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抢!南宁在售的一线江景房仅剩33盘,还能开发的沿江资源已然不多!去年,万科虽没有在土拍市场上抢得先机,但也在蓄势拓展南宁版图。2019年,万科在南宁打造的又一新项目——万科星都荟开始崭露头角!
与以往不同的是,万科星都荟是万科在南宁打造的第一个产城综合体项目。也许大家对产城项目还有点懵?好像是头一次见?实际上,这与万科的转型密不可分,2018年万科将自身定位“城乡建设与生活服务商”。
据悉,在产城综合体的打造上,万科已在北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等一二线重点城市布局,打造了万科梦想城、万科云城、万科中心等系列产城作品,口碑良好。业界将之评价为未来城市的缩影,影响力可想而知。
而如今,已在南宁布局万科城、万科金域中央等多个项目的万科,一直在不断全面完善产品系,此次给南宁带来了首个产城综合体——万科星都荟,值得一看!
看点一: 万科产城项目与别的项目有何不同?
——业态十分丰富 给予的更多
万科产城以理想城市发展计划为行动纲领,连接集团各自独立业务板块和外部资源,孵化理想城市发展过程中缺失产业,实现城市与产业发展融合共生,提供全龄服务配套,加强城市公共管理,助力建设和谐宜居、富有活力,各具特色的现代化城市,全力建设产城融合的乐业之城、以人为本的安居之城、生态优美的绿色之城。
说白了,万科产城涵括三大场景和8大产品系。其中,三大场景包括:生活场景(文旅度假、住宅、物业、装修、维修、社区生态、教育)、生产场景(企业公馆、万科中心、星商汇)、生态场景(保留区域原生的山体、湖泊等自然景观,整合为山、水、田、园四大生态场景,并于生产及生活场景实现融合)。
8大产品系包括:万科中心、企业公馆、星商汇、都荟华府、米公寓、万科里、万科邻、梅沙教育。
总的来说,万科星都荟作为万科在南宁的第十三子,也是万科在南宁布局首个产城项目,与市场上其他楼盘产品相比,所包含的业态十分丰富,为当前南宁楼盘产品业态较为丰富的项目,值得期待!
看点二:万科产城项目为中新南宁国际物流园一期
——与国际“挂钩”的楼盘还有谁?
纵观整个广西,桂林有旅游业、柳州有工业,南宁有啥?房地产?为了打破僵局,项目所在的五象南,正打造南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港三大核心产业群,将全力打造集商贸、加工制造、信息技术、物流等产业链的国际产业新城。其中,中新跨国联手——中新南宁国际物流园打造国际陆海贸易新通道!
国际陆海贸易新通道
何为国际陆海贸易新通道?据悉,该新通道是由北部湾港和南宁向北经贵阳、重庆、成都、连通兰州和西安等西部地区,通过中欧班列连通中亚、欧洲等地区,向南通达新加坡及东盟主要物流节点,辐射南亚、中东、澳洲等区域,将“一带”与“一路”连接起来,形成我国西部地区重要南北向的纵向大动脉,也使我国西北地区新增一条向南出海的大通道。同时有利于广西构建“南向、北联、东融、西合”的发展格局,提升广西在“一带一路”中的战略地位和打通东南亚与我国西部地区乃至中亚、欧洲的陆海通道。
中新南宁国际物流园,是中国和新加坡合作共建的物流园项目,也是广西推进国际陆海贸易新通道建设的三大重点项目之一。中国—东盟国际物流园区不单是广西门户,已上升到国家战略、国际格局,随着建设推进,辐射到的楼盘是不是愈发具有国际范?
中新南宁国际物流园一期
万科星都荟,作为中新南宁国际物流园的一部分,可享受到的利好将是持续不断的,地段升值空间也是不可估量。未来,业主还将实现在家附近直购店买到免税商品!
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看点三:万科产城项目将打造南宁产城融合住宅典范
——置业新风向口已来?
