩，成交总价69559.4933万元，楼面价8018元/㎡；

中梁斩获邕宁37.636亩的GC2018-137地块，成交单价546万/亩，成交总价20549.2915万元，楼面价2730元/㎡；

广西新升轻质铝镁新材料有限公司拍下GC2018-138工业地块，成交单价31万/亩，成交总价4264.7038万元。

土拍现场

9号中梁举牌

中梁新地块位于邕宁区，周边的楼盘包括碧桂园天悦湾(售价9600元/㎡)、大唐世家、盛湖悦景，而大唐世家已售罄、碧桂园天悦湾量已不多，如今中梁新地块楼面价2730元/㎡，毛坯限价7200元/㎡，即便带装修标准3000元/㎡售价1万出头!2018年房价近11000元/㎡，2019年中梁地块如果入市，将成为刚需客群的福音。

2018年销售榜单上，中梁控股以990.7亿权益金额排名第20，实力非凡!中梁在2018年首入南宁，斩获21.196亩西乡塘区的商业用地一战成名，中梁柏仕公馆目前在推loft公寓。新的一年中梁继续发力，拿下邕宁区37.6亩地块，虽然建设条件较多，但依然期待中梁住宅产品。

中梁拿地公示

【地块要求】

一.本项目需承担不低于36270㎡的农民安置回建项目建筑面积：

1. 安置回建房:住宅建筑面积不低于33480㎡(按建筑面积60㎡/人标准)， 可安置558人。

2. 物业商铺和配套公益项目用房:2790㎡(按人均5㎡计);

3. 安置回建物业机动车停车位不少于363个(不低于0.6个/100㎡);

4. 设置一处建筑面积不少于150㎡的卫生服务站;

5. 垃圾收集点不少于1处;对外开放公厕不少于1处，建筑面积不少于30㎡;

6. 门禁、安防、地下室等按商品房小区标准建设，各层电梯侯梯间及入户门前公共走道的地面、墙面须满铺地面砖和墙面砖。

7. 按小区总户数配建社区管理用房1处。

二.限房价、竞地价：

所建的安置住宅按4177元/㎡由政府出资回购、安置商铺(含公益用房)按4121元/㎡由政府出资回购，其余所建商品住房销售均价(毛坯价)为7200元/㎡。

推荐阅读：

地块详情：

地块编号：GC2018-137

位置：邕宁区柳浪路以北、茶柳街以西

面积：25090.71㎡(折合37.636亩)

土地批准用途及使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

主要规划设计条件：容积率>2.0且≤3.0

商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-8%;建筑密度≤25%,绿地率≥35%，建筑高度≤60米。

起始价：420万元/亩

其他配建要求:

(一)本项目需承担不低于36270㎡的农民安置回建项目建筑面积:包括安置回建房、物业商铺和配套公益项目用房、机动车停车位。

(二)社区管理用房: 房屋套数达5000户的，应单独设立社区居委会，由开发建设单位配建500平方米以上的居委会服务用房并无偿提供给社区使用，5000户以下的，按《南宁市城市规划管理技术规定》面积标准配建且建筑面积不少于80㎡。

(三)卫生服务站: 设置一处建筑面积不少于150平方米的卫生服务站。

(四)环卫及环保设施:垃圾收集点不少于1处;对外开放公厕不少于1处。

出让方式：

限房价：出让地块所建的安置住宅按4177元/平方米由政府出资回购、安置商铺(含公益用房)按4121元/平方米由政府出资回购。

其余所建商品住房销售均价(毛坯价)为7200元/平方米。

推荐阅读：