雅力富吴圩再下一城！网拍185轮斩获24亩地，楼面价2857元/㎡！

6月14日，南宁市通过网拍竞价出让吴圩空港GC2019-051地块，面积24.124亩，历经一个185轮竞价，最终，雅力富以381万元/亩成交单价揽获该地块，地块成交总价9191.2002万元，楼面价2857.5元/㎡，溢价率达130.91%。这是雅力富在吴圩空港的第二个项目，目前已在板块内开发有雅力富御珑府。

网拍结果

当前，板块内土地最高楼面价3060元/㎡，为5月9日山湖海集团斩获的52亩商住地块。

根据规划设计，雅力富新地块为城镇住宅、零售商业用地，容积率>1.0且≤2.0，绿地率≥35%，建筑的海拔高度满足机场限高要求，且建筑高度≤35米。可以预测，地块或将打造低密度的舒适住区。此外，根据公共服务设施规划要求:配建社区卫生服务站1处,建筑面积不少于300㎡;配建社区级社会福利设施1处，建筑面积不少于600㎡。

从位置来看，地块与云星37亩新项目一路之隔，地块东侧有规划建设的空港学校(涵盖小学、初中)，规划54个班级教室、1个合班教室、办公楼、地下停车场、两栋学生公寓楼、学生食堂、风雨球场、教师周转房及相关配套设施。

目前板块内吸引了山湖海、精通、绿港、盛天、云星、显达、振业、雅力富等房企开发进驻。当前吴圩房价仍处于低位，受板块规划以及机场线等利好影响，板块仍具有较大的置业潜质。各大楼盘之间的竞争压力也不小，地块周边有精通瑞城、盛天领秀府、云星钱隆御园、振业启航城、嘉通云海湾、雅力富御珑府等楼盘布局，价格区间在5000-6000元/㎡。

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南宁市2019年第四十九期国有建设用地权挂牌公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《南宁市国土资源网上挂牌出让规则(试行)》(南府规〔2017〕4号)等法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC2019-051 地块位于吴圩镇6号路北面、18号路西侧，出让蓝线编号：JKCR2019-004号，实际出让面积16082.59平方米(折合24.124亩)，宗地号：450105102001GB00298。土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

容积率>1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%;计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业≤3%，其余为住宅;建筑高度≤35米,且建筑的海拔高度满足机场限高要求，项目建设审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见。公共服务设施规划要求:配建社区卫生服务站1处,建筑面积不少于300平方米;配建社区级社会福利设施1处，建筑面积不少于600平方米。社区卫生服务站、社区级社会福利设施产权属政府所有，建成后无偿移交给政府指定的部门安排使用。

其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》(审批号：JKCR2019-004)和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(南经房开发意见书〔2019〕2号)的规定执行。

GC2019-051地块出让起始价为165万元/亩，竞买保证金为人民币800万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款。

二、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书(作为登陆网上交易系统的身份凭证)。数字证书的办理流程及所需材料：

(一)南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业](网上自行下载打印并加盖公章);

(二)法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证(如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证)(验原件，存复印件，复印件加盖公章);

(三)法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照(验原件,存复印件，复印件加盖公章);

(四)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章;有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章);

携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。

三、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

四、本期地块挂牌出让相关时间

本期公开出让地块挂牌公告期为2019年5月10日8时30分至2019年5月31日24时00分。竞买申请人须在2019年5月10日08时30分至2019年6月12日17时00分凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2019年6月12日(即报名截止日)17时00分前以银行转账方式(不收取现金)汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户(以到账时间为准)。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2019年6月2日00时00分至2019年6月14日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2019年6月14日10时00分至2019年6月14日10时04分。

注：本期地块,在2019年6月14日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。

五、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。

六、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登陆网上交易系统自行下载。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

八、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统(

http://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/)自行下载。

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