万科星都荟总占地231亩,容积率3.5,绿地率35%,分为住宅区和产城综合体两部分。其中,都荟华府为万科星都荟的住宅部分,共由A/B/C三个地块组成,共有28栋高层住宅点式半围合而成。
看到这里,大家一定非常想知道项目住宅产品——都荟华府是如何打造的!毕竟,对于想要居住/投资的购房者来说,回归住宅产品本身才是重中之重。
据悉,项目首推的C地块由10栋楼组成,户型区间为92-121㎡三房、四房,2梯4户打造。据置业顾问介绍,2号楼与29号楼的最大楼间距达到100米,形成东西两百米景观长廊。另外,项目小区内沿袭了先前万科打造的产品经验,设置有主题广场,花园式广场、羽毛球场、篮球场等活动场所,彰显了万科打造产城项目中的“以人为本的安居之城”的理念。
万科星都荟沙盘图 项目分4幅地块开发建设
从现场来看,项目地两栋建筑体均已落架,其中一栋为营销中心,另一栋为体验馆。营销中心内部未装修,预计3月份或者4月份对外开放!项目楼栋正紧锣密鼓地进行中,有的楼栋已出地面。
万科星都荟体验馆已落架
万科星都荟营销中心已落架看点四:五象南地铁/主干道/高铁枢纽等交通路网渐成型
——万科产城项目坐享片区交通利好
项目所在的五象南片区,从地图上来看,距离稍远。但经小编实地踩盘发现,从广西国际壮医医院出发,沿着平乐大道一直走,抵达项目所在地用时仅十五!那么项目周边交通路网如何呢?
地铁出行:项目距离地铁3号线延长线保税区北站(规划中,已获市人民政府批复)仅1公里,未来有望乘坐地铁出行。
周边道路:项目西面紧邻华兴路、东面毗邻平乐大道(已建成),项目周边有城市快速路(在改建),项目南面金海路连通银海大道和南宁绕城高速,多条城市主干道汇集,出行更上一层楼。
高铁枢纽:五象火车站目前处于规划阶段,但是在已开通的BRT2号线上已设有火车南站站点,为未来火车站的衔接做好准备;另外,项目南面还规划拟建玉洞火车站,未来项目可享跨市交通通达性。
BRT2号线五象火车站站点
机场高速:据悉,项目所在的物流园区毗邻机场第二高速路已建成,具备快速通往机场的交通优势,且项目距离吴圩机场距离仅19公里,通往机场十分便捷。
总的来说,万科星都荟依托中新南宁物流园区带来的交通利好,未来可享到的交通路网将趋向成熟化。
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看点五:万科产城项目自身强配套+周边有力配套
——实现“乐业“更宜居!
据《关于南宁—东盟国际物流基地C片区控制性详细规划报送审批前公示》得知,南宁—东盟国际物流基地确定了是以物流、居住功能为主的,配套设施完善的综合发展片区。因此,项目所在片区,在居住功能的配置上将是多样化的。万科星都荟,在商业、教育、生态上可享受的配套如何?
商业配套:项目自身规划有万科里、万科邻便捷商业,周边还聚集了Mini万象城、宜家购物中心(在建)、威宁综保区邻家广场(拟建)等大型商业配套,生活品质一键提升!
教育配套:万科星都荟在生活场景中,配置有梅沙教育(幼儿园),据悉,梅沙教育已在万科魅力之城/嘉和城投入使用,积攒了口碑。项目距离在建中的南宁一中五象校区仅有一公里;项目北面规划有一所幼儿园;项目北面建设有华威路小学,项目东面建设有金良路小学;项目东北角还规划有一所中学,南面也将规划有小学/中学,未来业主的子女将实现3-18岁的全系教育呵护。
(南宁一中五象校区实拍图)
南宁市金良路小学、华威路小学举行开工现场
生态环境:项目坐享五象岭森林公园绿氧的滋补,且五象湖公园、楞塘上湖休闲公园、玉洞公园等生态资源近在咫尺。另一方面,项目引入新加坡花园城市规划理念。与产业新城中央公园、共同整合为生态场景,提高了居住舒适度。
五象湖公园(图片来源于网络)
总而言之,通过大型商业入驻、教育资源扶持、生态环境改善等基础设施的完善,引导产业园区从单纯的宜商向宜商宜居宜投资转变,是提高中新南宁国际物流园整体活力的重要方式。而作为产城综合体的万科星都荟,也将从中获得配套利好。
据悉,万科星都荟城市展厅已开放,营销中心即将开放,将推出首期都荟华府住宅,户型约92-121㎡三房、四房,敬请关注!
福利来了!项目的户型图出来啦,话不多说,来一睹为快吧!
万科星都荟住宅-都荟华府A户型
万科星都荟住宅-都荟华府B户型
万科星都荟住宅-都荟华府C户型推荐阅读:
责任编辑: moyinglan
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