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嘉和城即将上演“智慧退休生活”大片?这年头的大盘都这么贴心吗?周末又一则重磅信息引得全国购房者格外关注!住建部出台的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,不少媒体纷纷跟风"捕影"——公摊面积将取消!
小编差点就相信了!然而不少权威专家纷纷表示,“公摊取消”为误读!央视也对“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”进行解读,文中指出:我们首先要了解一点:这个征求意见稿,征求的是对一项工程建设标准规范的意见,因为这个《规范》是开展工程建设活动的“底线”要求,具有“技术法规”性质,在我国工程建设标准规范体系中位于顶层。
也就是说,这个规范未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位。这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系。指望一个技术规范,就能解决我们大家都关心的一个话题,你说怎么解答?
我国现行的《商品房销售管理办法》中,是这样规定的:商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。对此,《商品房销售管理办法》解释说:商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权。
而在目前大多数的购房合同中,开发商前期宣传的都是以建筑面积来计价,而与我们最终签订的合同当中,却基本上都是按照套内面积来计价。
所以各位购房者们,如果你还在等着“公摊取消”那就错失良好的购房机会了!其实在购房合同、备案证明中,你会发现有建筑面积的单价、套内面积的单价,只不过建筑面积是6500元/㎡,但是套内面积为8600元/㎡,所以“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,其实就看你选哪一个参数,都帮你算得妥妥的!
因而大家该买房还得买房,毕竟“羊毛出在羊身上”……进入2019年,你是否已经加入买房的大军?而且特别想买五象新区的房子?就问你首付25万能不能入手一套刚需且没有套路的房子?为了探寻这些信息的真假,本网特别策划了一档栏目——《真房源》。一份置业表带来的真相,尽在《真房源》!在五象新区众多热门楼盘中,合景香悦四季的这个价格有没有让你心动?
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责任编辑: moyinglan
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