心态崩了!这3盘开盘在即但新获预售毛坯价涨幅明显 最高涨幅达2000元/㎡

金三尾声将至，南宁楼市持续回暖，置业形式一片大好。据克而瑞最新数据统计，南宁第11周(03.11-03.17)商品住宅成交均价为11787元/㎡，环比上涨1.97%，直逼1.2万元/㎡大关。南宁房价的持续攀升，撼动着未上车人的神经末梢，在犹豫不决瞻前顾后的同时，似乎错过了最佳上车时机?

进入2019年，南宁楼市“限价松绑”的风声愈演愈烈。一方面，约1000亩“限地价，不限房价”地块在3月份相继登场，房价上涨苗头彰显无疑;另一方面，不少楼盘的预售备案价悄然上涨，限价松动扩围，迹象愈发明显。

以广西楼市2月统计的楼盘预售价上涨名单可知，龙岗板块的阳光城丽景湾备案价突破8字头、五象总部基地的广源华府备案价9字头、青秀区大唐臻观备案价突破25000元/㎡大关，同楼盘上期相比，预售价提升了1200-3500元/㎡不等。

对于2月份出现的个别预售价上涨楼盘，不少购房者还在持有犹疑态度。现如今，南宁限价松动再添石锤!据本网不完全统计，在最新“合法领证”楼盘中，御景山、骋望珺玺、万科城三大楼盘预售备案价涨幅明显，涨幅区间为1000-2000元/㎡不等。其中御景山预售备案价涨幅最猛，由2018年10月的7500-9000元/㎡，一跃成为2019年3月的10500元/㎡左右，涨势惊人!

而万科城预售备案价则由上期的9800-10500元/㎡，上涨至最新的11500元/㎡，涨幅达到1350元/㎡，短短3个月之间，风云突变。另骋望珺玺推出最后一栋J栋房源，户型区间为91-110㎡，楼栋备案价为8300-8500元/㎡，同比上涨幅度为1000元/㎡。项目目前已于3月23日开盘推出，参考均价为10700元/㎡，恭迎品鉴。老铁们，千言万语一句话，买房要趁早，这几盘再不入手，恐怕又得涨?!

御景山

最新动态：

御景山3#楼将于3月30日开盘，推售户型为98-143㎡新品，上期参考均价13000元/㎡，首付37万起，敬请关注!

价值点一：随着南宁地铁时代的来临，地铁盘愈发成为广大购房者追逐的热点。更何况是双地铁物业，更加一房难求，其楼盘热度更加不言而喻，可通达的区域更广，换乘方便，出行更加便利。而御景山距离地铁3号线(在建)、4号线(在建)交汇处五象总部基地站不远，是纯正的双地铁楼盘，无论是投资还是自住都很不错。据悉，地铁3号线今年6月即将正式开通，想必其沿线楼盘又将涨上一涨。

价值点二：御景山对面就是广西文化艺术中心，目前已经开放使用。各种文化艺术演出活动均在此举行。业主空闲时分，可前往观赏游玩。

价值点三：繁华的都市生活、忙碌的工作节奏，让购房者越来越重视住宅产品附带的宜居属性。出则繁华，入则宁静，是广大购房者的心之所向。而居住在御景山便能满足你所需，项目距离邕江约600米，瞰景景观一流，另周边有滨江公园休闲景观带、五象总部基地休闲公园等公园景观配套，可眺望青秀山，是城市的生态豪宅。

价值点四：优质的教育资源可以为孩子在激烈的竞争中占得先机，夯实未来发展的基础。御景山周边教育配套以公立学校为主，五象小学、二十六中、龙堤中学等学校环绕，未来小孩入读无忧，助力孩子锦绣前程。

价值点五：御景山位于五象新区核心位置，近享五象大桥、南宁大桥等交通配套利好，业主出行便捷程度没的说。

现如今，御景山开盘在即，即将推出98-143㎡新品房源，双地铁公园盘升值空间无限，值得入手!

万科城

最新动态：

万科城.云望195㎡-223㎡四房-五房大户型在售，带装修房源，参考均价16000元/㎡，在售楼栋2#楼，项目引入南宁市滨湖路小学，成立广西家森林幼儿园和关注孩子课外素质的社区营地，以及四点半学堂，为孩子的快乐健康成长提供良好的教育环境。

价值点一：万科城位于长虹路上，与快速环道不超过一公里距离，轻轻松松通过快速环道抵达其他区域;作为南宁首条快速公交BRT1号线沿线楼盘，家门口便是Blt;/p>

价值点二：万科城尽显大城风范，项目规划有约10万㎡的商业综合体，涵盖大型超市、影城、健身会所等配套，一站式缤纷生活家门口即享。

价值点三：万科城内配社区医疗中心，周边医疗配套还有广西区妇产医院、广西省级儿童医院(2016年建成)、区人民医院凤岭东盟医院(规划)等配套，为广大业主的健康增添坚实有力的保障。

价值点四：万科城周边滨湖路小学已开学、幼儿园、初级中学在建，涵盖3-15岁全龄优质教育，满足孩子就近上学的愿望。

价值点五：万科城地块独特，住宅与的自然山林相融合。在保留原生山林地貌的同时，打造生态大城。据不完全统计，社区内有4千多棵原生大树，仅60年以上的树龄就有900多棵。与园林相比，原山地公园更舒适。

万科城规模庞大，占地面积525亩，涵盖多种生活业态，满足业主日常生活所需。据悉，项目195㎡-223㎡四至五房大户型在售，参考均价16000元/㎡，值得期待。

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骋望珺玺

最新动态：

骋望珺玺最后一栋J栋房源，近200套，已于3月23日盛大开盘，目前82-144㎡三至五房正热销中，均价10700元/㎡，敬请关注!

价值点一：骋望珺玺位于江南区江南大道98号，东临壮锦大道，西靠沙井大道、清川大桥。沿着沙井大道过清川大桥，可直通西乡塘片区。沙井大道以南可以快速达到新会展商圈，周边交通路网发达，可以说是通达全城。

价值点二：百里秀美邕江与项目仅隔住于此，不仅能看到邕江，还能欣赏到沿岸的滨江公园。此外，江景房/公园房不仅居住舒适性极佳，其具有的升值潜力同样很高，无论将来出租/出售都相对容易，甚至成为炙手可热的优质房源。

价值点三：骋望珺玺的教育配套也是亮点之一，社区内配套有小学和国际双语幼儿园。小学签约了江南区知名小学——江南小学。小学总用地面积14038.45㎡，配有24个班及雄厚师资，室外配备200米跑道运动场，2个室外篮球场+1个室外排球场。

价值点四：骋望珺玺作为百亩大盘，在配套上自然不会差。项目自身规划有沿街商铺，在B#栋后边还建设有一个农贸市场，方便未来业主日常买菜、购物。周边有乐富农贸市场、海鲜市场、富宁市场、北京华联等，商业配套不差。医疗上除社区卫生服务站外医院日常看病、治疗都很方便。

据了解，骋望珺玺最后一栋J栋房源已于3月23日开盘，推出200套房源，开盘当天销售火爆，所剩房源不多了，欲购从速!

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