南宁最正的「地铁+毛坯」红盘 仅此4盘 首付11万起!

规划大师简·雅各布斯说过，“交通之于城市，正如血液之于身体。”交通是城市发展的动力源泉，一部城市的繁荣史也是一部交通发展史。而地铁，作为助力城市发展的一项交通工具，起着至关重要的作用。

地铁的开通，一方面，对地铁沿线的居民的出行是十分利好的，无论是通勤还是游玩，都能很快抵达，而且不用担心堵车问题;

另一方面，对地铁沿线的区域发展及房价的影响是非常大的，升值保值性强。比如纽约，地铁附近的房价常年居高不下，公寓单价达到10万美元/㎡;在香港，上盖物业平均升值近50%，投资回报率达到15%。在南宁，毗邻地铁1号线站口的瀚林学府，价格从7千多每平到现在的14000元/㎡……

可见，地铁带给购房者的是双重利好作用。那么如何买地铁房?自然要买正地铁房，0-500米内。那么，从房子本身属性来看，又该如何挑选?

大家可以看到，2019年下半场以来，南宁各大楼盘新盘/新品持续供应，市场竞争加剧。其中“带装修变毛坯”、“毛坯交付”的楼盘成为当前市场的“香饽饽”。的确，少了带装修部分的价格，于购房者而言买房首付不再变得沉重，而且也不用担心“带装修变惊装”，优势明显。

正地铁房+毛坯房，这是什么“神仙组合”?南宁有这样的楼盘存在吗?经过小编吐血寻找、仔细鉴别，终于发现了4个，有的首付低至11万起……话不多说，马上揭晓!

汉军冠江台

地铁：地铁4号线玉象路站

最新动态：汉军冠江台9/10/11#楼预计8月上旬开盘，建面约70-210㎡2-6房户型毛坯新品诚意登记中，价格待定。

项目亮点：

1、项目与地铁4号线玉象站(在建)仅一条马路之隔，且周边有南宁大桥、平乐大道、五象大道等主干道，交通四通八达。

2、项目80%的户型可以瞰江，特别是超级观景阳台设计充分发挥了项目一线江景的观江优势，可以实现270度三面瞰江的视觉体验。

3、项目周边学校有南宁五象小学、龙堤中学、龙堤幼儿园等学校，教育配套齐全。

小编点评：汉军冠江台预计8月上旬首开，放风价预计11000-13000元/㎡。与同板块的毛坯房价格相比，汉军冠江台价格算是较低的，而且户型也比较丰富，囊括了不同置业人群的需求。

光明城市

地铁：地铁3号线五象湖站

最新动态：光明城市三期新品【梦溪苑】亲湖新品已于6月29日开盘，户型区间为95-150㎡，参考均价10500元/㎡，毛坯交付。更多详情请电话咨询。

项目亮点：

1、项目北临广西体育中心，西靠五象新区总部基地，东临广西体育产业城，地理位置优越。

2、项目周边有南宁市青少年活动中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆、园博园等多个大型文化艺术场馆，为项目增添浓厚的人文气息。

3、项目自带幼儿园，周边有五象湖初级中学、南宁三中五象校区(初中部)、二十六中等学校林立。

小编点评：光明城市处于五象新区广西体育中心地段，毗邻地铁3、4号线沿线。同时，项目配套大型购物商场、品牌幼儿园、小学，更有五象湖公园、良庆湖公园环绕四周，景观优美。项目三期新品已经开盘，主打毛坯房源，值得一看。

奥园园著

地铁：地铁3号线东沟岭站

最新动态：奥园园著91-135㎡(建面)地铁毛坯美宅加推，首付11万起，参考价格9400元/㎡;另户型为35-54㎡公寓新品即将面市，尽请期待!更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1、项目与狮山公园仅一路之隔，周边还环绕着广西药用植物园、人民公园、沙江河湿地公园(在建)，居住环境舒适。

2、项目位于地铁3号线辐射范围内，距离地铁5号线(在建)的狮山公园站仅300米。出行便捷。

3、项目与兴望小学仅一路之隔，周边还有上海金梓幼儿园、美中国际双语幼儿园、兴望中学(在建)、兴宁中学等学校资源，子女上学方便。

小编点评：奥园园著选址兴宁区老城中心，周边商业、教育、生态资源等配套一应俱全，业主可尽享都市繁华生活。而且项目近享广西药用植物园和人民公园，更有地铁3/5号线双地铁，未来出行十分便捷。

奥园瀚林誉江府

地铁：地铁1号线动物园站

最新动态：奥园瀚林誉江府推出约34㎡地铁毛坯景观房，仅50席，首付12万起，月供1200元起，价格待定，更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1、项目靠近地铁1号线双地铁口(距动物园站口约500米，鲁班路站口约800米)，出行便利看得见。

2、项目位于西大商圈核心位置，医院、商超、菜市等配套一应俱全，生活便捷。

3、项目周边分布心圩江湿地公园、动物园、花卉公园，三大主题公园，尤其可享心圩江湿地公园一线资源。

小编点评：奥园瀚林誉江府将推出70年产权的瞰江小户型，面积约34㎡，这对小户型的南宁市场来说无疑是一剂良好的补充。目前样板间已于正式向市民开放，想入手小户型的朋友不要错过这个机会。

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