大唐3.03亿元摘获安吉42亩旧改地 定名为安吉大唐世家

7月5日，西乡塘区安吉板块、西大商圈两幅旧改地出让，大唐地产、建发房产纷纷喜提新地块!

首先出让的是安吉板块，西乡塘区秀厢路以北、安吉路以西GC2019-058地块，由两宗地组成，出让面积为17.225亩、24.718亩，总面积近42亩，为旧改地块，地块仅举牌1次成交，加价幅度10万元/亩，最终广西唐聚投资有限公司（大唐地产）以712万元/亩、728万元/亩单价成交，楼面价2902元/㎡、2859元/㎡，成交总价分别为12264.0362万元，17994.9916万元，总计揽金30259.0278万元(合计3.03亿元)。

根据规划设计要求：地块一零售商业为1%-3%，其余为住宅;地块二零售商业为1%-3%，其余为住宅。该地块须设置一所6班幼儿园，需独立占地，用地面积不少于2160㎡，建筑面积不少于2160㎡。

7月5日土地成交结果

88号竞买人大唐地产举牌拿地

据资料显示，该地块为安吉路南宁水利电力工程处原水泵厂及周边零星地块片区旧城区改建项目，总计用地面积近70亩，后续或将会继续拿地。广西建开百城房地产投资有限公司于2017年1月取得该地块的熟化资格，后于当年7月份变更投资人，由大唐地产投资开发，这与早前大唐地产多方宣传的打造安吉大唐世家项目相符合。

不难发现，具有“旧改专家”美名的大唐地产目前在西乡塘已经拥有大唐天城、大唐天悦、西乡塘大唐果等多个项目，预计后续还将拿下衡阳路项目。

近年来，大唐地产不断深耕南宁，布局广西各大城市，据楼盘网不完全统计，大唐地产在南宁开发项目有大唐天城、大唐臻观、大唐盛世等10多个楼盘。同时联合开发大唐印象、盛湖悦景、印象愉景湾、檀府印象等多个项目。此外，大唐于上半年首进广西柳州、贵港两大城市拿地，分别斩获85亩、63亩地块，布局全广西的战略迈出了一大步!

大唐地产广西布局图（不完整版）

从区位来看，今日拿下的地块周边路网较为发达，临近安吉大道、秀厢大道，友爱立交，直线距离地铁2号线三十三中站500米左右。

此外，项目附近分布有南宁市花卉公园，桂林理工大学、、南宁市第三十三中学、安吉万达广场、安吉海鲜农贸市场、苏卢农贸市场，南宁眼科医院等配套资源。生活较为便利。

地块周边楼盘有阳光城檀悦、美的旭辉城、美的慧城、人和公园溪府(待售)等楼盘，房价区间10500-14000元/㎡。

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南宁市2019年第五十六期国有建设用地使用权公开出让公告

一、出让地块基本情况及规划设计要求

(一)地块基本情况

GC2019-058地块位于西乡塘区秀厢路以北、安吉路以西，由450107004204GB00109(地块一)、450107004204GB00110(地块二)两宗地组成，出让总面积为27962.11平方米(折合41.943亩)，其中地块一出让面积为11483.18平方米(折合17.225亩)，地块二出让面积为16478.93平方米(折合24.718亩)。上述两宗地土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

(二)主要规划设计条件

地块一：容积率>3.0且≤3.68(其中住宅容积率≤3.59)，建筑密度≥20%且≤28%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业为1%-3%，其余为住宅。

地块二：容积率>3.0且≤3.82(其中住宅容积率≤3.74)，建筑密度≥20%且≤28%，绿地率≥25%，特定地区限高≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求: 零售商业为1%-3%，其余为住宅。该地块须设置一所6班幼儿园，需独立占地，用地面积不少于2160平方米，建筑面积不少于2160平方米。

其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2019-004)的规定执行。

地块一出让起始价为人民币702万元/亩，竞买保证金为人民币2500万元;地块二出让起始价为人民币718万元/亩，竞买保证金为人民币3600万元。

二、竞买人范围

(一)竞买人须具备2015年1月28日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化投资人证明文件，方可报名参加竞买。

(二)符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、本期出让地块采用挂牌方式公开出让，上述两个宗地作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两个宗地的竞买资格，并同时对两个宗地进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站(http:// gtj.nanning.gov.cn)自行下载本期出让文件。

五、申请人可于2019年6月6日至2019年7月3日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2019年6月6日至2019年7月2日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年7月3日)，报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年7月3日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2019年6月26日8时至2019年7月5日上午10时00分。

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