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一城一策是什么意思？一城一策对房价的影响
2018年末及最近地方“两会”上，部分城市微调楼市调控内容，提出“一城一策”方案。那么，一城一策是什么意思？一城一策对房价又有什么影响呢？
一城一策，指各地在落实调控政策过程中，由于不同城市的房地产市场成交走势、库存状况、房价状况各不相同，所以既要通过地方的长效机制试点，也要不断总结经验，有序稳步推广。
自2016年以来，本轮楼市调控周期持续进行，从一线城市、热点二线城市，到广大三四线城市，有关限购、限价、限售、限贷、限签的政策频频出台且不断加码。与此同时，本轮调控的策略是因地制宜、因城施策、分类调控，各地需要充分考虑本地房地产市场状况制定政策。
2019年1月，目前福建、河南、安徽、长沙、杭州、宁波、成都等地已相继提出将按照“一城一策”原则制定有针对性地楼市调控政策。
一城一策对房价的影响
2019年以前，虽然各地都有针对当地房地产市场的政策，但总体来讲房地产政策调控几乎是全国一刀切的。2019年前后，政策调整开始发生转变，先是提出因城施策，然后直接转变为“一城一策”。那么“一城一策”的调控方式会对房地产市场产生哪些影响呢?
高房价地区将继续从紧调控。对于一二线城市来说，房价虽然逐步趋于稳定，但仍处于高位。因此，需要继续保持高压的调控态势，彻底打掉炒房者的侥幸心理，让住房回归居住属性，完成地方经济动能转换，摆脱对土地财政的依赖。因此，这些地区针对房地产市场的调控有升级的可能。
房地产市场萎缩地区将适当放松调控。部分地区在本轮的房地产市场调控中被误伤，导致楼市萎靡不振，需要适当放松政策调整力度，保持楼市稳定发展态势。但也同样需要寻找新的经济增长点，以摆脱对土地财政的依赖。也就是说放松调整不代表地方可以继续依赖土地财政，不合理拉高房价。
需要注意的是，实行一城一策，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，目的是实现对房地产市场的精准调控，不能理解为‘放开限价’。所以说，2019年，各地房地产市场政策调控可能不尽相同，但是目的是一样的，那就是稳地价、稳房价，让老百姓买得起房子。
以上就是小编为大家整理的有关房地产一城一策的相关内容，一城一策的目的主要是实现对房地产市场的精准调控，而不是放松调控。希望这些可以为大家置业时能够作为参考。
责任编辑： houchangwang
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