建发首进西乡塘 北大客运中心旧改换新颜喜提综合体

7月5日，西乡塘区安吉板块、西大商圈两幅旧改地出让，分别被大唐、建发斩获！

西乡塘区沈阳路以南、衡阳西路以北GC2019-059地块，出让面积87.639亩，最终南宁兆盈房地产开发有限公司(建发房产)以底价1168万元/亩，楼面价3369元/㎡摘获，成交总价102362.8601万元(合计10.24亿元)，地块为原北大客运中心片区旧城区改建项目用地，将打造综合体项目。

根据地块规划设计要求，该项目内须配建一所9班幼儿园，需独立占地;项目用地外北侧须配建一所18班小学。此外，竞得人须提供212套以上安置房，面积不少于26219.86㎡，房价按9571元/㎡计算。

7月5日西乡塘区两幅旧改地成交结果

68号竞买人建发房产举牌拿地

建发房产为福建房企，在全国城市旧村改造、征地拆迁等方面积累了丰富的经验，这是建发房产在南宁的第三个项目，也是建发第一次布局西乡塘区。有网友爆料地块已经围挡，预计下半年可以入市。

据楼盘网资料显示，建发首进南宁，于2018年1月24日拿地江南区，首发项目【建发玺院】刚亮相便成为楼市网红楼盘，高拓展面积+高颜值深受购房者青睐!

6月12日，进军五象新区五象湖板块，斩获的153亩地块，实际楼面价破1.4万元/㎡，案名还未公布，项目地铁++湖景优势突出，加上规模较大，产品开发、定位等可发挥的空间较大，未来或将是五象湖核心板块竞争力突出的项目。

今日所拿地块为北大客运中心旧改用地，将建成一座集商业、金融保险、居住于一体的综合体项目。配建幼儿园、小学。紧靠西大商圈，配套完善。距离地铁1号线、5号线（在建）广西大学换乘站一公里内，交通便利。周边新房楼盘紧缺，二手房（带装修）主力价格12000-14000元/㎡。

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南宁市2019年第五十七期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划设计要求

GC2019-059地块位于西乡塘区沈阳路以南、衡阳西路以北，出让蓝线图编号：CR0101201900009，宗地号为450107001010GB00393，出让面积为58426.29平方米(折合87.639亩)。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地;土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。

主要规划设计条件：容积率>3.0且≤5.2(其中住宅容积率≤3.38)，建筑密度≥22%且≤32%，绿地率≥25%，建筑高度≤150米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为2%-5%，金融保险业建筑面积占总计容建筑面积的比例为25%-31%，其余为住宅。该项目内须配建一所9班幼儿园，需独立占地，用地面积不少于3240平方米，建筑面积不少于3240平方米。该项目用地外北侧须配建一所18班小学，用地面积不少于10543平方米，建设需符合中小学建设规范。该小学建设需与建设项目同时设计、同时建设、同时交付投入使用。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2018-175)的规定执行。

GC2019-059地块出让起始价为人民币1168万元/亩，竞买保证金为人民币20500万元。

二、建设要求

(一)竞得人竞得土地后16个月内，须在北大客运中心片区旧城区改建项目范围内提供住宅数量≥212套且建筑面积≥26219.86㎡的商品房用于安置被征收人。商品房的户型、位置由西乡塘区政府根据与被征收人的约定在北大客运中心片区旧城区改建项目中优先选定。商品房按以下单价结算：住宅按建筑面积9571元/㎡计。商品房结算事宜由西乡塘区政府与竞得人另行协商确定。竞得人须按照与西乡塘区政府签订的《北大客运中心片区旧城区改建项目出让土地回建安置房建设履约协议》《北大客运中心片区旧城区改建项目配套小学、幼儿园建设协议书》开发建设，由西乡塘区政府负责监管。

(二)竞得人需在本出让地块开发建成后，在地块东侧与北大路交接处修建一条路幅宽度不低于4米的小区道路，在周边路网完善前与现代运输集团职工小区居民共同使用，直至周边其他路网完善交付使用并达到现代运输集团职工小区居民交通出行条件为止。由西乡塘区政府负责监管。

三、竞买人范围

(一)竞买人须具备2014年1月27日南宁市公开征集旧城改造项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化投资人证明文件，方可报名参加竞买。

(二)符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

四、本期出让地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站(http:// gtj.nanning.gov.cn)自行下载本期出让文件。

六、申请人可于2019年6月6日至2019年7月3日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2019年6月6日至2019年7月2日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年7月3日)，报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年7月3日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2019年6月26日8时至2019年7月5日上午10时00分。

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