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南宁最新房价表出炉 快来看看今年你还能买房吗
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房贷利率跌破6% 南宁刚需买房时机正在逼近
近期，多个城市房贷利率出现下调。融360大数据研究院12日发布报告称，2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，环比下降0.53%，连续3个月回落。其中，监控的全国35个重点城市中首套房贷款利率下降新增10个城市，其中南京下降幅度最大;其次是深圳和南宁。
据悉，2月中旬，南宁7家银行机构下调房贷利率，下调幅度在5%-10%之间。房贷利率下调，意味着购房成本降低，以第一次购房为例，假设毛坯总价100万，贷款80万，若房贷利率下调5%，则月供少还157.4元，还款总额少了5.67万。如果房贷利率下调10%，那么月供少还313.23元，还款总额少了9.02万元。
虽然个别银行相继曝出首付、房贷利率下调的消息，但在首套的审核以及界定条件上仍在加码，比如认房认贷，严查征信记录等。
(图片来源：网络)
融360分析认为，对大部分刚需购房者而言，上车时机越来越近了：
首先，在经历了2018年的严酷政策高压，各地市场表现比较低迷，现阶段政策虽有松动，但大部分人仍然出于观望阶段。
其次，在未来2、3个月内，预计各地各银行的贷款利率和首套房首付比将相继下调，针对刚需的利好政策将纷纷出炉。
一方面，此时市场需求还没有起来，房价相应处于较为平稳阶段，因市场需求激增，从而导致房价上涨的时期还未到来;
另一方面，针对刚需的政策已经开始宽松，购房资格开始放开。
刚需在现阶段购房，既能比较容易的获得购房资格，又能够在市场起步阶段以相对低的价位入场，性价比较高。
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责任编辑： songmeigui
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