中国楼市即将崩盘的预兆有哪些

发布时间： 2019-03-21 16:32:07

来源：楼盘网整理

我国的楼市经历了几十年的起起伏伏，近期以来可以说是不怎么太平，上至中央下至地方的调控政策让整体楼市遇冷。在如今楼市的大环境下，不断有人唱衰，甚至有人断言楼市即将崩盘。但就目前来看楼市表现比较稳定，没有出现想象中的大涨或大跌，但防患于未然总没有错，楼市崩盘并非一朝一夕之事，大家应当从表面看本质，那么中国楼市即将崩盘的预兆有哪些?

一、政府把经济发展和房地产开始剥离的时候

当前的经济发展一直离不开房地产行业的支撑，两者也是相辅相成的。高房价，也是经济这些年快速发展的产物。城市中间任何一块拼图，在经济的发展中都不可或缺，包括房价。所以，房价要下跌，也只有当政府把经济和房地产行业剥离的时候才可能。这也是我们房地产行业独有的发展特征，任何事情都是政府说了算的，没有任何市场可言。只有政府认为可以放弃这块市场了，才是房价下跌的时候。

二、土地市场自由化

当前楼市的供给端一直掌握在政府手里，什么时候供给土地，以什么价格供应，都是由政府说了算的，根本不会考虑市场的消耗能力以及承载力。市场供需严重不平衡的情况下，价格是不可能跌下来的，这也是小编在以往的文章中分析过的问题。所以，土地市场的自由化，同样也是房价崩盘的一个重要因素。

三、金融市场崩盘，资金匮乏

楼盘开发都是需要大额资金的，如果没有金融市场的支持，房地产行业是不可能发展的起来的。一旦市场资金断流，较先受到冲击的必然是房地产行业。大量的开发商会走向以价换量或者破产的道路上，这也是房价在崩盘的道路上一大因子。

四、消费者的预期心理

这是一道高房价最牢固的防线，每一次房价的上涨，其实是我们自己造成的。如果我们不买，或者只买一套，不每天都认为房价会上涨，也许房价也不会上涨那么快了。所以，一旦消费者对于房价上涨的心理预期发生了改变，那么房价就一定会崩盘。

当前国家着重建设房地产市场调控长效机制，目的也是在于实现房地市场的良性发展，就目前来看楼市崩盘的可能性并不大，对于市场大家要有自己的判断标准，不能一味的人云亦云。

责任编辑： houchangwang

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