刚需救星！南宁买房首付30万以下 你可以pick这25盘！

转眼“银四”即将过去，红五月将到来，南宁楼市是否依旧会迎来入市热潮?暂且不论，但南宁房价倒是有着上涨的趋势!据克而瑞数据统计，南宁1月房价均价11382元/㎡、2月房价11683元/㎡、3月房价11731元/㎡，4月最新房价统计为12252元/㎡。明显看出，1-4月南宁房价走势趋涨稳健，逐渐步入1.2万/㎡以上的阵营，预计未来房价上涨势不可挡!对于还未购房或在观望期的购房者而言，心情瞬间又拔凉拔凉了，在买房道路上又更坎坷了些!好在当前时机还来得及!为什么这么说?

♦一是处在各大银行贷款利率不断调整的时期。在南宁市场上，首套贷款利率上浮幅度普遍由之前25-40%降至20-30%之间，且毛坯利率普遍降至15-20%之间，降幅力度之大，可谓减轻了不少利息负担，实在利好!

♦二是南宁发展利好不断，宜居宜业属性不断增强。譬如最近刚确立的重大事项——中国—东盟信息港南宁核心基地正式落户五象新区，意味着产业支撑力度加持，无论是对区域还是南宁整体发展都有着举足轻重的作用，助力南宁成为未来一线大都市更是指日可待!

♦三是各大品牌房企开发商供量充足，新盘不断涌现。据本网不完全统计，2019年将有超50盘入市，而在一季度中，已有26个纯新盘亮相，颇具恢弘!这存量无疑为购房者增添更多购房选择!

♦四是90后逐渐成为购房新主力，为拓宽销路，不少开发商纷纷推出低首付、首付分期等优惠政策，助力更多资金有限但又很迫切的购房者们实现买房梦。原本部分楼盘首套首付款普遍需要30-40万，甚至更高，如今部分楼盘首付普遍在20-30万之间，甚至低于10万元以下。首付门槛降低，这无疑给购房者提供了更加充裕的筹资时间，在一定程度上缓解首付的巨大压力。如此绝佳购房时机，怎能错过?

那么，目前南宁低首付的楼盘都有哪些呢?据本网不完全统计，南宁首付30万元以下的在售楼盘共计有23盘，涉及各个区域，赶紧来看看有没有你心水的项目?

本次小编收集的低首付楼盘中，五象新区亦有不少，达7盘，譬如龙光玖珑郡首付17万起就可买70㎡两房、恒大悦龙台首付20万就可买80㎡两房两厅，荣和半山华府首付22万买95㎡三房。

而兴宁区首付30万以内有6盘，且奥园园著、国悦九曲湾均为8字头，性价比高，值得考虑!

同时，西乡塘区首付22万以内有5盘，比如招商榕园首付13万起就可买130㎡大五房，门槛极低!以及青秀区的天池山首付分期5万起，江南区建发玺院首付17万起买105㎡三房，首付门槛降低不少!特别是龙光玖誉城、恒大悦龙台、叁仟悦这3大新盘将迎来首开，优惠力度会更大，值得优选!

在此，小编精心推荐以下几个优质低首付楼盘，供君参选!

叁仟悦

首付政策：首付25万起买86㎡三房

最新动态：叁仟悦将于4月27日首期开盘，推出户型为86㎡、96㎡、118㎡三至四房房源，项目带装修交付，售价9字头起，敬请期待!

项目亮点：

1、龙湖、金科、盛天三大房企强强联合，综合实力雄厚，楼盘品质值得期待。

2、项目旁的合坡路目前正在如火如荼施工中，未来道路通车，兴宁东与凤岭北的距离将被无限拉近，近距离享受凤岭的繁华配套和便捷生活。

3、项目位于东站圈辐射范围内，坐享东站圈带来的人口红利，毗邻吾悦广场购物中心、在建奥特莱斯、盛天地等大型中高端品牌商业，享吃喝玩乐一站式购物体验，楼盘升值潜力毋庸置疑。

4、地处兴宁东生态宜居板块，周边环绕广西药用植物园、那考河湿地公园、九曲湾温泉度假区等数个生态公园，生态环境佳!

