土拍|建发首进五象！27.45亿元拿地布局五象湖再起征程！

6月12日，新希望22.8亿拿地入主五象湖后，又迎来了新邻居建发地产，今日，建发地产斥资27.45亿元首进五象，豪夺153亩靓地，配建产权移交配建面积68000㎡，实际楼面价破1.4万元/㎡。

据楼盘网资料显示，建发首进南宁，于2018年1月24日拿地江南区，首发项目【建发玺院】刚亮相便成为楼市网红楼盘，关注度居高不下，高拓展面积+高颜值深受市场热捧!

此外，建发深耕南宁的决心尽显，北大客运站旧改项目也即将上马。

今日拿地五象湖，为建发第一次进军五象新区，斩获的153亩地块，地铁++湖景优势突出，加上规模较大，产品开发、定位等可发挥的空间较大，未来将是五象湖核心板块竞争力突出的项目。

68号竞买人建发地产

参与竞买的房企名单

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一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2019-055地块位于良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西，宗地号为450108001211GB00562，实际出让面积为101673.41平方米(折合152.510亩)土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划条件:规划容积率>2.0且≤2.72，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例控制在3-5%，其余为城镇住宅)，拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》(现行版本)及《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率;建筑密度>24%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度沿水系第一排建筑≤40米，其余建筑≤80米(其中建筑容量的10%可突破限高，突破幅度为20%)。需设置文化活动站一处，建筑面积不少于400平方米/处;须设置居民健身设施室内不少于0.1平方米/人建筑面积或室外不少于0.3平方米/人用地面积;需设置农贸超市一处，建筑面积不少于1200平方米，设置于一、二层;需设置对外开放公厕不少于1座，建筑面积不少于60平方米/座，沿西侧规划路一层设置;须设置垃圾收集点不少于1处;项目的建筑布局需参照玉洞大道(机场第二高速出口-城市快速路)城市设计(修编)E-7-02地块进行设计;其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2019-056]的规定执行。

该地块出让起始价为人民币1200万元/亩，竞买保证金为人民币36602万元。

二、竞买要求条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、公开出让方式

本期地块采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

当挂牌价格小于等于最高限价1800万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于最高限价1800万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，首轮投报配建面积为不少于1000平方米，每次投报须为500平方米 的整数倍,以挂牌价格为1800万元/亩，且投报移交住房面积最大者得的原则确定竞得人。

四、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登陆南宁市自然资源局门户网站(gtj.nanning.gov.cn)下载本期出让文件。

五、竞买申请时间和地点

本期公开出让活动，申请人可于2019年5月10日至2019年6月10日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2019年5月10日至2019年6月7日17时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年6月10日)，报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和下午13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年6月10日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅(具体交易大厅详见当天交易项目场地安排);挂牌报价时间为2019年6月3日8时00分至2019年6月12日上午10时00分。

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