小编点评：

项目地处发展迅猛的兴宁东板块，地段优越，既距离地铁5号线金桥客运站(在建)不到1公里，又毗邻广西药用植物园，具有出行便捷+宜居优势。同时，项目毗邻合坡路，未来该道路通车后正近距离享受东盟商务区繁华配套。据悉项目首期将于4月27日开盘，9字头起，值得关注!

恒大悦龙台

首付政策：首付20万起买80㎡两房

最新动态：恒大悦龙台营销中心&实景园林&样板间已正式开放，首期将推80-140㎡新品，推出楼栋有3#、4#、5#、6#、7#楼，首付分期6万起，预计近期开盘，享开盘85折优惠，敬请关注!

项目亮点：

1、恒大集团一大力作，品牌房企，实力雄厚，品质有保障。

2、项目毗邻南宁万达茂、五象航洋城、梦之岛、万象城，雄踞五象东文旅核心区，共享五象新区规划利好。

3、靠近地铁4号线(在建)，地铁机场专线(规划中)在侧，南宁大桥、青山大桥、良庆大桥、三岸大桥，四桥飞架，通达八方。

4、自身规划有幼儿园和小学、欧陆风情园林、风情商业街、多功能会所、一级资质金碧物业等多重优质配套。

5、周边有五象新区第三实验小学、五象新区第二实验小学、民族中学等学校，教育资源充沛。

小编点评：

隶属恒大集团进驻南宁区域第九城，地处五象新区优质地段，靠近地铁线和机场专线，交通便捷;周边各项配套完备，学校资源云集，不用担心孩子上学问题。据悉，恒大悦龙台将推80-140㎡新品，恭迎品鉴。

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天池山

首付政策：首付分期5万起

最新动态：天池山·东1号18#楼顺销中，户型区间为101-142㎡，项目毛坯交付，参考均价8300元/㎡。

项目亮点：

1、项目因山顶有1万㎡的天然湖泊(天池)而得名，1.92容积率，绿化率高达46%，属低密舒适楼盘。

2、项目位于民族大道东延长线1号门户，南瞰邕江、灵龟山森林公园，北览上陵田园风光，西望凤岭、琅东新区及青秀山公园，生态资源丰富，景观优美。

3、周边有南宁仙葫学校、蓉茉小学、南湖小学海茵校区、天池山幼儿园等学校，教育资源丰富。

小编点评：

天池山东一号地处青秀仙葫区，交通出行方便;项目自身拥有一万平米原生天池，且水系景观优美，生态公园资源丰富，宜居舒适;不仅如此，周边公园环绕，学校云集，不用担心孩子上学问题。目前项目101-142㎡毛坯房源，8字头起，值得入手!

荣和公园里

首付政策：首付10万起买55㎡两房

最新动态：荣和公园里学府南地块3#楼将于4月27日盛大开盘，推售55㎡两房 75㎡三房 ，首付10万起，敬请关注!

项目亮点：

1、荣和公园里毗邻凤凰江水系公园，景观资源丰富，环境舒适宜居。

2、荣和公园里东面经定津路与城市主干道沙井大道接壤，交通发达，出行便利。

3、项目自身配置了室内泳池、会所、漫咖啡、800米健康跑道及三大主题亲子乐园，周边还有华南城，生活配套完备。

4、容积率低至2.5，绿化率35%，是荣和时隔22年回归江南打造的高端低密滨水社区。

5、配套，小区含幼儿园，一墙之隔沛鸿中学，更有三十八中、三十六中(原南铁一中)。

小编点评：

荣和公园里由百强房企荣和集团打造，实力、品质卓著，值得信赖!项目非常靠近华南城，可满足日常生活需求;周边交通线密集，出行方便;临近凤凰江水系公园，景观资源丰富，居住环境优越，再加上自身丰富的高标准配套设施，居住品质提高不少。据悉，项目推55-75㎡两至三房，性价比超高，值得佳选!

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